Re: [請益] 新店預售案合環landmark
版友您好,昨天晚上剛好進去看了您提到的案子,有些資訊可以和您分享一下(抱歉帶著小孩不是能聽得太仔細也蠻匆忙的,若有疏漏請海涵)
代銷小姐介紹基地為兩千多坪,包含很多綠地及退縮空間,兩棟建物間格10米左右,一樓相通,門牌是寶橋路和家樂福中間的巷子(和寶徠一樣),有一個兒童遊戲場。
一樓有四間店面已完售,住戶有一半已完售,最高幾層(大坪數)已完售(昨天是第五
天正式開賣,速度好像有點快,代銷人員解釋說很多是還沒開賣已被關係人士預約下定)公設位於一二樓,有常見的KTV、健身房、交誼廳、棋藝室、兒童遊戲室以及開會的空間等,沒有游泳池,頂樓有曬被區及花園,一樓挑高兩層,走華麗氣派的設計。
三樓至三十幾樓(抱歉忘記了)為一層八拼,四戶角間為三房,四戶兩房,高樓層以上
為四拼的四戶大房,配有四部高速17人電梯。
主打大陸工程和日商大林組合作,著重耐震設計,標配好像也還用的中規中矩,Low-E6+6(品牌尚未擇定)日本大建室內門,衛浴全toto配有暖風機,連客浴都有免治,但印象中
似乎沒有浴缸。
廚具為林內,Bosch洗碗機,櫃體和抽油煙機為台灣某家忘記名稱,檯面是賽麗石,廚
衛皆配備瓦斯管線(兩房有部分廚房因設計為開放式故採IH爐,熱水器一樣是瓦斯型
)比較特殊的是配有全熱交換,以及大樓和廚房有BWT淨水器
三房在工作陽台有電動曬衣架,兩房是配備一個使用時要每次安裝的曬衣桿(大概位於
腿部) 主加陽的坪數三房大約26(陽台2點多) 兩房好像快20,不太記得了。梁柱都在室
外,感覺空間沒有太多浪費,三房兩衛的空間蠻平均的,沒有主臥大很多的設計。每三層有一層的三房有多包含陽台坪數的設計。
兩房部分只有配置一衛,也沒有配有洗碗機。
由於車位不足分配,兩房無法購置車位,只有三房能選購,四房能選購兩個車位,均配有日後拉線之充電設備,車位價格忘記詢問了。
我們大概詢問了中樓層的價位,約莫在70上下,所以三房總價約在3000,兩房大約在2000左右,如果是很低樓層的話,應該可以談到65左右的價位。
昨天雖然下雨且時間很晚了,參觀的人約莫也有十來組,也有人沒有預約想參觀和警衛
有些小口角的,離開近十點時還有幾組在簽約,合環的建案似乎真的銷售的很好,以上
一點資訊供您參考。
※ 引述《athinkinreed (會思考的蘆葦)》之銘言:
: 小弟今天去旁邊銀行辦事剛好看到蓋起來的接待中心,
: 想說順便晃進去看看拿個資料,結果門口接待說要預約才能看,
: 回家電話一打...已經預約破千組 WTF?!
: 請問有看過案件的大大可以分享一下資料跟看法嗎?
: 現在怎麼連看房都搞得像是在搶演唱會...
--
基地這麼大 沒游泳池有點可惜...
中樓層70 低樓層65 新案在這區域這價格聽起來不貴
能否請再重新排版分段一下?
看得好難受(也還是看完了)
您是何時預約的?三房四房一層八戶,居住品質...?
雙梯法規 又主打小宅 一層六戶八戶甚至十幾戶越來越常見
真的佛心價了,以新店這種好地段應該要8字頭的!
應該是這個,沒整理有點混到
4房沒了喔... ><
請問公設比大約多少呢?是主建物26坪還是主加陽26坪呢?
謝謝
本來至少要有一半分回原地主阿 所以才叫住戶一半完售
現在都更案一堆 還沒開始賣就熱銷七成了 只剩30%可以賣
這價格會賣很快....
這價格合理耶 比想像中便宜
預售70,蓋好賣也差不多75-80?
不好意思不太會修改文章,抱歉沒有排版好,當時是前
兩天預約,因為住附近,所以時間上可以平日蠻晚的,
可能比較好預約,四房還有喔只有最高幾層樓的售完,
價錢上是有比預期中低一些~
有人分享還在嫌排版 過太爽
裕隆城鋼構7樓還8樓了
這價格半年一年前算行情價 現在央北亂開 這看起來就便宜
這裡的中樓層是20樓喔,對比一般建案已經是高樓層了
通透那層開始有加景觀費,有擋的跟對面價錢差不多
後來去打聽了...好像潛銷期就賣掉快20%了
這價錢 考慮到基地大小 生活機能 捷運 未來的裕隆
城mall 根本屌打央北...
免費仔還在嫌棄別人排版 =.= 真的是,難怪網路上願意分
享的越來越少
(1)我用電腦看原文,
特別的擁擠壓迫感.
用手機看好像比較舒爽多了.
(2)套句智偉說的:
"有負面想法的人,
看任何事都是負面的"
(3)民國100年大坪林三輝墨寶
新成屋每55萬成交.
信義店長說:
回不去了.
唔 你知道正在說你免費仔的就是智偉嗎XD?
「套句智偉說的」好好笑可以做簽名檔了
可能真的賣的很好吧......接待員愛理不理的,服務態
說賣掉一半了,跟上面問的數據有點落差誒
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[閒聊] 新店合環LANDMARK 的價位想請問一下 有沒有版友們去看過此建案,想了解一下你們問到的價格落在多少?? 幾房幾樓總價OR一坪單價多少? 前陣子去看26F ,兩房開價2105萬,一坪要價72.38....... 管理費一坪100元24
[請益] 預售屋二房格局請益第一次買房,代銷表示三房已完銷僅剩 兩房可以購買,兩房兩衛兩陽台,室內實際使 用約19坪,未來有生小孩的規劃,格局蠻喜歡 的,不曉得空間上有沒有什麼需要注意的地方20
[請益] 土城預售 聯勤樂富新手看屋 主要尋找三重土城大兩房雙衛浴 不愛開放式廚房 看到聯勤樂富有符合的就馬上去銷售中心瞭解詳情(B戶) 分享一下目前知道的資訊 也想請教大家對這個案子的看法 這個預售案12/26開賣17
Re: [閒聊] 兩房的物件,卻設計2衛,是在想什麼?錯 那既然這樣, 為何還是很多兩房兩衛格局? 建商都腦袋有問題嗎? 結論就是你才是少數 兩房一衛通常是給一個人住的好嗎?11
[心得] 善化閤冠晶硯今天休假沒事做 剛剛在網上看到這個建案 所以特地從北部下來看 基地在中山路上 離台GG距離不遠10
[心得] 賞屋心得 左營 翡翠流域目前還在潛銷中的案子,應該是9月中後會正式下廣告開賣,看屋過程中,代銷跟的蠻緊 的,所以沒有什麼照片能分享。 地點:北柴山山腳第一排,陸戰隊營區第一排 規劃:樓高15樓,共5棟。一棟是一層六戶,其餘全部都是一層四戶。0店面,面先鋒路有7
[請益] 同大樓兩房與三房單坪有價差是否合理?原PO賣房菜雞想將目前住的兩房出售 由於同社區近年都沒有兩房出售(皆出售三房) 參考附近其他社區後發現兩房每坪單價會比三房略高(唯一例外是兩房強制配機械車位) 所以告知買家以最近期(7月)出售的三房(4F)每坪單價*1.05*權狀坪數作為售價(我3F) 原本雙方已準備簽約,後來買方告知家人參考三房每坪單價後認為我開價過高,如果不降2
Re: [請益] 中和預售屋選購剛好也在看雙和兩房 一起交流一下 A.弘輝大禧 缺點: 1.開價好高好硬 不太能殺(11.6開賣) 2.短腿實測走到景安要12-13分鐘 覺得不近1
Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的?目前主流大概就幾個 一、25坪兩房一衛 二、30坪兩房兩衛 但在低總價的情況下慢慢出現了幾種情況 一、19坪2+1房一衛
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