Re: [問題] 掛車位的預售屋,得最後過戶?
※ 引述《sfrankie (櫻桃友藏)》之銘言:
: 大家好,最近去看建案,
: 代銷提到,有一戶兩房,
: 掛著全部的車位,如果不急,
: 要等到最後一戶,才能過戶?
: 他講了半天,
: 我還是聽不清楚,
: 只知道權益跟所有住戶都一樣...
: 想請各位大大撥空說明,謝謝!
最近看預售也遇到一樣條件的單位。
在網路上找了一下似乎只看到這篇。
(如果有其它關鍵字還請不吝分享, 感謝)
代銷是說, 付款什麼的都照走。
只是合約只能給我們影本,
因為要等全部車位都過戶完以後才能用印過戶給我們。
請問如果覺得該戶條件不錯想買, 有什麼需要注意的嗎 ?
或是有人有買過這樣的預售可以分享嗎 ?
--
※ PTT 留言評論
59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。35
[請益] 簽訂成屋契約後,建商想毀約請問跟建商購買成屋,已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約,交屋前發生嚴重漏水問題 ,但建商一直拖延未修繕,無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明,並無告知漏水問題。但我事後發現,其實在我簽約前,該戶 樓下有請驗屋公司,發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時,沒有 如實在合約告知漏水,事後也未積極修繕處理。23
幫忙救投客、收預售合約價賠售10-13%今天預售屋禁轉正式三讀通過了 顯而易見的之前常常在板上說台灣房市只會漲不會跌的那些帳號都消失了,預計法案7/1 應該正式上路,還有幾個月可以逃命,手上如果有滿滿預售跑不掉,沒辦法放到過戶貸款 的多多們 願意賠售10%以上的歡迎站內信,我願意助人度過這個劫難,願意收購2020年入手的預售27
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買13
Re: [新聞] 預售禁換約 投資客告白「一招就破解禁止預售換約超好破 預售屋法上是預定買賣契約書 也就是先給你訂金約定蓋好後,房子多少錢賣給你 居然可以約定蓋好後賣給你 成屋也可以預告登記,多久後用多少賣給你,送給你27
[請益] 如何買完銷預售大家好: 有長輩要換房, 最近留意到一正在蓋的預售,查建案顯示已完銷,也已經沒有代銷了 請問要如何買到在過戶前想轉賣的預售呢? 謝謝大家2
[請益] 過戶期程延後如何處理較妥去年10月買了間房 我這邊很快就依約付了二成價金 因為屋主是外國人而且人不在台灣 簽約時是屋主在台灣的親人到場代理簽約 但辦理過戶時 依規定授權書要經過台灣的駐外單位認證再來寄來台灣 仲介一開始就有說因為疫情的關係 文件認證數量爆增 會花比較多時間 所以契約上用印完稅的時間就排到12月中 交屋是到今年1月中1
[問題] 請問提前NP的台灣之星過戶問題有查板上相關資料,好像台灣之星過戶問題每年都不一樣 我自己是要從我媽過戶給我 我剛剛打給網路客服是說 台灣之星如果要過戶就是一定要約滿 不然也可以付解約金過戶
42
[情報] 帥過頭:A20寶寶首賣當日完銷22
[閒聊] 投資台南新竹,會擔心半導體景氣衰退嗎13
[請益] 台北房子房貸壓力評估21
[請益] 單元二 單元五未來發展性8
[請益] 第二戶投資方向及能力請益5
[閒聊] 年限40年,未來應該是主流回不去了吧?17
Re: [閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??4
Re: [請益] 單元二 單元五未來發展性2
Re: [請益] 第二戶投資方向及能力請益19
[閒聊] 一個人住選山上透天厝適合嗎?1
Re: [閒聊] 到越南投資不動產?!1
Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完 違者追利息1
[請益] 註記車位為住戶共用的意思1
Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完 違者追利息1
[社區] 台南中西區 凌波揚