[請益] 牽涉兩個以上仲介
近期規劃置產
主要由擔任仲介的親友協助篩選
因為他自己的物件我都興趣缺缺
他也傳來一些不是他在賣的物件
說可以去跟賣方仲介談
這些物件在談的過程
總覺得賣方仲介很不積極
好奇是不是因為這種牽涉兩個以上仲介的結構
賣方仲介不樂於與其他仲介拆分服務費
所以或許還不如一個素人自己去找賣方仲介談哩～？
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成交再另外加紅包試試看
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或者是你假錢加不上來
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抱歉，價錢
推
買方找接案仲介下斡旋，仲介費會比較好談嗎？
推
賣方市場也會。
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反正買方總會出現，餅就自己吃吧。
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問題是你的價格不甜沒人有興趣吧
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親戚都做仲介了 管道應該沒問題
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要有成交機會才會有人想談吧
推
你距離成交太遠自然不積極，行情2000萬，出1700-1800萬
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沒搞頭，怎麼積極？
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金額好一定積極
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[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前34
[閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的我自己覺得是偏賣方，因為必須要屋主同意價格才能賣，一件物件只有一個屋主，但可以有 多個潛在買方。 這樣的話有什麼方式，是可以找到比較偏向買方的仲介嗎？？ 每個市場抽佣的方式是否會影響到偏買方或賣方呢？（eg: 有些國家的仲介只單抽賣方那邊 的佣金？？會有什麼差異嗎？）![[閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的](https://img.youtube.com/vi/abWGRc3wsEI/mqdefault.jpg "[閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的")
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Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍， 物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介 說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年 下半年或今年年初成交）23
Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？政府明訂不得超過6% 想要更低為什麼不自己去談？ 你知道一般外面中人拿多少%嗎？ 一定遠高過6%阿，不然政府怎麼會訂6% 我自己看過的，沒一個低過10%23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ？ 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收21
[閒聊] 不加價換仲介是否拉高屋主心態如題 最近看了某個物件不算熱門 一般約 帶看過程了解目前沒什麼人出價 所以出了一個A價格 表明不加價 仲介回報離屋主底價差總價大概5%15
[請益] 斡旋之後還能請其它仲介談嗎？最近看上了一間中古屋，周二下了斡旋請仲介去談，但到現在都沒回報消息，有打算如果 沒成要拿回斡旋金，再找其它仲介去談看看，但是看到斡旋簽約上有一個條文”立書人於 賣方委託期間屆滿後兩個月內就上開房地與賣方成交時，立書人同意視為受託人已完成居 間仲介之義務，立書人承諾仍應給付前開約定之服務報酬予受託人”，請問這條文是不是 指斡旋失敗之後，我再請其它仲介去談，如果成交了，我還要給前個仲介服務費？ 當初9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)5
[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？如題 最近有在看房子，然後朋友是仲介，所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%，賣方仲介4%3
Re: [請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面謝謝大家的建議 我決定買兩房朝南 平車 其實我已經下了1.三房朝北機械的要約 才看到2. 物件 經過版友建議 我趕快跟1.仲介暫停 該仲介我今年已經給他買賣2次（一個買 一個賣） 但是因為賣方違約 我現在還沒買到![Re: [請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面](https://i.imgur.com/vGKK3R1b.jpg "Re: [請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面")
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