[請益] 下斡旋是有業績嗎?

gorbykuo11/16 08:45素質差的仲介真的是害群之馬，通常都是先確認到底有沒有

gorbykuo11/16 08:45考慮or喜歡，才會進入到洽談的階段，原PO應該是房子有考

gorbykuo11/16 08:45慮但是也沒有說很喜歡一定要的階段，就被強拉出來見面談

gorbykuo11/16 08:45，仲介不知道在幹嘛浪費時間

icui4cu11/16 08:45哪一家仲介？給大家參考參考

F9393511/16 08:51鳥，浪費時間 價格沒接近 約出來談什麼

JCC11/16 08:53出完價 不同意就立刻走人就好了

jay11110111/16 08:56沒有很喜歡就直接拒絕吧！不然房仲都會自己腦補是因為

jay11110111/16 08:56價錢談不攏

sdhpipt11/16 08:58跟屋主談=議價沒錯 所以說沒有很想買就直接說不要去

wseedw11/16 09:07又不是人人都買過房子，議價就議價為什麼不講清楚

FerretYayu11/16 09:21業務問題很大啊啊啊，都沒明確要買、約雙方碰面是浪費

FerretYayu11/16 09:21時間的膩

jeanmama11/16 09:22遇過台北市永X直營也是這樣搞菜鳥首購，根本搞不清楚什

jeanmama11/16 09:22麼叫有問題當面問屋主

ghost021811/16 09:41我猜是永x吧

Francix11/16 09:46也許看準了你還不想買，出來殺殺賣方的底價和信心，順便

Francix11/16 09:47測試一下你，不過沒搞好把你給搞不爽，說不定搞跑了

samadhi11/16 09:49也碰過 看完直接問到店裡談 問過不算業績

Wilson031911/16 09:49前陣子我也遇過類似情況 但我是屋主QQ我覺得對方來的

Wilson031911/16 09:49莫名其妙

nqj11/16 09:53仲仲預設你想買，有談有成交機會，看來你是就算比市價便宜一

nqj11/16 09:53些也沒什麼興趣

sdhpipt11/16 09:54而且房仲約2方見面還有個目的 讓你們確定是房仲牽線認識

sdhpipt11/16 09:54之後約滿沒成交 雙方搭上線私下成交時 他可以拿出來當作

sdhpipt11/16 09:55證據 說你們私下成交 追討仲介服務費這樣

stun99111/16 09:55有些人一坐下來就有壓力，心態就變了，仲介想這樣硬上吧

stun99111/16 09:56這種做法很賤

KrisNYC11/16 09:56直營店會強迫底下的人作活躍度 有的菜鳥就是會亂搞

stun99111/16 09:57還好原po沒被帶偏

ryanwen11/16 09:57sdh大說得有道理咧，我沒想過還有這一層關係，水太深了

KrisNYC11/16 09:57可能一種是樓上講的有來有機會 會來就是想買

sdhpipt11/16 10:01房仲合約或是斡旋單都有條款 約滿2或3個月之後成交 照樣

sdhpipt11/16 10:01要付仲介費云云 所以說這個見面動作就是證據

sdhpipt11/16 10:02沒見面的話 你可以舉證說你是透過屋主自己貼紅單才搭上

sdhpipt11/16 10:02這樣仲介告上法院不一定會贏 如果見面握手 拿出監視器畫

intern11/16 10:02難怪我每次交面談第一步就遞名片給屋主,然後被中人白眼xd

sdhpipt11/16 10:03面 買賣家不小心約滿3個月內自己成交 官司鐵定會輸

cicatrix11/16 10:03仲介沒有那麼聰明啦 就談談看，你以為是談談看屋況，他

kuanhunter11/16 10:03你要記住不出價很快就結束，不用理他們

cicatrix11/16 10:03以為找屋主出來說明好屋況，問題排除了你就會買，大家

cicatrix11/16 10:03對一件事情的解讀完全錯誤

emptyace11/16 10:03真的是傻眼貓咪...

IBIZA11/16 10:03斡旋都沒下就能見屋主?

intern11/16 10:03不過我都說我只是提供醫療諮詢

sdhpipt11/16 10:04哈哈哈 醫療諮詢 XD

IBIZA11/16 10:06你沒下斡旋一般房仲根本不想帶你認識屋主好嗎

IBIZA11/16 10:06卡甚麼兩個月三個月根本沒用, 你跟屋主私下成交, 找個中人

IBIZA11/16 10:07包兩萬塊給他, 仲介公司想告都告不成

sdhpipt11/16 10:07是啊 那個條款都說不能告同業 XD

IBIZA11/16 10:07所以沒下斡旋還能見屋主 真的蠻奇怪的

sportagent11/16 10:11我也遇過這樣智障的店長，一直跳針

sportagent11/16 10:11口氣強勢在教訓你一樣

sportagent11/16 10:11一副就是你不買就是傻子的口吻

sportagent11/16 10:11然後我就跟我的房仲說

sportagent11/16 10:11趕緊換家店吧，跟這種專門惹火客戶的店長沒前途

sdhpipt11/16 10:13但是這種壓迫式挑釁式的銷售 在賣房賣車這類很有用

sdhpipt11/16 10:14很多人會因為一時的氣憤而做出不理智的交易 反正只會做一

sdhpipt11/16 10:14次生意而已 大不了成交時跪下來道歉

philip8022011/16 10:17這裡的人會說，你不買還有一堆人等著要，不差你一個

intern11/16 10:26我現在見面談都會錄音，無論是否成交，回去會repeat再增進

intern11/16 10:26談判技巧。

henrk11/16 11:00去仲介那邊跟屋主談不就是等於要議價??不然去聊天???

spiriturl11/16 11:01在台灣業務95％是智＿

alanbread11/16 11:03換一個業務就好了啊

cicatrix11/16 11:11你沒有要買，去問屋主有沒有漏水不是現況說明就有了？

cicatrix11/16 11:11你也是奇葩

cicatrix11/16 11:12沒有要買也出來跟屋主聊天 =.= 要是我沒有要買，我才不

cicatrix11/16 11:12願意浪費時間跟陌生人聊天

ppp0000311/16 11:14仲介在瞎了，直接換仲介吧

nazikimo11/16 11:17我碰過...坐在VIP室，一直跟我說這價格買不到，浪費我

nazikimo11/16 11:17兩個小時，然後現在房子還是賣不出去

nazikimo11/16 11:18物件在四樓，樓上10樓都買的比我便宜，還要我多開一百萬

nazikimo11/16 11:18，真的不能把房仲當朋友

sdhpipt11/16 11:23有時候是屋主的問題 不一定是仲介不想降價

jeanmama11/16 11:24會用這種手段的房仲，也沒在替你考量，換一個吧

jimhall11/16 11:24你都開價了，說服屋主接受是仲介的事吧，誰說開價的價錢

jimhall11/16 11:24還要仲介同意的

jimhall11/16 11:26不是沒要買，是價錢不夠低吧，買家去談已經很有誠意，賣

jimhall11/16 11:26家可以五折賣啊

tku952711/16 11:28都是套路

kinmengon11/16 12:08教你一個訣竅 跟屋主談屋況就是去現場屋裡聊 安全沒事

kinmengon11/16 12:08。如果進到仲介店面見屋主.....咳咳 就是要上議價桌了

G8MO11/16 12:15拿你來議屋主吧

ywchenz11/16 13:55話術，小心點

mark020411/16 15:30

zeroyaking11/16 15:43現成議價法寶 談不成給下一組成

godplayboy11/16 16:43是用你來壓低屋主心態。仲仲才不管你買不買

xx00zz11/16 21:19好尷尬的情況…

jason8863311/16 21:36根本拿你順便試探屋主XD，你被拿來當實驗品了啦～

s2649275511/17 02:39小黃每次約我去店裡屋主聊聊都被我拒絕 我說要就約簽

s2649275511/17 02:39約中心

s2649275511/17 02:39有一次真的約簽約中心 就賀成交了

s2649275511/17 02:40約店裡的讓他們仲介練手還是讓我去撞屋主

akito70311/17 23:43誇張還可以這樣玩喔

fendi1in00011/18 02:31利用你的斡旋對屋主鋪路，好讓下一個出現的準買方容

fendi1in00011/18 02:31易成交

adonisXD11/19 13:31不一定 殺屋主或抬買方都有 看狀況跟仲介手段高不高

adonisXD11/19 13:35話術也要有話說才能操作 買賣見面都不說話就沒得操作