[請益] 預售屋之土地已設定抵押?
請問一下家人想買預售屋,發現土地已設定最高限額抵押,想請問這算正常嗎?
如果不常見,會因為建商財務問題,銀行要收回土地,導致買的房子拿不到嗎?感謝
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有可能啊!
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建商貸款沒按時繳納,就會被銀行實行抵押權。
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預售屋本來風險就是比成屋高出很多。
推
當然正常啊,如果是銀行就是土地融資借款蓋房子,如果有
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其他私人設定或是租賃公司才要擔心
推
預售屋建議買大間公司的 不然跑掉什麼都沒了
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土地不借土建容怎麼蓋房子?你會現金買房嗎?
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你買中古屋也是啊 有多少人中古屋沒設定的
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Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎近幾年不可能接盤。 最近越南銀行定存利息大約都10%了,是我的話就是把錢帶來放越南, 實在沒必要在台灣買房地產. 這個之前說過了,主要是看台灣這邊的銀行,到底要怎麼設定針對外國人的房貸利息、資 格條件.10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?9
[請益] 請問這個超奈米土地能有銀行願意貸嗎小弟近期有資金需求 剛好想起家裡還有留下一小奈米共同持有的土地 但是這個單位有點專業看不大懂 從小到大也從沒去過這塊地6
[請益] 建物可能有除了謄本上顯示以外的債權嗎請教版友 一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款 通常會做過戶-->設定抵押權-->代償-->塗銷 的動作 通常在謄本上會有該標的的債權銀行及抵押順位 單純的情況是只有設定最高限額抵押權給銀行3
Re: [新聞] 獨家/極樂炒房!瘋狂房貸拖全台灣人下這段講錯了 以前爛尾樓的麻煩點在產權複雜 不是沒有價值 土地更不會沒有價值 現在銀行早就學精了 只有銀行穩賺不賠 利息我要 建商倒了土地我也要 買預售屋想撿便宜就要承擔風險3
[請益] 改建案信託的融資問題大家好 想問問大家這個情形是否還有解? 前一陣子土地因為與建商合建 地主與建商和銀行共三方 簽定信託合約2
Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?大建商變因比較多 多半有副業 以中小型建商 資本額1E以下的 初推案只要賣不到七成 推案期間又去獵新地2
Re: [新聞] 技嘉董座出手 樹林爛尾樓「凱旋大苑沒意外已購哭哭 租賃公司基本上就合法錢莊 合法的法定利率上限 當然這種案子到租賃公司手裡不會只有利息而已 開辦手續費。逾期違約金等- 各位版友好,家人買了預售屋,付了簽約金,看完合約發現兩個問題。1.房屋合約乙方為 建商,但土地乙方為兩位各人,不是建商。2.土地買賣契約沒有寫持分的坪數(雖然很少 ) 。請問需要跟建商反應嗎?謝謝大家 --
- 最近考慮購買一棟透天預售屋, 該物件分成兩個土地,其中後院有2坪多的土地在合約中載明被設定地役權給政府無償設置灌 溉排水溝。 該地使用分區是建地,目前建商的作法是在排水溝上鋪設地磚當成後院的一部分。 我想請問,這樣以後這塊2坪的建地可以跟主建物的土地合併在一起嗎?
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