[請益] 新/中古屋先議價還是驗屋？
最近開始在看新成屋，
鄉下地方大多是直接面對自建自售、先建後售的建商或屋主，
有些賣很久的甚至看起來已經疑似有點漏水，
有耳聞鄉下小建商有些建築品質良莠不一，
想請問板上前輩：
若先議價，等交屋前再請驗屋公司來檢查，
萬一缺失很多，屋主不願意改善，怎麼辦？
契約要註明什麼才能保護自己呢？
感謝！
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: smartsnake (111.83.233.215 臺灣), 05/07/2021 11:18:44
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寫在條約裡面，保固，不處理上法院啊
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中古屋有在找驗屋公司的？屋主最好會賣你
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在新竹要先下斡
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2樓我會賣，只是你要殺價不給殺，因為我知道你是喜歡更
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喜歡
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如果買方願意付錢幫我驗屋, 何樂不為
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這就跟去報廢場掏寶，帶工具測試跟看是算一個多少，眼睛
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看抓的是秤重賣一樣
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新屋但是疑似陽台漏水造成樓下天花板出現一個生銹的洞
→
…這這這該怎麼辦呢
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[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。20
[請益] 透天建商不想驗屋大家好~ 最近小弟準備要下單一間透天建案 新成屋已蓋好一年 建商自售 有談到驗屋這塊時.![[請益] 透天建商不想驗屋](https://i.imgur.com/qRfxDkrb.jpg "[請益] 透天建商不想驗屋")
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[請益] 中古屋交屋前發現漏水怎麼辦請問各位，最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理，但交屋時間要到了， 師傅來評估，粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿？3
[請益] 驗屋報告未告知屋主公開透天新成屋，八月底請驗屋公司來，驗出大大小小幾十項缺失包括漏水 目前還在處理缺失，還沒交屋跟複驗。（而且牆面樑柱有幾十個空心沒驗到，建商有敲掉 十幾個從做） 上週被同社區的未來鄰居告知，怎麼在驗屋公司官網上看到我們房子內部的隱私跟這麼多 缺失，而我們從頭到尾都不知道也沒被告知3
[請益] 中古屋漏水減少價金是這樣的，請問如果窗框漏水 (藍色線區域大約4米8) 大家會用多少價差去議價？ 或是購買後：驗屋時發現有漏水，希望減少多少價金？ （不動產說明書勾選無壁癌、無漏水）![[請益] 中古屋漏水減少價金](https://i.imgur.com/OuohfENb.jpg "[請益] 中古屋漏水減少價金")
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[請益] 中古屋驗屋相關最近小弟入手了一間中古屋 合約上是註明除了主臥室衛浴有壁癌外 其餘標註屋況OK 目前只有先付一成錢到履保帳戶 還沒正式交屋
Re: [請益] 中古屋驗屋漏水 撥款屋主如果不處理你還是可以告他看是減少價金 還是請他修復到完成 不過這種事情都是看態度拉 買新成屋也是有垃圾建商不修的 要告來告
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