Re: [新聞] 信義房屋誣指我家為凶宅　房子險些折價

這件事我是覺得政府需要付責任的地方比較多
為什麼我會牽扯到政府
第一政府要求仲介在買賣房屋的時候要去查證是不是凶宅
第二政府的資料庫的資料一定會比較齊全，哪裡發生過什麼事情，警察局裡面的資料基本上都會有紀錄，但是仲介不可能拿到這樣的紀錄，因為政府不會想做黑臉，如果今天有屋主房子發生過什麼事情，仲介說是警察局的資料調出來的，一定一堆人開始靠北
第三仲介在不知道該如何查證的時候只有兩種作法，一個是問管理員、主委、幹事和左右鄰居，另一個是去翻以前的新聞報導
那今天鄰居說有發生過事情的時候，仲介要怎麼去查證？
也只能紀錄鄰居說過的話，因此就會發生這樣的事情
我不是說仲介沒去查證是對的，只是如果政府依然不能提供資料或紀錄的話，這樣的事情也只會繼續發生
因為仲介很難去查證這類事情

※ 引述《hjkldmh2845 (wangtiti)》之銘言：
: 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/173172294548.html#news-article: 內文：
: 好房網News記者林志文／報導 住在桃園市的楊先生今年年初委託信義房屋賣八德區的房: 子成交，總價1170萬，但想不到信義房屋另一位不相干的經紀人聽信謠言，在未經完善查: 證情況下到處傳播這戶房子是「兇宅」的消息，導致買賣交易延遲，而總公司介入處理，: 卻意圖想用兩面手法搓掉交易，說服解約。楊先生怒不可抑地說，「我今天不爽的是信義: 房屋完全不覺得有業務疏失，也不承認錯誤及道歉，我甚至懷疑是要幫隔壁鄰居買到低價: ，故意來破壞我的案子。」
: 這個社區剛開始預售不久，房子都還沒蓋，楊先生家人就買了，而房子的產權始終都是登: 記在他們家人名下，沒有轉手過，除了姐姐和姐夫，也都沒有人住過，持有期間從來沒發: 生事故，何來「兇宅」之說？楊先生懷疑是鄰居想低價買下房子，故意搞破壞，不僅想辦: 法說給來看房子的人聽，還告訴了一位既非賣方經紀人，也非買方經紀人的信義房屋經紀: 人。
: 買方在信義房屋未經查證即告知物件為凶宅後，寄存證信函給信義房屋，提到該公司客法: 人員遊說他解約。
: https://imgur.com/vxlR87o
: 令他氣惱的是，這位信義房屋經紀人未善盡查證工作，就說這間房子就是凶宅，還不斷對: 外傳播，同屬信義房屋，但不同分店的買方經紀人聽他說這間房子是兇宅後，也未經求證: ，直接轉告已經簽了約也付了第一筆款項的買方，導致買方暫停接下來的交易及匯款動作: ，還發了封存證信函給信義房屋。 存證信函內容大意是，信義房屋告知他，經過探訪街: 坊後，確定物件為凶宅，信義房屋法務人員也勸說他解約，但是買方不想解約，只是希望: 減少價金，打６折買，要求信義房屋負責。沒想到信義房屋法務人員在買方表達不想解約: 想法後，向他強調此屋是凶宅，一般人不會去住凶宅。買方在存證信函上又說，信義房屋: 多次撇清責任，促請他對屋主提告，還持續虛與尾蛇，慣性推托責任，讓他誤信信義房屋: ，遭受精神上的折磨。 買方在存證信函上證實信義房屋一直強調該物件是凶宅。
: https://imgur.com/ArpbLoD
: 屋主楊先生憤恨地說，信義房屋法務人員打來的電話，更讓他火冒三丈。他說這位「不專: 業的先生」先是先入為主的認為他家是凶宅，說不只是他鄰居說，社區還有很多人說，他: 反問信義房屋法務人員: 「『很多人』是誰？」法務人員又不正面回答。楊先生指控，信: 義房屋企圖形塑很多人說他家是凶宅的感覺，但追問他們如何證明，又說「無法百分之百: 查證」。 信義房屋不僅撇清責任，還敦促買方向屋主提告。
: https://imgur.com/ZLhkCq4
: 楊先生認為，這件買賣糾紛的核心問題，是信義房屋自己不專業，以及業務查證流程作業: 疏失，聽信謠言。正常來說，信義房屋應該先向開發經紀人及屋主求證，甚至可以協同屋: 主一起去找造謠者釐清。「這些都沒做就直接跟買方說我家是凶宅，而導致交易糾紛，事: 後知道我是一手持有，且鄰居曾經想低價購買，才恍然大悟。」是自己的錯誤，又不承認: ，楊先生甚至懷疑，是不是鄰居想買他的房子，與有交情的這位不相干經紀人互為幫凶，: 想要藉凶宅名義壓低他的房價，買下他的房子？ 楊先生表示揹負莫須有的「兇宅」持有: 人罪名，真的讓人很難受，如果過程中真的解約了，那這房子可能就真的被當作是凶宅了: ，但好在經多次協調及波折後房子最後還是協議交屋了，但回想起這段時間與信義房屋來: 回交手的經驗，感覺真的是太差了。他說，信義房屋自己造成的問題卻要消費者自行承擔: ，自己犯了錯又不承認錯誤，真的是「太不專業，太誇張了！」 本網記者4月19日下午4: 時20分去電信義房屋總公司查證，信義房屋截至下午6時尚未回應。 屋主與信義房屋法務: 人員通話錄音：
: https://reurl.cc/5oyQZy
: 心得：
: 鄰居是看到了什麼會說賣方的房子是凶宅？
: 因為被傳是凶宅就要打折售出
: 屋主QQ

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政府規定的，沒辦法

要問政府，政府說仲介要調查是不是凶宅的責任