Re: [新聞] 六都房市遭疫情重擊 4月交易量下滑逾1成
※ 引述《kevin28 (嗯?)》之銘言:
: 連結:https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?40595
: 記者 溫子豪 報導 2020-05-04
: 新冠肺炎重擊經濟,連帶房地產也遭殃。六都公布4月建物買賣移轉棟數,與3月相比均
: 呈現萎縮,其中以台中市月減21.4%最多,與去(2019)年同期比較,只有台北市與桃園市: 正成長,高雄市狂落27.6%量縮最大。房仲業者認為,由於疫情衝擊尚未停歇,在經濟復: 甦前民眾仍保守觀望,上半年房市難樂觀看待。
: 統計六都4月建物買賣移轉棟數為17,603棟,較3月下滑11.2%,其中以台中市衰退最: 多,月減高達21.4%,其次是高雄市減少13.1%,台南市也下降10.8%。與去年同期相比,: 整體下滑8.0%,以高雄市萎縮27.6%最大,台南市、台中市與新北市也分別滑落17.8%、: 8.9%與3.9%,僅台北市與桃園市年增3.1%與8.4%。
: 進一步觀察今(2020)年1~4月六大都會區的移轉棟數年增2.7%,台北市上升13.0%,新: 北市增加2.2%,桃園市則有22.6%的增幅,台中市揚升6.9%,而台南市與高雄市呈現下滑: 態勢,分別年減6.8%、17.8%。高雄市交易量明顯下滑的原因,在去年九合一大選後,房: 市信心增強帶動房市交易熱絡,且去年同期前鎮區、橋頭區有部分交屋墊高基期,導致今: 年數據嚴重下滑。
: 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台灣武漢肺炎疫情逐漸平穩,但國外疫情仍持: 續擴散,在封城、停工等限制下,美國首季GDP衰退4.8%,為金融海嘯以來最差。在消費: 需求低迷下,國內以出口導向為主的產業勢必受影響,因此經濟在復甦前,買方多半以保: 守觀望態度看待房市,在旺季不旺的市況下,上半年交易量將不如去年表現。
: 不過,中信房屋總經理張世宗則持樂觀看法,認為雖然3月下旬後全球疫情擴散加劇: ,影響房市表現,但國內疫情恐慌心態已趨緩,若無新增變數,北部房市後勢將漸入佳境: ,而南台灣交易表現今年以來都呈現穩定狀態。整體房地產雖有震盪,但基本需求不變,: 只是短期有些微波動。
: 2020年4月六都建物移轉棟數變化,如下表:
: https://www.cardu.com.tw/201910/20200505/news/11/DCardu20200505081028.jpg
: 看來移轉數量如之前部分鄉民說的一樣
: 因為疫情關係,有慢慢往下的趨勢
: 不知道這個走勢會多久
: 台南高雄年減還真多阿
道理很簡單啊
啊 幹 都失業了還買個屁...
別的不要說拉 光餐飲+旅遊+航空 這樣就好了 起碼幾萬人吧
這還是自己島內經濟GG造成
還沒算外銷的 昨天看一個節目說花農這半年GG
國外16個品牌車廠通通停工 中下游多少相關產業 還有人說會轉單台灣
轉了也沒屁用 一台車2000多個零件 少一個就是GG拉
光九和福特停工就多少人無薪假...
有人說趁低價趕快進場撿 好啊你去撿啊 台中一坪30萬 你去撿 我看你打算賣多少
昨天又去看一個案場 我直接跟他說 你們降到21萬在call我
想自己住的就錢夠了 地點喜歡隨時都可以買 反正畢業了房價就跟你沒關係
(不要買到二工或違建~最近好像很多)
你有能力付那個錢 喜歡買一坪100萬也你家的事
但是如果沒有急著買的我是覺得還可以等等...
因為萬一失業要賣房子可不是今天賣明天就有人買
--
推,我也覺得留現金,持續觀望。等降價再買。
房子變現性本來就很差,而且2020房屋資訊價格都該
透明化了房仲還抽這麼多
有人願意用錢換時間,房仲還是有市場
實話 可是房板不能說真話 會被出征喔
難怪房版都討厭Sway,討厭真話
這沒有真話假話,只有以偏蓋全,或推理預言吧
這幾年來,只有房價崩盤的預言被打臉機率高很多而已
交易量雖然下滑,不過成交價有升高。最近看房心得
那換個看法吧,巴菲特現在滿手現金等待機會,不如等到他
開買了再來看房都還來得及
失業才要靠炒房賺錢啊!
:) 你賣夠便宜 今天賣就今天有人買啦
很好奇,一般小老百姓都失業了要怎麼炒房炒股啊?
左手右手一個假動作 炒房修煉手冊
賣便宜不就房價下跌了 當然是開高高 房價噴啦
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[閒聊] 這波的房市感覺要大跌了這波武漢肺炎疫情雖然台灣沒有很慘,可是台灣的經濟應該也會重傷吧! 美股崩盤台股也下神壇跌破萬點,美股也稱迎接熊市。 台灣很多產業都是外銷,國外歐洲停工一堆,台灣外銷訂單應該影響很大,。 台灣旅遊飯店業我看疫情再不結束差不多都準備關門了,最近看到市場上很多飯店都丟出 來賣了撐不住了。55
Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎?有沒有影響,坦白說再過一陣子就有了。 現在的我都跟買方說等第二季觀望吧!我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的話 說會漲。 我活了40年仲介業也作了12年這波疫情感覺真的不是我能想像的,Sars期間好像沒全世界 這樣傳染到這麼嚴重,也沒到禁止入出境和封城。42
Re: [新聞] 比大蕭條還慘 美國恐新增4,700萬人失業根 : 據聯準會(Fed)經濟學家分析預估,粗估全美總就業人口數恐因疫情而新增4,700萬人 失 : 業,使失業率飆高至32.1%,比經濟大蕭條時期還慘。 : 這份由聖路易聯邦準備銀行經濟學家估算失業數字,甚至比該行總裁布拉德(James45
Re: [請益] 多軍只剩下我滿手GG嗎?我啊 我把三月 四月以來傳產賺到的錢 全部都拿去撿GG了 前幾天又撿了100股22
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況基本上新竹房市就我觀察 如果豪宅線4000萬不放寬的話, 蛋黃區新成屋均價天花板大概在一坪95萬左右 用一個三房權狀不含車位40坪, 3999萬去推估 但你說蛋黃區首購要買會不會很難? 答案是不會 基本上在GG或一線廠上班的人,有點資歷的年收都破30024
Re: [心得] 疫情下更想買房子?其實當年SARS為啥會成為住宅起漲點的原因之一也是這個. 那時候很多租屋族,或是住宿舍的,都被嚇死. 然後又因為2000年崩盤下去,所以房價其實很便宜. 因此不少人反而疫情再買房子. 只是到底多少人和因為疫情被逼出來的買盤有多少,無法判斷.14
Re: [新聞] 交易量下滑!房市GG?獵地王興富發講話了其實他講到重點了,用數字說話,不要在那邊什麼買不起買得起的 現實就是,建商就是會推大多數人買得起的房子 至於房價為什麼會一直上漲 他全都列給你看了啊 失業率、薪資、利率、貸款成數、貸款年限1
Re: [討論] 換黨執政的這六年,你薪資漲了多少根本就是美國限制中國的經濟手段 而造成的轉單效應 外加這幾年的疫情根本是 台灣民間自動自發超前部署 業界從沒因為疫情大停工過3
Re: [問卦] 台積電遲早會停工吧之前哪封測廠忘記了 不也沒停工 還被鄉民一直罵 那時候還是堅決清零 更何況 現在是台GG 跟可以新台灣模式 別想了 台GG不會停工的
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