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Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢

看板home-sale標題Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢作者
GeorgeHill
(信義山下智久)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:27

※ 引述 《Tosca》 之銘言:
: 身邊醫師同溫層 台北以外的
: 就住兩種
:
: 1.透天
: 2.中大坪數大樓
:
: 我自己電梯透天
: 一個做醫美的同學 電梯透天 三個小孩一個外傭
: 一個做醫美的學長 美術館第一排100坪大樓 一個小孩
: 一個看身心科同學 文化中心70坪大樓 一個小孩
:
: 其他醫師夫妻同學 醫師夫妻學妹也是
: 生兩個 幾乎都買70坪以上
: 住起來舒服很多
:
: 所以中大坪數還是有一定族群需求
: 除了醫師
: 大概就台積電上班的年收兩三百萬族群
:



雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣,但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推案,真的賣的非常差,我猜大概有一半左右還沒銷掉,你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+雙車位賣你2488還可以談,兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下,同樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位,而且60~90坪這個醫師最常鎖定的級距案件在北高雄是越推越少,單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了

破百坪大坪數真的很難賣啦,有心都可以談到很棒的價格(五年新屋20w上下/p),這批賣完就絕響了啦,吃過這次虧後,以後建商推案會更貼近市場需求,要不是真正首排面海面河
又稀有的點,絕不會輕易推大坪數,取而代之的都是興富發那種超好location但給你推一層
8~12戶/一戶35p內的建案,高雄的醫師律師高收入族群,看房的時候要大膽的往更大坪數看,直接買到位,20年都不用換房了

2000w對剛出道的醫師雖然壓力有點大,不過升主治以後大多可以壓在年所得的7~9倍內,而且大部分醫師的原生家境都還不錯,雖然不一定能拿出大量頭期,至少很多都是不用給家裏錢的,這就贏普羅大眾很多了,還有一些朋友娶的也是醫師的,壓力就更小了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.127.191 (臺灣)
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※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:33:36 ※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:33:57

bonecement11/01 18:37醫師貸85成很容易 再貸0.5-1成信貸

bonecement11/01 18:37頭款其實滿好湊的 爸媽贊助一點也可以

※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:39:06

Tosca11/01 18:53還有小三要養 要分預算給另一間五百萬買給小三住

darthv11/01 18:53我覺得其實任何人都應該克制自己的蜥蜴腦然後買大一點

darthv11/01 18:54不要自己嚇自己,自住房屋住它麻的二十年到底是怕三小

darthv11/01 18:55十年前直接買到位何苦今日苦苦追??

Ddylan11/01 19:27高雄的小三飼養成本好低好羨慕

deltaz11/01 19:37美術館在2016時,60~100坪城揚也是這個價啊,其他非皇苑

deltaz11/01 19:37鼎宇慶旺的案子,要買20/坪左右真的不難啦

deltaz11/01 19:50前幾年的大坪數搞的建商哭爹喊娘,連鼎宇的美術愛河也有

deltaz11/01 19:50意外的價錢,更別提龍騰的案子搞到還改名繼續賣。這一波

deltaz11/01 19:50之後,大坪數的案子除了皇苑還有信心繼續玩,其他建商都

deltaz11/01 19:50瞄準大概50坪左右的規劃,然後單價拉高

GeorgeHill11/01 19:50d大所言甚是,但現在這個坪數的新屋已經沒有這個價了

deltaz11/01 19:50大坪數在過個五年應該會相對熱門,但不是因為買的人多,

deltaz11/01 19:50而是供給太少

deltaz11/01 19:54高雄在2016入場的,今年如果還有逛一下新建案的,心裡應

deltaz11/01 19:54該很容易出現這種“靠,我前兩天年正美術館買的價格都比

deltaz11/01 19:54你便宜20%,你這案子差了兩三階不止,也好意思開這個價”

GeorgeHill11/01 19:56我2018進場的,同建案同房型比我低樓層的已經用比我

GeorgeHill11/01 19:56購入價+20%賣掉了,還好當初有捏

GeorgeHill11/01 19:57基本上2016~18選舉前進場的現在都會很慶幸自己有捏下

GeorgeHill11/01 19:57

bonecement11/01 20:23d大說的跟我意思一樣

bonecement11/01 20:23是供給太少

bonecement11/01 20:27如果新房70-80坪都破35-40

bonecement11/01 20:2810年中古一樣坪數在隔壁 沒什麼理由28以內

bonecement11/01 20:30當年買在25的反而可以靠低價補漲

Karida11/01 21:05可以買兩戶小坪數的,父母和小孩各自有各自的空間比較好。

reiborei11/01 21:41樓上指兩個大人睡一戶 1-2個小孩去隔壁戶誰?

Karida11/01 22:11像歐陽龍家父母和小孩各自一戶,我覺得挺好的。

Karida11/01 22:11https://reurl.cc/odXe0l

Petersen11/01 23:55南部人比較愛透天,都住到大坪數了應該會選透天非大樓

Petersen11/01 23:55且大坪數的大樓管理費也會貴很多,又要被扣公設

Petersen11/01 23:57高雄的舊大樓那個單價真的很不保值

jamo11/02 03:21小三一般都是租屋吧,除非買了送她,這也太大手筆了。不然讓

jamo11/02 03:21小三知道你有資產在那,以後分手很麻煩地

zaza556611/02 07:282000萬要買高雄蛋黃區新透天幾乎不可能 但卻能買蛋黃區

zaza556611/02 07:28豪宅 差別在這裡

zaza556611/02 07:29另外 遠雄THE ONE成交都有在35~45左右了