Re: [請益] 事故屋轉一手後就不用告知?
正確來說只要知情就要告知
事發那手沒問題一定是要告知多第一手
如果事發那手賣掉未告知下手。第二手
這樣第二手為善意第三人
但在持有期間透過任何方式知道。那就要講。舉證難度考驗
第三手買下,如果第二手不知情下轉手未告知,在完成交易後第三手得知這問題,第二手善意第三人下沒責任
但第三手轉手時就不是善意第三人
但是民法365條第二手在交屋五年內,得知半年內得像前手要求賠償退屋,第二手能幫第三手的部分
至於仲介
不管那一手都有查證調查的義務,即便屋主說沒有
你也要街坊鄰居問,向派出所 凶宅網等查證等,要有查證的證據
不然仲介一樣有事
至於凶宅在法律上是第一現場的死亡地跟陳屍地
小明在5樓被殺害,拖到二樓棄屍
這樣五樓二樓都是
小明在五樓被砍成重傷,爬到四樓死亡,屍體滾到三樓,那三四都是
偏偏五樓不是
跳樓的起跳戶不是,掉落戶是凶宅
也是說低樓層露台戶小心。準凶宅
不管兇殺自殺除非明顯死亡。頭分離。爆頭。腐爛等等
不然沒有人敢直接現場判死亡不送醫
這時候就會被送醫過程到院前死亡,在醫院死亡
這樣就通通不是凶宅
---
誠實房屋都可以不塗銷交屋
買方不同意還說不專業,這是業界常見不塗銷交屋
不交屋是你違約
重點問他出事誰賠,誠實房屋寫保證書嗎
這時誠實又說不關誠實房屋的事
那是屋主責任,誠實房屋是證人
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好心人 我記得你解釋不只一次 每次都超清楚XDDD
起跳之後落在中庭,起跳戶是!?
都不是 但在信義房屋標準社區有不管哪戶都要告知社區有
※ 編輯: a386036 (223.140.216.13 臺灣), 03/22/2022 12:22:24 ※ 編輯: a386036 (223.140.216.13 臺灣), 03/22/2022 12:23:26正解幫推
那違建算嗎
算
低樓層露台是社區約定吧
專有專用都算
請問,前陣子台南永康某主委在水塔內自殺,這怎麼算呢?
公設
※ 編輯: a386036 (223.140.216.13 臺灣), 03/22/2022 13:22:37請問如果是掉到A露台 小部分區塊噴到B露台
跳樓應該不會變好幾塊吧...
血跡有可能
就手有過界到B這樣的感覺?
如果從a跳到b棟失敗,左右撞a/b棟的牆壁摔下死亡
這樣算起跳的樓層為凶宅嗎
請問 假如跳到 一樓的人行道,算誰的?
公寓 通往頂樓的樓梯位置,上吊,算哪戶的呢?
假如有人跳下來 身亡在違建的遮雨棚 後續遮雨棚拆除
那還是凶宅嗎? 或者在五樓重傷爬到違建的七樓身亡
那七樓被拆掉後 該棟建物是法律定義的凶宅嗎
不管生命結束在哪,就都告知就好啊!像某道路28樓變
成凶宅,五樓我也都先跟客戶說避免客戶介意啊!
超級清楚,感謝大大分享
謝謝分享知識
推分享
推 長知識了 感謝分享
爆
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