Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢

單價不變越住越小。

https://i.imgur.com/gm4xh1Q.jpg

6.66*250=1665
6.66*200=1332

大概是這區間價位很多人

剩下就是越住越窄

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 後面這幾篇扯到新竹
: 講實際也都對 不過可能就只是同溫看法 所以會有偏頗 用基本數據來想就知道
: 1.雙薪一線很少 這基本上就是非常少的組合 你去跟整個新竹所有夫妻數量一比就知道
: 由於新竹薪資科技廠 不太可能逃漏稅 所以國稅局公布的數據非常有意義
: 關新里也還沒破300萬
: 高中選2 3類女生才多少
: 到了大學念電資又更少 你自己摸摸LP 班上女生才幾個
: 結婚不是交往 就算他大學可以爽換十個男友 她結婚也就一個
: 還不討論出國的 不爽當工程師的轉行的
: 如果雙薪一線很多 那回收業這名詞又是怎來的 顆顆 事實就是雙薪一線少
: 當然啦 雙薪一線會住哪 不就我之前住的關新路 那裡一狗票
: 還有慈雲路那邊 惠宇跟坤山的案子 很好找的啦 竹北就高鐵區吧
: 不過這也看年代 在老一點工程師 新竹好像是 馬偕跟寶山路那邊 竹北好像是體育場: 那超過我守備範圍 我懶得考古
: 至於我們當然要定義多詞 基本上不能少於25%吧 雙薪一線仔的組合 我看是沒超過25%: ============================================================================: 2.再來就是 現在不想拉高房價所得比 這年份要切比較細 才會有討論價值
: 基本上75以後的 還真得不太願意降低太多生活品質去買大一點房子
: 6尾7頭的 覽趴還願意捏一下
: 我這7尾之後的 大家都比較珍惜自己懶趴 不爽捏 怕痛 怎樣
: 從結婚對數 結婚年齡 少子化程度 都能看出我們怕痛的事實 爽啦~~
: ========================================================================
: 至於我說的2000呢 就是指首購 大概2000已經是不錯的工作才能買得
: 換屋族本來就有錢 這不用討論啊 35~45歲 一家假設4口
: 換個惠宇坤山 60~80的坪數 滿正常的
: ==============================================================
: 然後最近炒很兇 大家小心 我必須要講很多人沒走過不動產循環 不太知道這產業特色: 他很像超載的卡車 一旦開始進入正循環 一開動之後 動量很大 停不住
: 不像股票 你覺得高點之後 你個體可以自行減持 降低槓桿或是買入避險產品
: 不動產沒得放空 (不討論美國REITS這種 這我上課的範圍) 減持又不容易
: 通常不動產崩盤都是很瞬間
: 市場會有一個社會學現象 (希望有高手可以解釋這現象)
: 小時候班上 早自習很吵 老師來才會安靜 但是有時候 會"忽然" 整個瞬間安靜
: 結果發現 啊 沒事 老師還沒來啦 大家繼續吵
: 投資客在現在這狀況 會瘋狂湧入 螞蟻雄兵一般狂買
: 我自己是估計這種買法 會創下一波高點 也就是最終會像2014一樣
: 5年吧 一個建案蓋好兩年 然後漲個兩年 5年後差不多
: 2020看能不能漲到2025 5年後我再來考古這篇
: 反正我上車上完了 交棒給各位

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