Re: [新聞] 炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造
有價格過高異常就調合約書等文件查案
我是不知道具體會查到怎樣境界
假定會通知買方說明好了
對話有沒可能是:
「您好我這邊是地政局,有關您最近登錄的價格想請你到案說明一下」
【蛤??怎麼了??那不是代書去弄的嗎?】
「是這樣拉,你房子經我們調查,發現好像買貴了欸,比周遭行情貴12%欸!」
【去你媽的你才買貴你全家都買貴!】
我在銀行做每天都看有人買登天價買超過行情的
一致官方SOP回應:
銀行估價比較保守,跟不上市場
不曉得台北市公務員有沒受過相關用詞訓練
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這幾個月買的 很少沒追價的吧
這幾個月銀行估價沒跟上是真的
至少我看台北市老公寓都是這樣拉, 其他我不敢確定
覺得10月11月比較兇 12月喊打炒房 有比較收斂
給醫生當市長就是這麼好笑
如果這社區十年才成交三件你怎麼抓 好笑
要怎麼比 中山北門牌跟林森北門牌價格會一樣嗎?隔壁條巷
子都差很多了
不懂別裝懂了 不然都暴露光了 不讀書的房蟲
ㄧ看就無法實用 象牙塔文官開會寫出來的感覺
巨嬰又在以老賣老了,連繼承都還沒有跟別人談實登買賣?
房屋土地買賣合約簽過沒?不要只會吃奶好嗎?長大點
我會回覆地政局:那你幫我跟前屋主討回來12%,我分你一半
總比讀一堆書到大叔年紀還跟魯蟲一樣只會靠腰好
房仲最近好兇喔 開始亂噴 沒讀書的房蟲表示學歷不重要
學歷很重要你什麼學店說來聽聽?這裡是台大ptt你來這嗆學
歷勒
說到嗆學歷,版上也有考不上國立大學,唸大同工學院還三
不五時嗆施振榮曹興誠這些實業學長,為何不來學他炒房
房蟲都說不重要了 這裡是房仲房蟲小天地 學歷不重要 是
學歷低不可恥 炒房禍害社會才可恥 房蟲被討厭的點 懂?
生雞蛋沒有 放雞屎一堆 就是在講炒房仔啊 不然咧
林北跟你嗆學歷絕對不會輸啦你那根蔥
來了來了找其他事牽拖了,工作、長相、學歷,媽媽教育
我兒寶貝最優先,結果人生一把年紀還賴家
#無房只是不爽買 #覺得學歷不輸
哪裡來的自信? 不過禍害社會這個項目要贏你真的難
也不用特別的自信,是個正常人有正常收入的家庭都買的起
。不用正義自己家人跟老婆,每天還要婆媳相看不尷尬嗎?
禍害社會都是從憤世忌俗當淺在鄭捷開始
房蟲只跟爛的比 難怪可以活出自以為是的人生 佩服
巨嬰努力13年,以為可以等到房價五折,結果是坪數五折XD
巨嬰從谷底喊空 情底谷 我在絕
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就說實價課稅就解決這個問題一半, 你要登錄高價,就課你比較多的稅, 而且往後幾年根據市場漲幅一直漲上去, 你要登錄低價省稅,那就要面臨未來賣高價比較困難一點, 再配合漲價課稅,21
這種東西最大的問題是什麼? 是誰說了算的問題。 就像有在跟國稅局打交道的就知道,你他媽明明沒怎樣,一切合法報稅, 但他有稽核你,你如果未來不想麻煩,意思意思就是照他說也給他點業績扣稅交差, 講白了就是花錢趕蒼蠅就是了。 那請問整個過程有沒有可能有黑箱作業或誰說了算的問題?12
我不是很懂大數據但有實際操作過,地政才丟20萬筆就想搞大數據是想的太美好,我丟過 30萬筆資料出來的結果,沒比我自己寫excel去跑優而且差很多。 所謂大數據這東西是這樣,通常是廠商建個模型,然後你要丟一些東西去train他,告訴 他出來的東西對不對,你只能知道結果對或錯,但他不會跟你說他怎麼運算的,因為太複 雜,他會根據你的回饋去修正判斷標準,讓判斷越來越準確,理論上他是一種AI學習結果
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[請益] 貸款估不到八成 是不是就代表買貴了各位房版前輩 大神早安 小弟近日在高雄購入房產 生態園區 兩房+機下車位 2X年中古屋 權狀25坪 成交62X萬 實價登錄有兩筆 58X 600(沒有車位) 代書回報: 銀行鑑價目前最高為590的八成47
[請益] 因前手短期買賣,銀行估價不到的解法大家好,最近在高雄市區(ceca大認證的蛋黃區)買了人生第一間房 但因為前手短期買賣(10月剛有轉手紀錄,因此我們買的當下還沒查到實登) 而且前手十月的成交價只有我買的價格(下稱x)的八成.... 因此現在銀行多半只願意以前手買賣的價格(下稱Y)來做鑑價 導致我們能貸旳金額只有我們買的金額的七成不到...27
[請益] 第一次斡旋怕買貴各位高手大大, 小女子買屋菜菜鳥,今天終於要進行第一次跟屋主見面談,可以麻煩各位幫我評估是否可 能 會買貴嗎? 案件資訊:16
[心得] 銀行的房貸審核人員有事嗎心情不爽中~ 我在三重買了一間房,每坪單價是55萬 剛銀行核貸人員打來說,我買貴了 他上網查實價登錄只有40萬元 說他只能貸那麼多給我,12
[問卦] 買房自住不要管有沒有買貴?不知道近期一直看到 一個論述 買房自住不要管有沒有買貴 有看到喜歡的 合適的 就直接買 不是啊2
Re: [閒聊] 真的有買貴300萬這種事嗎?在一個房價快速上漲的時候 就會有一堆開價跟上行情和跟不上行情的物件 你就會看到那些開價很低、被買走後馬上開高價賣出的情況 兩年前的台南,到處都是這種物件 現在?凶宅都不一定有這價差
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[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎?8
[請益] 預售客變建議-川字型兩房5
[情報] 信義10月大台北房價指數7
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母?18
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要2
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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧1
[請益] 房貸還款問題16
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男9
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Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?