Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
看了原po拿林口來講不少篇,我一直覺得有個問題是雖然資料是正確的,但結論從何而來沒啥邏輯,然後被質疑數據又說別人拒絕相信。
原PO前面被質疑的說法是:70%的台北人不賣房也買不起林口,然後是以2000萬為基準,這敘述第一個問題就是2000萬不知道從何而來,我怎麼查也看不出沒2000萬住不了林口
的道理,第二是用收入來推論,等於直接忽視台北市那些高資產低收入的退休或半退休居民,平常就笑台北市老人多,別比買房能力是就忘了他們呀。第三是兩邊貸款比例差那麼多,這幾年才搬去林口的多半還欠10幾20幾年房貸,別這麼快就說贏70%的人吧
建議原本的說法修正一下比較好,以青壯年人口來說不管是買在台北新北桃園,都算是同年齡層很優秀的人了,收入相信也都在很前面的比例,要說贏70%年輕人那也算合理啦
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
: ※ 引述《AHMD (=___________=)》之銘言:
: : 所以也不覺得有潮濕的困擾。
: : 住了一年也越來越喜歡林口,
: : 老公是台北信義區人,
: : 他也是覺得搬來是明智的選擇,
: : 很符合我們的生活方式。
: : 沒有完美的環境,只有適合的地點。
: 我前幾天說現在能往林口移動的多半是台北前20~30%的
: 當然很多台北派的拒絕相信,不過台北人口移出這幾年的確是大幅增加
: 數據我就懶得po了,大家已經看多了,也知道今年底鐵定255萬以下
: 而林口這幾年和竹北,北屯,穩居台灣前三大遷入區
: 剛好這三區也都是小學爆滿
: 來看這幾年台北熱區和林口報稅收入的變化
: 信義 林口 大安 中山
: 101年 1356 1319 1777 1372
: 107年 1422 1498 1825 1467
: 以上收入包含
: 營利所得,執行業務所得,薪資所得,利息所得,租賃及權利金
: 財產交易所得,機會中獎所得,股利所得
: 數據是第三分位
: 短短6年,林口幹掉台北好幾個區了,到底是台北低端外移
: 還是前20~30%在外移,大家心裡有數
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產業轉型為科技業薪資最高=竹北,原本金融、貿易追不上通
膨=外移青埔
新竹高收入很多,新竹的可支配所得中位數,比台北低
由台北外溢到周邊,台北就是原生地
林口,青埔,很多台北客,都是台北勢力的延伸
有人硬要把這些區域對比台北,沒什麼大意義
老人還住台北,沒薪資很正常,但財富多
不然這些搬到林口,青埔的,哪來的頭期款
靠薪資買房,先存頭期款再說
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林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都150萬以上了29
台北租房超過10年搬到青埔2年,分享以步行及公共運輸工具出入的青埔居住心得。 要提醒一下來青埔看房的「不開車族」,在青埔徒步過馬路看房子時,要相當小心開車惡 霸。 我遇過最可惡的,是開車轉彎不減速。 比如,行人走斑馬線過馬路,有可能遇到對向來車不減速轉彎,惡霸駕駛還會加速轉彎並11
說到淡水想回應一下 淡水這地方其實蠻大的 關渡站到淡水站這區間其實說潮濕並不會很潮濕 我公司就位於這一帶 電腦是真的壽命會比較短一點5
淡水就是個多殺多的地方 人口都不來 建商一直瘋狂蓋 交通又不便利 開車沒國道可以到,半夜想出門沒地方去2
拜託, 什麼條件都很好的話, 現在房價就不是二出頭, 而是跟青埔一樣看到三字頭了好嗎 要居住正義,8
淡水的優點就是房價阿 價格真的是好條件 要市區有市區要美式生活也有 天氣一熱想去海邊多近? 8+9又少8
新市鎮兩年前研究過 人口起不來根本原因是離就業機會太遠 直接講就是缺華亞科或廣達這種大型系統廠 然而科技廠願意設林口龜山 不願意設淡水的原因 又回到交通3
普通受薪階級因為手骨不夠粗 所以想要買在台北市 得要四個條件C4取X, X越多越有機會 1. 夠小 2. 夠舊7
捷 : 運層。 : : 離題了...不過順便分享高鐵接紅線的通勤方式囉。 : 然後IB大,好險你沒睹,五分鐘真的不難...運氣看有沒車在等而已。5
難得看到IB被打臉 但IB很多文還是很不錯的 是我會追蹤的ID 現在這種言之有物的ID PTT很少很少了
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?七年級後段其實已經有跡象了,也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定,現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估51
Re: [閒聊] 先說結論,我最後沒買林口笑屎 買林口跟我說什麼未來啦 新北為什麼比桃園貴? 阿不就因為離台北市比較近 還有一篇更好笑 說什麼"林口臺地,年年人口大幅成長,居民已經用腳說話 " 廢話 阿不就是因為台北買不起 只好往外買 在台北市上班的 自己去問問辦公室的同事 有幾個是住在台北市的?28
Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵目前青埔最具代表性就是中壢的青埔里和洽溪里,占了超過6成 這兩個里的收入非常驚人,中位數收入和台北市48X個里中 幹掉了400~410個里 當然青埔算人口蠻少的,少到開一家銀行or麥當勞在當地都是頭條!! 所以只看兩三個里可能代表性不足34
[閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因台北是台灣的首善之都,不論飲水/飲食/醫療等等 相反在上面舉的其他地區 林口:大家都知道的潮濕 青埔:機能相對不集中,如果不是高鐵旁邊也要增加通勤時間 竹北:飲水品質,加上距離台北更遠,飲食以及高階服務都還需要改善35
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因鍵盤觀察 從周遭同溫層看買房的,不管是買台北老公寓或是新北(林口,三峽,三重,新莊,中永 和,江翠土城),年收入都差不多,夫妻大概就是160-250左右這個階層,總價大概也就是 1500-2000左右,不過差異比較大的就是 通常買新北的,手上自備款都比較不足22
[問卦] 林口偏僻 為何是新北收入最高的地方?新北市收入排名 平均收入、中位數 都是林口排第一 明明離台北市那麼遠 400多萬人口的新北市22
Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少台北這8~9年其實已經沒啥漲了吧,看一下有業者的統計 不管是單價還是總價,台北都是倒數的, 忘記ceca哪篇文章說過,說過各縣市的房價早晚都還是要收斂的 屋齡也是,十幾年屋和三十幾年屋也會收斂9
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因我前幾天說現在能往林口移動的多半是台北前20~30%的 當然很多台北派的拒絕相信,不過台北人口移出這幾年的確是大幅增加 數據我就懶得po了,大家已經看多了,也知道今年底鐵定255萬以下 而林口這幾年和竹北,北屯,穩居台灣前三大遷入區 剛好這三區也都是小學爆滿7
Re: [新聞] 國發會:台灣人口負成長提前於今年開始人口少子化不會是房價的主軸 利率和整個都市計劃才是 比如林口 青埔 為什麼一堆高收入所得者移入? 其實很簡單阿 這裡新房子多 而且都市有規劃
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