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[閒聊] 鄉下控該買房自住嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 鄉下控該買房自住嗎?作者
cccccccc
(吸吧)
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大家好

我們是平均三十歲的夫婦+0歲小孩的家庭

夫妻的存款總算來到600了...(累)

加一些小股票、蒐藏品,大概可以算是700吧

留一些現金來生活,應該有500萬可以拿來購屋

免強達到可以買屋的門檻

現在宜蘭租屋,想找千萬元附近有大空地的房子

2020年初,有去看一些千萬元附近的房子

疫情來了之後,收入減少,暫時沒去看屋,疫情後再也看不到千萬附近的房子了...

就算看到三星、冬山、員山頗偏僻的地區,像是開車到市區要15分up的地區

地價也是去年年底比年初漲了一些的感覺,很難找到10000/坪以下的足坪農地了

雖說目前尚未看到合意的房、地

和一些表親、朋友討論,他們覺得買鄉下的房地感覺很快就會窮到剩房子

之後要賣也不好賣,其中有位朋友投資股票頗成功,更是力勸我不要買房子

但我們知道我們不是投資的料,無法很有效率地將手頭上的錢放大

頂多使用存股招式,每年若要賺個5~10%是有把握的

但將來少子化,鄉下的地不知是否仍有價值,雖然說自住影響不大,但還是希望錢可以
放在有價值的地方

理性面我知道這些錢若去買安全的股票,風險會比買鄉下的地低,現金也比較靈活

感情面則是,我們夫婦倆都很想要有一間自己的、小孩可以在庭院奔跑、沒有鄰居來煩的房子

還有另一個考量,就是我們喜歡的地點都跟閒閒的老人差不多,我覺得閒閒的老人鄰居
超級無敵煩的!!超愛管東管西,明明自己超沒品。租屋的優點就是想搬隨時可搬

我們都不是上班族,優點是時間多可以在鄉下慢活,缺點是錢賺得比較慢

不知道有沒有也是鄉下控,如何分析在鄉下買地買房這件事呢?

謝謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.147.152 (臺灣)
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※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:15:09

heatsink01/20 15:26鄉下的房子銀行不給房貸,農地也要看是否臨大路

謝謝,由於還沒出手過,有很多事還不知道

※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:26:51

heatsink01/20 15:26想長期自住還是要買啊,能住一輩子就是有價值了

Unsullied01/20 15:28不建議鄉下 不容易轉手

Unsullied01/20 15:29會套牢很久 直到遇到另一個鄉下cone

Unsullied01/20 15:29真的相住為何不租呢 一定超便宜的

Unsullied01/20 15:30然後去買市區收租金放著

Unsullied01/20 15:30等到老了要反攻都市還回得去

Unsullied01/20 15:31每個自住客都是長期投資客

Unsullied01/20 15:31除非你錢很多 買來度假無妨

Unsullied01/20 15:32有壓力的狀況買鄉下 你孩子將來會說我爸房子30年沒漲

Unsullied01/20 15:32多少

這也是我擔心的點 不過鄉下真的超少人在出租房子...找得很辛苦 賣的倒是很多 有個親戚也是這樣建議 可以買像宜蘭這樣的次級都市的市區房子出租,放著增值 在鄉下租房子

sa012801/20 15:32這麼想要就買

Unsullied01/20 15:33當然 你不在意資產價值就當我沒說

ceca01/20 15:37股票剩下台積電和相關股在漲..買錯股有的很悲哀.

ceca01/20 15:37沒你想的那麼買甚麼都賺..XD

ceca01/20 15:37看看我們股王...再想想.

NKVD01/20 15:38買金山

quiet9301/20 15:39所以你目前租金多少?可以租到想要的房型嗎?

租金一萬多而已,目前租的還算滿意,只是空地不夠大,雖然只有一戶鄰居但鄰居有點煩 有點想找鄰居不要太靠近的的房子

sagarain01/20 15:56小孩長大打算怎麼上學

sagarain01/20 15:56存股5-10 妳已經半神了還擔心什麼

divergience01/20 15:57貸款買市區租人,租鄉下,現金投資買股

bowenchen01/20 15:57這一兩年的股市讓很多人自以為是股神了....

今年疫情我倒是幾乎沒買股(懊悔)因生小孩太忙了都沒在看股市 獲利的部份說的是疫情前

pavaro01/20 16:07可是各位不覺得宜蘭不是鄉下了嗎 地價感覺不會像一般死水

sagarain01/20 16:09宜蘭也要看哪啊 我有朋友一個公寓200萬都賣不掉

chiangww01/20 16:13想增值買宜蘭市文化中心周邊,想慢活又不太偏僻買礁溪四

chiangww01/20 16:13城,想慢慢活買員山大湖、三星安農溪

chiangww01/20 16:17農舍雖然獨棟像豪宅,可是規定不好搞,容易踩雷,也不好

chiangww01/20 16:17

真的,買建地似乎比較簡單 但是沒想到連鄉下的建地都不便宜

jerry101901/20 16:30參考一下:弄塊地,鐵皮搭美美。

※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:56:25

ccfux01/20 16:54有在考慮房子將來的價值就不要買鄉下 魚與熊掌不可兼得

※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:58:59

ccfux01/20 16:58存款六百萬要買地+自建 很拼

Cathay01/20 17:16財力700很拚,建議買市區的二手,生活機能佳,轉手也容易

IS098701/20 17:19母湯喔...

是有看到一些千萬內,也還算喜歡的地 只是不敢出手... 就怕接下來幾年錢都被房子卡住了,生活品質低落

※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 17:20:23

sagarain01/20 17:22你都能保5%了就留相對應的錢處理

makeme01/20 17:25理智點現在可能小孩0歲沒感覺 等大了或加二寶接送和學區

makeme01/20 17:25有你煩

drin01/20 17:37把握穩穩5-10%很不錯了耶

但是我們心臟都小到爆,每次都買蠻少的 所以5%金額其實也不多...哈哈

sagarain01/20 17:41你把生活費列出來 看剩多少就知道能選什麼

michaelsun01/20 17:46你小孩在哭泣

Firenzea01/20 18:13口袋夠深的話想買就買啊 但問題是你們口袋好像不夠深

Firenzea01/20 18:14而且收入減少也不知道未來會怎樣

對啊,問題就難在口袋不夠深

leonhsu01/20 19:01來淡海新市鎮陪我丫

在台北住了幾年,覺得有點無法適應~

kakarrot01/20 19:21我前年買宜蘭市,現在已經增值最少300萭(以附近四十年

kakarrot01/20 19:21老屋單價算)

哇塞好厲害! 我們從沒買過房子,所以也不是很敢直接用投資的角度下手買屋 但也有考慮市區買屋出租,然後再租屋在鄉下

ppnow01/20 19:55跟我一樣的SOHO族,買鄉下就對了,建議你多看看,宜蘭花蓮

ppnow01/20 19:55台東南投我都覺得不錯

ppnow01/20 19:56買地自建搞死自己,看獨棟中古別墅吧

ppnow01/20 19:58鄉下轉手著重獨特性,比方看海看山有溫泉,當然買價也高

有道理! 我也蠻有信心可以把房子打理得很獨特

※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 21:11:45

Innnn01/20 22:00三星員山應該比冬山便宜吧。一個華德福就讓附近房價有撐了

Innnn01/20 22:06三星員山都很大啊。天送埤雙連埤那附近找找,應該會比較便

Innnn01/20 22:06宜吧?不過轉手度就...

Innnn01/20 22:09冬山還有國道客運直達台北,方便度比員山三星大不少

mepe101801/20 23:43鄉下房子好買但不好脫手

mepe101801/20 23:44除非你要住一輩子不在乎以後是否要賣就沒差

lindsey111701/20 23:44宜蘭還不錯啊 悠閒清爽 台北人的後花園 以後脫手房價

lindsey111701/20 23:44應該不會跌到哪去 台東花蓮就別考慮了 雖然也很美 但

lindsey111701/20 23:44以後老了看病超麻煩 宜蘭你要到台北看病還相對方便

lindsey111701/20 23:44一點 小孩長大若在西部工作 回花蓮台東也麻煩

vash054101/21 06:43年紀條件跟你們差不多也是兩年前也是買鄉下 小孩成長只

vash054101/21 06:43有一次回憶無價,投資路還很長

yytseng01/21 06:44沒小孩隨你們夫妻囉,有小孩長大會怨你們

doushebu01/21 09:51100萬投資閒錢 只投50萬並賺5% 其實報酬率是2.5%..

sdhpipt01/22 12:19有鄉下人脈的話 可以便宜用租的 反正鄉下多得是空屋

sdhpipt01/22 12:20說不定有機會月租1萬租到好房子

sdhpipt01/22 12:21又 鄉下怎麼可能沒有鄰居來煩? 鄉下才是最煩的好嘛 XD

Nightu0501/22 12:41鄉下大家比較熱情 也有時間煩XD