Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人
來寫個短篇好了.
其實喔.
現在是想講,錢沒花掉就是自爽??
房子價格漲了,沒賣掉數字只是自爽.
股票漲了沒賣掉數字只是自爽.
但是就算是買掉了,你房子賣掉又拿去買一間,所以還是自爽.
股票賣掉又跑去買其他股票,所以還是只是自爽.
但實際上是這樣嗎?
我問妳喔,股票可以吃嗎?可以用嗎?可以拿來打人嗎?
不行啊,他還真的只是螢幕上的一個數字.
以前拿紙本少說可以當計算紙或是當壁紙貼壁癌處.
但是房子...
你他媽的買了房子自住,你跟我說錢買了房子就沒用了?
你大腦有問題喔?...不然你現在住哪裡?
當然啦,股票買了很多有股利收入.他可以拿股利去花.
你房子買了自住就沒租金收入.
你要講你支付了代價也沒錯拉.
但無論怎樣.
房子買了,你自己再用,不用租屋,不用看房東臉色,不用房東收回房子要搬家.
愛怎樣裝潢就怎樣裝潢,牆壁愛怎樣敲就怎樣敲,馬桶怎樣爆炸都沒關係.
所以到底是怎樣的奇怪觀念.
買了房子錢就死了..
阿你買了股票錢也死了阿.
難道你要all out然後花光??
那..你做了嗎...XD把股票賣光然後把錢通通花光??
反而房子買了,就可以進去住了阿...可以享受房子了阿.
and...生活必需品當中.
房子是唯一一個買了會增值,買了會變更有錢的東西.
其他吃便當,買車子,穿衣服,學費....都是真的把錢燒掉!!!
這就是為啥房價瘋狂飆漲的原因.
一個剛好滿足必需品,買了又會變有錢的東西.
他的購入門檻不大幅提高,這才有鬼....
至於房價漲了,你說你沒爽到,然後你又不愛借出來買正二.
所以漲了對你沒用.
但你忘了...
你如果買了,那....
你不用未來花更多錢去買房子阿...顆顆...
--
佛度有緣人 沒緣的就不理他
他有補充說明了只追求賺錢的爽度而已等他死後全部
財產要捐給國家
別人開心就好了呀,你管他ㄛ
沒事 空空無視這篇
長篇短篇我都收藏
倒數第二段的觀念很多人無法接受 認為買了房子就是人
生綁死三十年 但沒考慮到房子可以自由使用收益處分 而
就算不買房錢留在身邊 就會馬上花掉?既然不會花掉 為
何不把它放在可以增值的地方?買房反而是最好的存錢法
錢存在房子裡安心多了
15年後版權過了我就來整理賣課程XD
他租屋 XD 所以他不能買 買了不能玩期貨
我覺得農地比房子更好用 用途更多 房子就只能住而已
農地有各種用途 想住人也能放間房子 多放幾間當露營區
農地你要買在哪? 很遠很偏僻的地方?路要多大條? 你就算在屏東南州,你要在8米農業道路旁,大概一分也要2xx. 你要蓋農舍兩分半,600萬就去了. 然後你蓋農舍以一個獨立別墅來看. 我上面的文章給你參考,1000萬. 還是你要丟60萬的貨櫃屋...XD. 也不是不行啦....顆顆.. 所以你要花1500萬...
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12887607.html大概這種路和這種地方. 你參考一下. 然後要賣很難很難賣. 前幾天才一個仲介跟我簽約,聊到他手上有農舍要賣. 我跟她講那個很難賣,他地點不對,不是在阿公店水庫,又不是風景區或湖邊所以很難賣. (阿公店水庫是政商聚落,那個會有剛性需求...XD) 你不需要特別去推那個東西,反正就擺著,真的有緣人出現你再做. 不然你跑到死都會找不到買家... 至於露營區? 你不再風景區,誰要去露營阿. 另外露營,你兩分半可能就不夠看,來個5分起跳吧. 你還要提共廁所和淋浴間. 除非你是說觀光區的農地. 例如買到六龜老農中橫北橫之類的
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 11:34:19用越接近自己,使用越多越值得花錢的角度看,房子是一輩
子最值得花錢的東東。再來是床,然後是工作椅。除此之外
就是一堆省自己時間的服務。
他開心就好 真的不用傳轎
時間過很快,差異會越來越明顯XD,推
租屋股神說的好像有房產的死後不能捐國家一樣
農地不一定要花錢買啊 應該很多人都有農地可以繼承吧
更何況說到只求賺錢爽度 躺著收租/看房價漲不是更爽嗎
當房東收租感覺還不夠爽 收股利才算是躺平不動真正爽
當房東還要處理房子房客各種問題 麻煩
租屋仔 妳說再多他們也不會相信的
買100%生活空間規劃權,真的無價
咒父母仔這表示你賺太少 有錢還就請人替你處理麻煩
一般散戶 小房東 請人管理會划算嗎
我真心不相信
有錢當然什麼都不是問題 有錢人也不需要當房東
所以說你賺太少啊 空仔
我家附近有整排公寓幾十年空在那邊沒有人住 忠孝東路門牌
有錢人會當房東 店面 或是商辦那種
所以講有錢人怎樣怎樣也是廢話 有錢人愛怎樣就怎樣
台北不是也有那種整排大樓蓋好之後就一直空著也不出租
人家就是有錢人啊 根本不缺那些錢 空著養蚊子就是爽
好像是在建國北路那邊 之前新聞有看過
真羨慕那些有錢人的子孫
房子蓋好只是放著當裝飾品 土地放那邊就會自己不斷增值
至於我爸媽口袋空空賠錢貨 放在那邊只會不斷虧錢
漏講了房子還可以增貸,股票不行
股票可以質借 借出來再買股票 買了再質借
躺平就是不生小孩, 沒小孩有必要累積資產?
只是會不會爆炸就不知道了
躺平族的想法就是及時行樂, 不跟你玩這套遊戲了
我也好想躺平 可惜我爸媽還沒死
其實之前股票衝浪也很刺激阿. 空美德醫,被連兩天嘎漲停關廁所. 潮爽的!!!!! 還好空熱映和毛寶把空美德醫和豪展的虧損給賺回來. 不過那時候,再刺激,還是可以舒舒服服的睡好覺,甚至睡過頭上午沒看到盤. 阿靠邀,衝浪的錢不過一百萬....睡過頭就睡過頭拉...
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 12:23:39c大範例的路已經算很好開了,有些露營地路爛到這輩子不想
再去第二次 林道/產業道路開起來真刺激的
我車子上面的傷. 都是在山上製造的..XD 新車三個月就開到山上去刮...XD 像去挑戰七坑溫泉.
https://reurl.cc/jlV8my或是再禮納里轉錯路,撞到路邊安全島.
https://reurl.cc/lvnRzE(這邊超斜,打爬坡檔) 有一次比較蠢. 車子卡在茂林蛇頭山前面沙地,叫道路救援.晚上九點才脫困.
https://reurl.cc/2W7r7a※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 12:32:13 ※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 12:32:42
只有自住一間當然是自爽
最好的農地當然不能太鄉下 最好是離塵不離城那種
距離火車站交流道大賣場醫院都在10分鐘車程以內的農地
當然一切都是沒錢的問題 有錢一切都不是問題
太偏遠的地方正常人應該都不會想去住
沒錢沒房 清悠寡慾 就能自爽了
佛心c大
認同你對市場的解讀 不認同這個觀念 能賺錢都是好事
沒必要把房子吹上天 只要能正當賺錢就是好事
流通性好嗎 ,股票的資產變現率跟流通性跟房子不同,
會一起看的就是投資客,把他視為金融商品
騙不懂的還可以啦
講的有點嚴重了,我道歉。但是商品屬性跟流通性要考慮
進去好嗎
你去貸款就好了..XD 你流通性那麼好. 你是打算整天把錢拿去花? 還是整天都回急用500萬? 辦貸款也不過一個星期內的事情. 喔. 難怪存骨族存骨永遠存不過3年阿..XD 果然是抱不住呢. 另外吹甚麼上天? 是你們自己把買房子看得像妖魔鬼怪. 本篇有把炒房吹上天? 吹上天你算一下. 出租投報3%,增值5%,開5倍槓桿,利息2%. 這樣現金投報率多少. 隨便算一下就把你嚇死了好嗎. 蔡雞.
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:07:23變現也不一定要賣掉 股票房子土地通通都能貸款
…貸款要利息的
出租除了收益還要考慮風險
租客 修善率 維護成本
你剛好要500萬的時候. 股票低迷. 喔,也可能因為產業低迷所以你失業,親人又重病. 剛好要五百萬. 那你賣股票. 虧損下去,就不是這些甚麼利息成本可以比擬的..XD 另外現在出租投報率比利息高. 有啥好怕的?
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:17:57資產流通性很重要,銀行也知道
當你持有房子. 經過一次大漲. 你就無敵狀態. 這個觀念講過幾次. 甚麼叫無敵. 就是流動性對你而言. 一點都不重要.. 你已經超脫了... 顆顆...
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:18:43…哇這樣就無敵,全台灣應該都要這樣做對吧?
大家都想要這樣做. 不然台灣人幹嘛那麼熱宗買房. 差別是. 有沒有門票進場. 不然本版一大堆空空是在幹嘛 阿就沒門票進場. 或是門票漲價了買不下手. 哈哈哈....
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:29:24我8年前還沒30 買第一棟房,如同C大說的,現在真的無敵
在增貸買二間。
那目前為什麼空屋率這麼高?蠻好奇的
當倉庫,多人持有,太有錢不想出租,人在國外等等. 或是在山上在鄉下再奇怪的地方.
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:54:29學費也算可以讓自己增值得花費啦
想一想好像也不一定 有些人學費花了也不一定會增值= =
因為相信房子會跌所以一直沒買
股票不需要花錢維護也不需要花錢裝修啊…買房配套會花的錢
也是一大筆開銷
買etf不也有手續費?
你etf手續費都不計較了
你股票買賣不也有稅金跟卷商要收費
奇怪了,買正二會不知道有手續費?
要詳看說明書啊
推~
啊我就魯,存不到頭期款咩!!
你錯了...你貸款買房房子是銀行的...銀行是你的房東...
廢空魯蛇這輩子沒救了,牠們窩在同溫層打手槍吃屎就好
法律認定房子是我的,我有處分使用變更權力
奇怪,誰跟你講是銀行的?他民法怎麼念的?
難道銀行可以拿我的房子當作他的資產貸款?使用?處分?變
更?
ETF的總管理費是不用嗎?
買賣個股的證交稅、手續費都不用嗎?
中產階級買房就是一輩子一次機會,
開槓桿5倍,長年限,低利率,
又兼具使用性質為什麼不好好把握呢?
你如果能融資買0050,槓桿大台,
持有10年報酬一定很好,
但是就不可能達到阿,因爲波動太大
會維持率不足被Margin call,
或保證金不足被強制平倉,
版上大大為什麼都推正二,因為
他不會被Margin call或強制平倉,
自己去聽股癌就有一集在講用
大、小台桿槓2倍跟正二的差別。
同事最近築巢優利貸,
85成、1.935(升息前)、35年、5年寬
85成這樣算槓桿幾倍阿?
ETF 管理費很固定啊 房屋修繕費可大可小性質完全不同吧
C大又佛心教學了,希望有緣人聽的進去。
ETF管理費固定 那貸款總額也是固定啊 又不會追繳
8
嬉皮年代 月光,不重視規則,徹底自由 這個文章可以看看4
人生自己會找到出路 年輕人既然能力不足 就照自己能力所及的範圍吃大餐 旅遊 這樣覺得 很好 畢竟到了65歲就走不動了沒辦法享受 與其努力一輩子 都被建商 投資客拿走 倒不如享受生活 沒必要每天為了10塊錢 20塊錢去 省 況且現在物價上漲 吃的也是粉貴 隨便吃吃喝喝一個月都要2萬 人生苦短 若能力不足的話 不要當房奴27
這兩三年中南部噴太兇 不然前幾年的房價只要肯工作存錢 蛋白買三房都沒問題 現在看到短時間兩房比當初三房貴 的確會讓很多收入不高的年輕人洩氣3
其他縣市不敢說,高雄租金動不動就3-5%房價,除非他打算一輩子住家裡或是住公園,不然 租的房子住起來是可以接受的方案,也一定買到起啊 買現在住的地方不就得了,看不出問題點在哪裡??新房住起來比較爽但很貴沒錯,那現在 租的房子是新房嗎? 不用等到少子化效應發作,現在偏遠的地方價格一樣低啊,要是能接受然後比較便宜但人口爆
其實是這樣. 你開車為啥要開C300,國產中古車開不下去? 阿,因為安全性阿,因為質感阿,因為balabala.. 但實際上,基本上大多都是因為"面子" 吃東西可能還有點差.38
買能負擔的自住房絕對是人生最划算的投資,但前提是不犧牲精緻活。 你舉的例子省吃儉用買九百萬有沒有真的 比精緻窮好,還真不好說XD 三十年後當初九百萬的破房漲到三千萬,身為百萬鎂富翁,想要買個lv給太太,結果發現lv 從十萬漲到三十萬了。姑且不論節儉一輩子買不買的下去三十萬的包,買到了以後發現品質12
看到這篇報導 我第一個想到的是 Sapeurs 這是一批住在剛果的非洲人 全身窮的叮噹響7
你想黑政府 但是不要講一些很沒邏輯的話好嗎 有錢人 -> 買得起 精緻窮 -> 高收入、高花費 -> 買不起 魯 蛇 -> 低收入、簡單過 -> 買不起5
奇怪,你們看到的精緻窮是放棄買房年輕人,改買奢侈品。 我住台北,我看到的年輕人是月薪3-4萬,手拿三眼哀鳳、女背香奈兒、男戴勞力士,晚 上去信義區看到開200、300萬進口車都是30歲左右年輕人,反觀中老人都開牛頭牌...... 然後這些年輕人都有父母贊助500萬頭期或直接買房給小孩,有聽說家人直接送新北市蛋 黃區房子給小孩的。5
看到這種文章真的看不懂 以北部為例 桃園幾百萬的中古大樓 真的是一狗票 老公寓更是多到一個炸掉.....
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Re: [請益] 房市 v.s. 薪水建議抱持三個觀念,讓你自己可以好好待在竹科工作 1. 不要一間房住一輩子 2. 房子可以買,但不要買下來 3. 莫當最後一隻老鼠 基本上就算你是買全新的房子,一間房子要住一輩子對大部分的人是很困難的48
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人我也是啊,我一年一百要存幾年可以買房啊,反正家裡在台北市有房子等繼承就好啊 : 我們社會似乎在精神層面出現浩劫 : 享樂主義得到推崇 : 傳統婚姻結構 結婚生小孩 : 這些在過去理所當然的事35
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活,主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時,目標變便宜,那手邊現金可以多點,當然我們比較喜歡。 自住的房子,跌價漲價,又對我沒什麼影響。37
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右33
[閒聊] 把錢存在房子的觀念,正解?!如標題,大家也會這麼想吧!有時常看新聞,那些早期台灣錢淹腳目年代,賺很多的人, 如果把錢投資房地產或是多買幾間房子或土地的人…現在晚年生活都很優渥! 我們不講古代,就講現在 就算你看近台灣10年,如果你10年前能在雙北市買房,其實等於是變相儲蓄,相較於股票 或其他投資標的,把錢存在房子真的是最聰明的做法…19
[心得] 自助自住受薪階級買房記大家都說台北買房一定要靠後援 我本來也這麼想 但不知不覺我就在台北市買房了 跟大家分享 還是有可能的 研究所剛畢業都是租房 在新竹7
Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就靠杯房價不代表買不起 為什麼要靠杯? 1.買得起但沒有生活品質 不要說台北了 新北永和就符合你說的台北新北交叉5
[問卦] 買股票 VS 買套房租人或自住,後者大勝吧如果你有一筆幾百萬的閒錢 把錢拿來買套房或房子,不是比買股票來的大勝很多嗎? 因為套房或房子 除了租人可以每月收租金,這租金的投資回報率往往比股票來的多 如果有一天你本來住的地方不論任何原因導致你無法居住了8
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?: 這篇真的是重點。住的需求和投資真的要分開看。因為能夠剛好滿足你的住的需求然後又 可以升值幫你賺很多的房子簡直鳳毛麟角,要挑到真的要靠一些運氣。 我自己的例子,之前買了一間帶租客的房子,報酬率還不錯就收租而我自己繼續住6坪小 套房通勤上班。去年房客搬走後我想說那就自己住,住起來真的是很爽,但缺點就是離公6
Re: [心得] 抱怨房價一直上漲根本沒用,只會被笑這樣好了 幫忙翻譯一下 感覺上就是 以前有買台灣的房子 然後看到“美國”金融海嘯馬上賣掉台灣的房子
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金38
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞16
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階32
[請益] 民權西路站vs 石牌站22
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?9
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢14
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 房貸方案請益4
[請益] 這樣算有盲點嗎?4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?2
[情報] 資金狂潮 買商不買住2
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?X
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Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
[社區]台南東區 勝利藏金