Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢

GeorgeHill 發表於 2020/11/1 下午6:14:39

看板home-sale標題Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢作者

(信義山下智久)時間Nov 1 18:14:39 2020推噓13 推:13 噓:0 →:27

※ 引述《Tosca》之銘言：
: 身邊醫師同溫層台北以外的
: 就住兩種
:
: 1.透天
: 2.中大坪數大樓
:
: 我自己電梯透天
: 一個做醫美的同學電梯透天三個小孩一個外傭
: 一個做醫美的學長美術館第一排100坪大樓一個小孩
: 一個看身心科同學文化中心70坪大樓一個小孩
:
: 其他醫師夫妻同學醫師夫妻學妹也是
: 生兩個幾乎都買70坪以上
: 住起來舒服很多
:
: 所以中大坪數還是有一定族群需求
: 除了醫師
: 大概就台積電上班的年收兩三百萬族群
:

雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣，但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推案，真的賣的非常差，我猜大概有一半左右還沒銷掉，你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+雙車位賣你2488還可以談，兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下，同樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位，而且60~90坪這個醫師最常鎖定的級距案件在北高雄是越推越少，單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了

破百坪大坪數真的很難賣啦，有心都可以談到很棒的價格(五年新屋20w上下/p)，這批賣完就絕響了啦，吃過這次虧後，以後建商推案會更貼近市場需求，要不是真正首排面海面河
又稀有的點，絕不會輕易推大坪數，取而代之的都是興富發那種超好location但給你推一層
8~12戶/一戶35p內的建案，高雄的醫師律師高收入族群，看房的時候要大膽的往更大坪數看，直接買到位，20年都不用換房了

2000w對剛出道的醫師雖然壓力有點大，不過升主治以後大多可以壓在年所得的7~9倍內，而且大部分醫師的原生家境都還不錯，雖然不一定能拿出大量頭期，至少很多都是不用給家裏錢的，這就贏普羅大眾很多了，還有一些朋友娶的也是醫師的，壓力就更小了

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※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:33:36 ※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:33:57

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bonecement11/01 18:37醫師貸85成很容易再貸0.5-1成信貸

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bonecement11/01 18:37頭款其實滿好湊的爸媽贊助一點也可以

※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:39:06

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Tosca11/01 18:53還有小三要養要分預算給另一間五百萬買給小三住