Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難？

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 晚上好
: 阿良來跟大家討論一下
: 中古屋要對屋主出價
: 新屋要對建商出價
: 不知道各位覺得跟哪一方出價比較困難
: 彈性比較小的呢？
: 我自己是感覺跟屋主出價比較難
: 尤其不是投資客屋主
: 更是超級難的
: 最怕是起家屋那種
: 屋主感情放很重 價格天價
: 代銷建商的壞處是不知道底是多少
: 隨他喊的
: 也可能容易當全棟最大盤子
: 有沒有人可以一起分享的
建商的話術：

我們自建自售，沒有委託代銷賣，費用省起來回饋給消費者

建商的實話：

我們自建自售，沒有委託代銷賣，費用省起來多賺都是自己的^^

建商跟中古屋主，誰軟誰硬沒有一定

但是建商的資訊比較靈活是真的

今年上半年，建商的價格一個比一個軟，只要你願意看屋一切好談

今年下半年，建商價格一個比一個硬，有不二價一下就賣光光的

還有打電話來說，現在不買下週要全面調漲的

不過不能馬上做決定的話

誰軟誰硬其實不重要

因為軟的屋主或建商都馬上被投資客搶光光

留在市場上都是剩硬的屋主跟建商了

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