Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢
新光重劃區小坪數三十幾坪、四十坪三房
之前賣很好，裡面小到很不可思議，很擁擠
不過畢竟還是一個窩，畢竟也是有三房
這種真的賣很好，周遭很多年輕夫妻結婚後就敗這種的一間
將就著住
帶我們去他們家參觀時，有點尷尬，也誇幾句也不是，都是表面點點頭，
私下朋友聊到都會說真的好小間阿，跟鳥籠一樣，超尷尬的。
但還是老話一句：畢竟是一個窩，畢竟有三房，還是新屋。
原一個有房夢很好了。建商其實也是在幫助年輕人圓夢阿。
大家需要什麼，就提供什麼，功德無量阿。
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坦白說,比台中看所守還小
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但新屋無價
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借個圖表達心情:https://i.imgur.com/2TjVJgy.jpg
推
安啦 28坪3房都有了 3x坪相對算大了
推
現在放的下一張床 就叫一房
推
我去朋友家新房也是很尷尬，新屋但超小間，好像在住監獄一樣
推
那種只能放床 剩下空間只能走路的 根本不配稱為1房
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還好吧 現在一堆人根本不喜歡朋友到家裡
推
其實住大房子久了，會想住小房，可能我東西不多，也
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沒什麼買衣服
推
房子太小 住久了真的很阿雜 尤其那種主建20坪的三房 交
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屋後會後悔吧
推
30幾40的三房算不錯了啦，30以下的三房已經一大堆了，有
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預算誰不想買大？
推
夠住就好買那抹大幹嘛，浪費錢，空間，打掃累
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複習一下版上空軍的戰力 爵卿的故事 看到都更有人不想給建商賺就77777跑去吃湯圓舔怪手 77777 居住正義![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/6PNknnMb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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後面這幾篇扯到新竹 講實際也都對 不過可能就只是同溫看法 所以會有偏頗 用基本數據來想就知道 1.雙薪一線很少 這基本上就是非常少的組合 你去跟整個新竹所有夫妻數量一比就知道 由於新竹薪資科技廠 不太可能逃漏稅 所以國稅局公布的數據非常有意義 關新里也還沒破300萬11
我三年前買台中預售時也是怕大坪數未來 不好賣，但又考量我和老婆都是獨生子女 ，父母年紀都不小，遲早勢必得來一起住 ，買太小的一定不夠住，所以就買兩間小 坪數各五十坪上下樓層總共四千多萬，這5
坪 : 權狀，甚至80坪地段還更好，只是稍微折舊了點，空間大超多，還可以以後給爸媽享受 大 : 坪數 : 請問這種中大坪是被低估了嗎？ 補漲空間?![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://attach.setn.com/newsimages/2019/11/21/2256883-XXL.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣，但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推 案，真的賣的非常差，我猜大概有一半左右還沒銷掉，你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+ 雙車位賣你2488還可以談，兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下，同 樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位，而且60~90坪這個醫師最常鎖定的 級距案件在北高雄是越推越少，單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了5
單價不變越住越小。 差不多![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/gm4xh1Qb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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推 : 案，真的賣的非常差，我猜大概有一半左右還沒銷掉，你看正農十六的帝X苑廣告開百 坪+ : 雙車位賣你2488還可以談，兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下， 這價位也太便宜了，竹北連70-80坪雙車中最差的建案都已經賣到2200-2300了10
我的同溫層 都在新竹跟竹北當工程師居多 家庭雙薪(雙工程師) 年收300~400萬也有幾個(IC設計業、TSMC) 其餘家庭年收都250萬以內居多 就算雙薪300以上 總價也不會想捏到3000萬 現在年輕人35歲以下 很少有人願意提高房貸占比 流行財富自由 科技業錢很多沒錯 但工時跟壓力也很高 沒人想要因為房貸 做到五、六十歲30
所以說,階級會複製的~~ 你也知道老人工程師愛買房,現在年輕人都要 教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金 愛買房的老一輩,退休時通常有個兩三間已交清/只剩一點貸款的很正常 這兩三間呢,![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/ebtuqABb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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呃，被打臉消失一陣子又出現的投資大師要復出江湖了嗎 沒經歷過苦日子，講出來的內容才會這麼天真。為啥相對收入低的族群買房反而會願意承受 更高比例的房貸？？？ 因為低價的選項爛到不能接受啊，家庭收入100左右的家庭，算起來 差不多是兩個非主管階級的公務員，出身背景不會太差，如果要保守購買，只能買在8+9密 集的破爛老公寓，如果從小8+9家庭就算了，偏偏都是小康家庭一路順順升學上來，遇到這
![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/2TjVJgyb.jpg11/01 "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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[閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？最近小兩房 小三房看起來銷路很好 主建20的小三房，還有主建15的小二房， 我自己看這種大小的中古屋， 通常會配上開放式廚房和透明玻璃書房， 然後勉強當正三房正二房擠一擠。44
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?之前就說過. 少子化效應影響比較少. 都市化效應+小家庭化效應影響比較大. so...非產業園區支撐的原農業鄉鎮"大坪數中古屋"是最不能碰的東西. 有產業園區,工業區,就算在甚麼奇怪的地方,都不太需要煩惱.40
[請益] 兩房三房最小坪數這陣子在看房 礙於預算幾乎只能看兩房 現在的房子越蓋越小間是大家知道的事情 只是真的很好奇有些標榜兩房 主建物可能只有12坪 這樣不會住沒多久就又要搬嗎 這樣真的夠生活嗎(兩大人 未來可能有一個小孩)![[請益] 兩房三房最小坪數](https://img.youtube.com/vi/hTNt7z72jcU/mqdefault.jpg "[請益] 兩房三房最小坪數")
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[閒聊] 台中四房的價格與需求討論最近有想換屋的需求 目前兩大兩小住室內29坪的三房 算剛剛好而已 且有打算換新一點大一點的房子 以台中74環內 (扣除十期 與新光段) 普遍的房價成交帶25
Re: [閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？我朋友就買了迷你三房，新竹 我陪他去看，就真的很小，主建22坪 有2個房間擺了一張單人床就剩走道 我說：不要買吧，太小了 但是看一看外面，地點無敵，他又猶豫了![Re: [閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？")
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Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢大坪數肯定補漲, (這裡大坪數指不含車70-80坪=室內45-55坪的案子) 新竹/竹北今年拉這一波之後, 70-80坪的案子, 全面上漲200-300了, 這就是現在的趨勢 還記得2年前, 鍵盤看屋時, 還看到惠宇上澄很多可以選12
[請益] 關於新古屋與中古屋CP值菜雞有個問題很困惑，想請教各位大大 剛好又看到C大說買房是看實體，誰坪數大 CP值高誰 誰便宜就好賣，有個問題 1. 目前竹北有一間26中古屋 權狀51 車位大概佔10坪，總樓高198
Re: [請益] 以後房子會多小？新光重劃區，室內20附近格三房 雖然很小，總是三房，總是一個窩，總是新房 總價也低，之前朋友入手才七百萬多萬 總是成家了 碰到小房子，自己要轉念：有，總比沒有好。10
Re: [新聞] 七期世界1｜同一路段差20萬 豪宅們從一一百坪現在沒有很好賣 不過權狀48-58這個區間的 三房跟四房新屋 在西屯南屯都很好賣 室內大概28-32三房 四房36-38上下雙平車 稍微有品牌的建商 現在貨量非常的少
![[閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？](https://i.imgur.com/P1J9RJWb.jpg12/10 "[閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？")
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[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?22
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？19
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?36
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？![[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？](https://i.imgur.com/VRvVjyJb.jpeg "[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？")
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[請益] 管理費用請教12
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎33
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？![[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？")
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[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/xFeZXUPb.jpg "[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
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Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?1
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/g3eb4ewb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
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[請益] 預售屋換雙車位請益![[請益] 預售屋換雙車位請益](https://i.imgur.com/mHyPRHpb.jpeg "[請益] 預售屋換雙車位請益")
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[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？8
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg "Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?")
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Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A1116
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?7
[請益] 格局裝潢再次發問。![[請益] 格局裝潢再次發問。](https://i.imgur.com/e1buuKGb.jpeg "[請益] 格局裝潢再次發問。")
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[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？![[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？](https://i.imgur.com/HcyYf2Sb.png "[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？")
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[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得4
[請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎6
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題6
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價15
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Re: [閒聊] 台中G0最不適合買房的地方5
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[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)