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Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售 房東堅拒

看板home-sale標題Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售 房東堅拒作者
jamo
(hi)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:7

※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言:
: 民生東路四段目前的平均單坪租金為1250元至3750元,民生東路五段則為3750元至7500元: 不等,由此可見,即便空屋率攀升,但開價調降微幅走低。由於民生社區有近80%的實體: 店面集中在當地居民手中,且房東的財力雄厚,因此對降租的抗性較大,承租的業者當然: 就只好含淚收攤,如果想像從前一樣繁榮,恐怕仍要付出極大的努力。
: 心得:都跟你說有80%店面掌握在當地居民口袋,出不起就只好去別地方租啊不然!?
問題在於本版的空空沒有人是夠資格玩店面的老手
人家店面就算租金爛到跟住宅一樣
長期空置,租金價格下跌
關一堆空空屁事?

除非是夜市樓上那樣直接影響的,
否則店面租金/售價,向來跟住宅價格脫勾
不知道店面空置有啥好嗨的~~

不過話說回來,電商跟 mall 興起,除了少數天生神力以外的點
黃金店面的確全面看跌
長期來說我很不推薦店面投資!

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※ PTT 留言評論
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aaboutt07/26 23:40新北桃園這幾年幾乎每一年都有一個大型的MALL興起營運

aaboutt07/26 23:41除了京華城以外幾乎沒有失敗的,連青埔的華泰都一堆人

aaboutt07/26 23:42大家也喜歡去,連鎖或大型商品或餐飲品牌都去MALL了

aaboutt07/26 23:43加上電商發展越來越成熟,外送公司越來越多,店面需求

aaboutt07/26 23:43不在是角窗或是街邊了。店面需求仍然有,但型態已經改變

aaboutt07/26 23:44可以在巷弄或是四五層樓以上了或是郊區了

sdhpipt07/27 09:50京華城其實也不會很糟 只是這塊地有更好的用途

sdhpipt07/27 09:51話說我公司樓下的小店面 喊價喊到3500萬 月租才3萬可議XD

sdhpipt07/27 09:51我在想 純粹做外送的餐廳會不會越來越多?

chair20907/27 14:28一般住宅區做廚房首先要克服鄰居的檢舉