Re: [請益] 提高貸款額度
※ 引述《jacke08k (柔情似水)》之銘言:
: 如同標題
: 只是想把老父母接過來一起照顧,沒有要炒房
: 目前名下有兩間房屋,一間是鄉下父母在住的沒有貸款(當初分到的祖厝),一間是目前
: 住的房屋貸款剩下9年不到,最近樓上的鄰居剛好換屋要賣房,42年公寓房屋大約21坪4樓
: 頂樓開價1290萬,有問過仲介銀行能貸多少,銀行最多5成左右,不清楚是這間房屋價值?
: 有這樣,還是本身條件不好,本人是考試進入的百大公司,年薪90~100左右(今年剛進?
: ),目前能拿出大約2成自備款,目前要賣的房屋頂樓是出租中約28000租金可以一起拿來
: 貸款的本金,想請問要如何提高貸款額度到8成左右,怎樣和銀行談比較有利。
: 先謝謝偉大的版友!
祖厝無貸款是資產 加分
要買的這間只能貸5成可能是2種原因
1.鑑價可能只約800萬左右 你買貴了
2.銀行太保守 換一間問看看
我的收入跟你差不多 你又有無貸款資產
條件更優
以我經驗應該不難貸才對
而且銀行目前是卡第3間6成
你是第2間(有貸的)根本沒影響
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.231.199 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: gusser (101.9.231.199 臺灣), 04/03/2021 08:51:43
※ 編輯: gusser (101.9.231.199 臺灣), 04/03/2021 08:53:29
推
現在第三是5.5
推
第二間還完。再貸可以八成
推
應該沒這麼少成數,再多問幾家
推
我也覺得再多問,你這條件不難貸才對,不然就是你買太貴了
→
感謝大家的分享
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[閒聊] 信用卡無息分期 竟會影響買房貸款成數剛看新聞說,有個33歲的女模,在台中烏日要買一間三房的房子 總價800萬,父母贊助250萬頭期款和裝潢費,預計貸款8成約640萬 可是去銀行要辦貸款,不是成數貸不到那麼高,不然就是被拒貸 細查才知道原來那個女生有信用卡多筆無息分期付款的消費..... 有買家電或買精品的分期..所以因為這樣被銀行認為還款風險高而被拒貸21
Re: [請益] 請問買房要求保人普遍嗎送審房貸有幾個階段 1. 初估 這個把地址給仲介幫你問 或你自己找房貸專員問就有 會得到屋子的鑑價 這個階段你高興問幾家都沒差21
[請益] 房貸成數今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書,成交價550萬 仲介寫貸款7成 我跟仲介說希望貸款成數越高越好 他說現在公務人員都貸不到8成,我不是公務人員絕對不可能的 而且這個8成還不是成交價,是銀行鑑價13
Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了沒有不友善好嗎 首先你自己就說要找特殊貸款,那就不是每個人都可以貸,房貸有低於1%的特殊的人才有, 但你我不特殊所以貸不到。 你要正常的30年8成,地點不要太奇怪都沒有什麼問題。 去年230是低薪230還是包含業務獎金230,在評分都不一樣。推文說到學貸,學貸其實還好?12
Re:[閒聊] 摸不透的貸款成數案例一應該只是單純估不到1500, 可能是估1380,貸八成 或是這個區域有點偏,人再好都只願意放7成 : 2. 公務員 年薪60w 36y : 存款2000多w 信用良好9
[閒聊] 請教貸款還沒對保沒核財力 說最多75成?各位好 最近開始對保程序 有預約建商配合的銀行 銀行給的文件上面寫最高8成 我這間的條件是8
[請益] 請問銀行鑑價大家好 對於銀行鑑價及貸款成數 我個人理解是 銀行鑑價是這間房子對於銀行來說價值多少,可能會參考實登或詢問房仲,但不會因為貸款人條件好而有所改變,例如銀行覺得房子價值800, 不會因為你是有錢人,工作好,信用好,而鑑價改為1000給你,800就是800- 基本上房屋貸款 聯絡到銀行的房貸專員之後 給他門牌號碼就會有初步估價以及可以貸的成數 然後這個好像不用成交也可以查的哦 可以用來簡單估計有沒有買貴
- 目前名下已經有貸滿的三房自住屋 之前提供的收入只能貸7成5 行員說是因為卡在收入不夠高 所以無法核貸8成到8成5 目前也在繳款中
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