Re: [閒聊] 1.5衛為何不流行
市場上來看,這樣的產品就是冷門難賣,如果好賣的話,建商比誰都精,立馬轉彎全部都蓋1.5衛的。這問題在於產品定位太尷尬
會考慮規劃1.5衛的房子,基本上室內面積都滿小的,總價也低,做了之後成本提高價格變高,也導致已經很緊繃的室內面積變小,進而願意購買的人變少。而且台灣人又不像日本人那樣拘謹,寧願捏死自己也不想要遇到上廁所的各種尷尬,在台灣說句“哈哈”就行了,何必像日本人那樣生活
剩下一些小眾鍵盤雲支持的使用者,在網路上聽起來聲量似乎不小,但在現實生活裡,就是微弱到不行的聲音....
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推
Good
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現在狀況應該是建商給啥,買家只能吞吧。建案格局規劃
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都是建商利益最大化,住起來能不能用?建商根本不在意
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建商在意賣的好不好啊,只要賣的好利潤夠,啥都會蓋啊,傻了才跟錢過不去
※ 編輯: deltaz (223.138.106.44 臺灣), 09/27/2020 08:13:04
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就鳥坪數硬隔阿。
推
可以2衛誰要1.5 最好還獨立洗手台在外面 問題就不夠大
推
很久沒看到D大心得文了啦QQ
被發現都在發廢文了,哈 有小孩之後,戰力變很弱,久久才會開小差出去參觀房子
※ 編輯: deltaz (220.142.17.126 臺灣), 09/27/2020 20:05:57推
喜歡d大回顧文 考古文
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我到覺得是反過來因為不流行這麼搞,沒人想開第一槍,跟
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著別人做至少不過不失,第一個全面這麼做若賣得好也沒多
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賺,賣不好倒霉的是自己,對建商來說就是多做多錯,需要
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的買家自己改就好了,建商還用自己花錢搞這市場都不確定
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的項目,傻了才第一個去這麼做
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Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀40
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?推 phcebus: 改的話動搖國本 什麼叫國本,就是炒地賺錢政商供應鏈 03/23 14:26 → phcebus: 還有很大的重點是反對改的人的錢 03/23 14:26 → phcebus: 虛坪的問題是不計容積率的虛坪價格灌得跟含容積率一樣 03/23 14:27 → phcebus: 這樣能生得出越多虛坪,利潤越大 03/23 14:28 推 phcebus: 影響蠻大的,利潤都從虛坪來的 03/23 14:3122
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實名制真的弄出來,規定新的房子只能寫實坪多少,那肯定不好賣的。 因為目前的新房室內小的可憐,室內15坪,建坪含車位都35坪了,還可以隔2房。如果市 面上再出現室內20坪的2房格局,之前高公設比的房子肯定被屌打。 如果實坪制出來,規定只能寫室內坪數,那這些公設高的產品就變成過度型產品,之後價 格就很難看,很難賣。8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。6
[請益] 小坪數兩衛的客變建議目前的房子是預售屋在客變階段,室內坪數只有15坪左右,建商初始的規劃是兩房兩衛,兩 就是2衛變成1.5衛,但不知道這會不會導致未來不好轉賣?因為只考慮到自己的使用情況去 補充一下有確認過水區可以縮減 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910.2
Re: [閒聊] 最近流行還沒開賣就秒殺?有些很多都是假的啦 之前電視節目都有討論到你沒在聽喔? 有幾種很簡單的做法 第一是建商自己保留比較好賣的區域 先拿比較難賣的來賣4
Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?你覺得怪 但是你不知道市場很愛 格局規劃都是從需求而來 市場愛什麼 建商就會蓋什麼 興富發的首購產品特色就是秀感很強2
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實市場不是這樣發展的 所謂競爭是這樣 如果兩個建商 蓋類似的建案 價格差不多 一個有遊戲室健身房 一個沒有 那一個建案賣的好?1
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價手機排版請見諒 商人生產產品就是成本+利潤 能夠生產什麼產品該怎麼設計 大多跟法規有關 樓地板面積建蔽容積使用分區消防之類的
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Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?