Re: [請益] 買房出租或買股？

各種投資及投資的商品都不同：

　　一、變現性：
　　　（一）不動產：相對不易（幾個月、幾年、幾十年……）。
　　　（二）有交易所的股票、期貨：相對快速（幾分鐘甚至幾秒）。

　　二、稅制（指交易）：
　　　（一）不動產：複雜（土地增值稅、契稅（房屋）、所得稅（舊制財產交易所得
、新制房地合一稅）、甚至有可能要考慮到贈與稅及遺產稅的問題）。
　　　（二）國內交易所的股票、期貨：簡單（目前應該就交易稅而已）。

　　三、……

　　還有很多方面可以比較不動產與股票、期貨之間的不同啦！但這你自己要多看資料
及書籍。

　　還有你投資的目的，打算賺的是「資本利得」（低買高賣就是賺價差），還是長期
持有的「孳息」（租金、股息、利息等等）？

　　只是說就進場點而言，目前要注意股市或房市是否有過熱的狀況？

　　股市有所謂的「擦鞋童理論」，就是你看到某些平時不會去碰股票的散戶族群，都
下去玩股票時，就是股市過熱的時候了，例如：我曾經在某次台股萬點時，在號子裡看
過尼姑，連出家人都受不了，想要投入台股時，結果之後的下場就是崩盤了。 XD

--

　　要看你買中華電信的價位，還有看近幾年的EPS及股息發多少，才能判斷。 　　如果看最近幾年中華電信的EPS是有持續緩步下滑的趨勢。

　　定存股的股性就是漲不太動，也跌不太多，當然這是相較於一般股票而已。