[請益] 桃園買房區域選擇
最近看房區域從楊梅移到桃園區了,
想請問一下大家,
網路上有說舊市區會沒落,
所以要買中路區的比較好。
我目前看的區域在永康公園周邊。
(步行到捷運G09約400m)
之前研究了一下,桃園捷運就在中正路上,舊市區真的會沒落嗎?
目前看來舊市區生活機比中路好不少,但就是市容比較差,
房價部分中路高一些,
請問大家會怎麼選?
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我要搭火車上班,所以離車站太遠可能就比較辛苦了。還
有就是藝文特區買不起@@
應該要說清楚一點你的需求 如工作位置 這樣比較容易建
舊式區怎麼可能沒落
工作是在富岡(搭火車從桃園到富岡),太太在虎頭山附
近上班。預算1700(3-4房含2車位),新成屋為主,中古
屋也可。
我以為原po已經買了楊梅的透天
說到這個,建商真的扯,如要簽約,必須同意交屋後才開始修繕瑕疵,所以我直接放棄, 之後有機會再聊聊這個建商。
大有區呢?
這預算應該很好買到,選擇超多,其實中路騎機車到火車站
也不算太遠,但是市容好很多
這個預算很不錯 大一點買大有 小一點買小檜溪
太太應該在桃園榮院吧
舊市區很難沒落啦,頂多是幾十年如一日的老樣子~
因為沒地難開發,政府新的大開發、設施會往新的地方去
你買在小檜溪 可以買50坪3房左右 大有可以4房
離虎頭山近 離車站也不遠
那我覺得你直接買大有卡實在 你開車太太騎車~~
我很少遇到人適合小檜溪 你還蠻適合的
綠地爆炸多 很美 散步很蘇胡
要務實一點就買大有 機能好
學校也不錯
早上你先騎車把太太放到虎頭山附近 再10分鐘到車站
台灣人最愛40年老公寓+門口停滿汽機車了 傻傻的
你真的很適合小檜溪+1
小檜溪
這樣的預算當然小檜溪啊 公園學區,老婆上班近
1700這預算買藝文特區綽綽有餘了吧
1700扣兩個車位300等於房屋總價1400,目前看到房子約55坪,單價25/坪。 藝文特區要買的話應該只能買2房2房或小3房? 我目前的單價理解是(可能錯很大,請指正) 新房,排除寶佳。 藝文特區35/坪, 小檜溪33/坪, 中路30/坪。
小檜溪比中路好吧 選其中一方工作近的 不要挑兩邊都有距
離
車站週報可以看看喔 最近35賞屋有拍一間
請問車站週報要去哪看? 我的建案資訊來源只有591@@。
便宜買大有 如上面網友說 路上放太太虎頭山下車 我猜
是榮總護士? 而且他搭公車回家也很方便
太太這兩年會離開虎頭山,但應該還是會在桃園,所以大
有區可能不太適合
那要先看太太調去哪裡再決定
既然要換工作 當然找離家近的買
不過 這半年要快決定 不要拖太久就事了
這次大家有了2008的經驗 買家都出籠
房屋是這樣 買氣旺他就漲價
小檜溪可以找離捷運G9站近一點的案子
大有機能好 但畢竟市容比較舊些
對欸,這次漲幅太恐怖,我有想過先租一年來慢慢看要買
哪,但就怕明年可能每坪漲三萬這樣。
可是現在疫情國外還沒結束,台灣房價竟然還在往上@@
最近漲太兇了 真的不要買
這次是人類的浩劫 美國疫情不見底 鈔票也印不見底
所以 根本不知道之後會如何漲
什麼都是假的 買到住進去才是真的
與其擔心漲到哪裡去 自己買了住一間之後就認真工作
中路上下班很塞耶= =
北部沒有上下班不塞的
感謝大家回覆, 為了能讓大家給我更多的建議, 我把工作詳細資訊講一下好了。 1.我是在台鐵上班, 搭火車免錢,車站可免費停機車, 所以我會捨棄開車上下班, 會選在捷運附近是想說, 捷運完成後就能捷運到車站直接轉乘火車。 2.太太是虎頭山那邊的公務員, 等年底綁約到就開始要看職缺了, 比較想要的就是學校或桃園市府。 太太可以騎車或開車上下班, 所以不用我接送。 反而我是要輪班的@@, 所以想說別離桃園車站太遠會比較不耗費精神。 車站旁的建案不是超高價就是點不好,所以就看到三民路外圈來了。 太太說無論如何都要今年搬出來, 不論是租還是買都行。 本來是想租一年, 這一年慢慢看桃園的建案, 但看到台灣疫情後到現在漲幅, 有點擔心明年不知會漲到哪裡去。 但依照現況來說,可能會是租比較好這樣@@。 題外話,我是住楊梅, 但楊梅的建案屈指可數, 看到格局地點都喜歡的大概只有2戶,然後單價都上到21了, 因為某些因素又沒買成,所以只好向外找了。 加上我的工作需求要搭火車上下班,離車站太遠的話在上班前就累了@@,所以地點也被限 制在車站附近了。 看看中壢的房價,想說還是買桃園好了。
※ 編輯: JSRF9999 (42.73.115.20 臺灣), 07/24/2020 21:27:37藝文新古 有機會30左右
應該說 藝文特區周邊 正藝文特區沒辦法
38起跳
請問新古屋的資訊在591看的到嗎?
有看過楊梅上品硯嗎?
目前都是看591新建案搭配實價登錄,所以選擇沒有很多,
加上第一次買房又不太敢挑戰中古屋@@
大有一票+1!!
上品硯看過了,那個點有點尷尬,旁邊河會臭,鐵道在旁
邊蠻吵的,鐵路電車線也是高壓電,開價1580-1880,目前
無實登,如果開價1280可能就還不錯XD
你上班需要搭火車 那還是盡量買車站附近或捷運綠線沿線
請查 力璞當代 舉例 藝文附近
用樂居
中路機能很好解決,騎個車就到舊市區了,只是如果你希望
離綠線近,那中路只有極小部分有在步行範圍,而且要穿過
舊市區,不一定好走。對不開車通勤的你們,小檜溪應該比
中路好,或者可以到桃園後站看,百年建設完成後,車站附
近是應該會重生啦,也可找後站離綠線近的
用樂居看,一目瞭然
藝文很多公車到桃鐵 GR 151 152 188 117 班次很多
168可以到虎頭山
建議買綠線捷運沿線 將來坐捷運到桃鐵超方便
剛查了力璞當代也不便宜欸
目前在看永安醴,一坪可以壓到24萬就還心動的,離G09也
近
就是建商沒聽過@@(好像是平鎮小建商
缺點就是旁邊有早市,噪音跟魚腥味
但如果藝文特區周邊可以到26萬那也蠻吸引人的
後站CP很高 有機會會補漲起來
不考慮埔心宜誠雙襐園嗎 至少建商品質和地點應該都
蠻符合的
力僕是舉例啦
均價26 但坪數大 所以總價高
有看到1670多的還在預算範圍內,這案還有在賣嗎?
要看有沒有人賣 附近也可找
慈文國中是好學校
藝文周邊10年房28內有機會
你的預算在邊界 捏一下上藝文 自住不後悔 兼保值
藝文10年屋都不錯 當初取得基期不高 有機會談
小檜溪溢價了
後站會補漲但是環境沒這麼好
市政府附近找找吧
難得看到在富岡工作的 我手上是有便宜房子在富岡就是了
我覺得你的條件小檜溪首選,如果不要的話可以考慮廣
豐很多新古屋可以看,機能也不錯沒有市區的擁擠感,
到虎頭山、縣政府大約15分鐘,到桃園車站約10分鐘。
廣豐可以看桃大系列的,建商評價不錯選擇又多
大廟後面有建案 不然就後站
囧 拍謝 我是說車站周邊啦 打錯字
591交易網的實價登陸圖,覺得不錯用
如果要考量機能、環境、離火車站近、有綠線、離市政府近
等條件,上面提的廣豐是很好的選擇,那些條件都有滿足
廣豐的確也不錯 舒適 價格低
廣豐單價不是也要25嗎?
25之前可以買桃大(八德好建商) 現在不知道
找G5站附近買 捷運宅 25 機能又強 很OK
不然就退到八擴 2字頭內買G0站 不過 老婆在哪裡要先看
八擴就目前來講到火車站有點太遠,不過未來不錯,有雙捷
運到桃園站中壢站,很強大
是啊 口袋沒錢了 不然就去八擴
買在G0站的藝文中心旁 讚讚讚 根本copy 中正藝文中心
離雙北又近 到時候一群被雙北洗出來的人就過來了
買在低點才有升值空間 藝文特區上漲的空間被雙北限制
現在價格已經到30以上 正藝文低樓層近40
就有很多人說 不如買雙北了
正藝文高樓層往50靠近中 當然中悅的頂樓有破50的
以重劃區角度來看 八擴才是真的重劃區 而且是有捷運的
話說桃捷綠線起點是G01,G0是中捷綠線的...
謝謝糾正 應該是G01
八擴會先有國三交流道,這個會是吸引雙北的關鍵,像北大
一樣
爽接雙北外溢人口
未來台灣什麼最重要? 人口數 都說少子化了
你現在看看會生小孩的年輕人跑到哪去?
桃園啊! 好 你瞧不起這些人的經濟水平
但 人家有的是青春的肉體 再多錢也換不到的 而且會生
所以 台灣的未來在哪? 在年輕人 在年輕的都市
為什麼高雄台南沒落? 人口外移啊 剩一堆不改變的老人
台南房價繼續漲 只會加快老化速度 本來年輕人還住
你價格跟桃園平了之後 年輕人幹嘛不北漂
我擠桃園邊界如八擴還能吃新北
那你說 還不是要靠雙北 沒錯 短期是要靠雙北
有天這群年輕人深耕桃園之後 難免不會轉移重心來桃園
誰喜歡每天通勤啊 薪水可以不增加 但至少通勤時間縮短
藝文特區離火車站很遠,藝文特區為什麼這麼推??
到火車站的公車多啊 將來捷運直達火車站
心情好也可以騎ubike到火車站
為什麼推? 有機能 有綠地 有藝文 有交通 有飲食有學區
就是附近敏盛醫院沒這麼好 但看看小病還是OK的
且藝文周邊至少20家醫美診所 就知道這區的熱度了
全聯還開了兩間
有全聯的原因不是全聯本身多了不起 而是全聯會評估開點
就像肯德基跟著麥當勞開店一樣
麥當勞選地點的眼光非常好
桃園離火車站近不是優點
永安醴還要24...那邊老街區了 路不大 窗戶看出去都老房 旁
邊果菜市場清晨就有大車來卸貨
爆
[請益] 桃園通勤到南港的地點選擇版上的大大們好 小弟的工作地點在南港展覽館附近的園區,目前在台北短期租屋,老家在桃園區 最近有想要有買房的打算,在陸續看了幾個月後,有鎖定幾個地區了,但還有一些猶豫的 地方 主要是我跟女友兩人住,以後可能會有小朋友,也想問一下附近的機能,預算大約在93
[問題] 桃園居住地點選擇各位好:我們是計畫要到桃園定居的夫妻檔,若先生在楊梅中山北路一帶的工業區上班, 太太在台北市捷運臺大醫院站附近上班;在雙方都不考慮換工作地點的前提下,想請教以 下問題: 1.居住點要選在桃園的哪個地方較恰當呢?(臺北暫不考慮,因為太貴) 2.交通方式跟通勤時間有比較好的比較跟建議嗎?87
[請益] 請問一下桃園置產地點本身住內湖,上個月連續持續不斷下雨,讓我動心要不要搬家 當然另外一個原因就是內湖動則每坪60萬(20年有電梯的),更不要說新房了 看著自己住著40幾年的老舊公寓,因為沒有電梯,所以爬上爬下 突然有個同事找我一起看桃園的房子,內心勾勒著未來選點的幾個原則 1.要有捷運或鐵路在附近(700公尺內)21
Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區: : 各位好 : : 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 :16
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區,老婆台北車站,實在不知道有什麼好選的,選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事,你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況,如果一定要重劃區,我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車, 等到鳳鳴車站臨時站蓋好(2024年),只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18,你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘,你開車去桃園市19
Re: [問題] 桃園鐵路地下化四月底動工繼續延後了?以一個搬到桃園舊市區(三民路內)快3年的新住民來看,桃園站前商圈變弱的機會不大。 除了桃園車站已經好幾年蟬聯僅次台北車站,是全台灣第二大客流量的車站外 桃園區已經沒有比站前更強的商圈了,就算站前路幅跟人行道小到不可思議。 ( 看看中正路那精美的兩線道,甚至比中壢站前的路還小 ) 站前集合 遠百桃園店、新光三越桃園店、統領百貨與常常被遺忘的ATT、光南15
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?其實就看你自己的資金情況與居住需求 如果你沒錢,蛋黃轉移干卿底事? 如果你不住桃園,蛋黃區在哪跟你也沒關係。 我這幾個月密集陪朋友看房。 我朋友工作要一直跑台北地區,但早上都要去北車辦公室報到13
Re: [請益] 請問一下桃園置產地點無法建議應該買在哪一區域 但可以提供一點分析作為參考 如果得滿足4個條件 真的只有桃園火車站區域可以做得到 不過這附近是老市區 應該沒有新建案5
Re: [請益] 北部首購區域選擇推薦鳳鳴重劃區, 以下稍微比較這三個重劃區 ※ 引述《bbjerry13 (人生~)》之銘言: : 小弟7年級尾,新北人,小時候住萬華,後來搬到板橋 : 前幾年還在觀望房價,但現在覺得越等越噴,薪水完全跟不上漲幅X
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)一個台北車站,一個桃園市區工作 我推A7,機捷上班很方便很舒服 空汙問題我是覺得不用太過擔心 林口台地風超強…. 還有蠻常下雨的,應該影響會減低
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[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎35
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?22
[心得] 台中半自建全新透套分享15
[閒聊] 帝王時代,精銳橋頭勇士 respect!10
[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =13
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓12
[請益] 第三間該選預售還是新成屋??12
[閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎39
[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?19
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓4
[請益] 房地合一稅問題3
[閒聊] 比起耶穌愛你 基隆的土石流才更嚴重吧?27
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓4
[請益] 5.6年後轉賣要買哪種產品1
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