[請益] 在楠梓看房的心得與請教
小弟近期在高雄地區看房,有些看房的心得與想法,上來請教各位高雄的朋友
因職位本來住在台中工作,每週五晚上回家,過著假日夫妻的生活
後來令我們一家開心的是工作的升遷調動到高雄,因此打算在高雄買房
其他水漲船高的地方太高貴,在各方面的考量下
我鎖定楠梓這個區塊來買房,機能不錯,附近已經確定的橋科未來也有發展性
以後想要脫手應該才不會虧錢(老婆說我這個想法很不中用,還沒買就怕虧)
主要是高雄的房價驚驚漲,不知道會不會變成以後的台北
想趁每坪均價還沒過2字頭的地點來找起
老婆平常會帶著小孩在四周晃晃,我是偶爾假日會開車帶一家出去玩
就是希望平常日老婆要出門可以搭捷運出去這樣的機能就ok
老婆自從知道之後有豬隊友可以幫他一起帶小孩,開心得很
一起看了幾間房,不過都處於猶豫不決的階段
https://i.imgur.com/8ojG8h0.jpg
老婆本來有喜歡這個在大學城附近的獨棟,四周有植栽也很方便裡面設施都很高大上
但是買了之後就要吃土了,還好房仲後來跟我說濕地這一帶其實很容易淹水而完全作罷
後來就乖乖看單層新建案不做夢了
後來看到一個建案算是特別,有寬廣的永久棟距,三面都可以看到路
還有就是他的獨立會館公設館,對於這點我老婆還挺滿意
因為她喜歡特殊性(就是很少人有),然後要在家就像在飯店的那種感覺
而且她也只喜歡賴在家中,實屬宅女
不過說真的,跟台中比較,在高雄找房確實價格親民多了
這裡建材還有交通、機能、保固都算滿好,而且是全平面車位
不過這建案如果是兩房的話是單面採光有扣一點分
整體來說我覺得分數還蠻高的,我跟老婆討論後是有心動到啦
當然最重要的是價格不能超過扣打,其他的大概就是以太座的方便為主
我只想要盡快結束分隔兩地假單身的生活
不知道是不是我想得太少,想來問問近期有在高雄買房的各位,看房還會注意哪些面向?
--
老婆開心就行
格局圖放上來大家討論一下
https://i.imgur.com/BBL3Wj1.jpg
這是我現場拍的格局圖,三房的格局我們覺得不錯
避開雄$跟龍¥,其他都隨便
現在的房價真的好貴啊,不管看哪些面向都很讓人不甘心
一定要買的話,會先買漲聲還沒完全響起的地點
不然就會緩一陣子再看看~
楠梓橋頭右昌可以一起看,捷運沿線
好的,謝謝!會再去看
※ 編輯: UNPRO (101.9.231.190 臺灣), 05/06/2021 14:22:29 ※ 編輯: UNPRO (101.9.231.190 臺灣), 05/06/2021 14:24:28看條件是還不錯,有平面車位和永久棟距,不過提醒還是要看
是哪個建商喔,在高雄看屋只要建商有瑕疵就跳過....
戶梯比比較差一點,工作陽台曬不到太陽,其他不錯
不考慮高大嗎 哪裡的規劃比較新 街道也大條
只是離捷運比較遠一些 論發展潛力 我是覺得高大
比楠梓舊市區好一點
其實這個建案應該算楠梓比較小的重劃區,所以我覺得不算舊社區 高大那裏我們也去看過了,透天買不起(要吃土),而且有想到交通只有台17 然後有綠地與商圈,但是覺得那裏未來沒有重大發展,有考慮到以後我們可能會想轉賣 ,所以才想說天鵝堡也是個不錯的選擇
我最近也看了很多楠梓建案,原PO看的天鵝堡三房規劃方正
還不錯
老婆喜歡的話就買啦XD
楠梓這個區域的價格目前還是可以下手的 環境機能也好
自住滿適合的
注重最基本的採光跟通風以及那個地段會不會淹水,建商出了
事找不找得到人,當然如果外觀看了不喜歡就真的不會去看
假日夫妻很辛苦啊 祝福原PO趕緊找到好房
是十戶共用兩電梯嗎?
那個地點同時有很多建案在蓋,有實際去現場繞過周邊
環境了嗎?要考慮到日後的交通問題唷
靠近陸橋這側的戶別還要考慮噪音震動跟落塵
那邊不是墳墓改的重劃區嗎?
高雄厝陽台=客廳+小臥室,建商繳少少錢申請高雄厝陽台,
結果不只賺到獎勵容積,連陽台也不用算容積,然後用跟室
內坪數一樣的價錢賣
高雄厝就是看個人,我與我老婆能接受 當然啦,我覺得以我現在預算,要看到我完全滿意的不大可能
重點是還聽的到火車鐵軌聲!
確實鄰近都會公園、捷運站跟楠梓火車站也有鐵道 鐵道代銷表示只知道以後要地下化,不知道時間表,所以如果要買只能接受了...
原來是火車景觀陽台
老婆開心最重要
如果要搭捷運就全民萬歲啊~也有公設給小孩玩,夫妻健身
,朋友來坐坐,樓下有些店家
全誠、全民萬歲我們都去看過,這兩間的住戶幾乎都快賣完了,像全民萬歲可以選的很少.. 白易居也有看,只是格局我們覺得還好,相比之下天鵝有蠻多點我還能接受,付款也輕鬆 三房格局還有採光通風也比較好
只看一個案子就叫心得?有業味耶
我們不只看一間 詢問大家的看法不叫葉配 我們謝謝回答我們的鄉民 你們提供的意見我們很感謝
怎不去高大特區附近看看,那邊也不少建案
高雄會變台北?你一定是萌新吧
全誠在楠梓的建案可以考慮看看
楠梓...建議最好有地緣關係,熟當地生活及環境條件
楠梓很大...差異也很大
業配濃
不知道這建案附近有沒有綠地? 如果附近可以散步運動
主打水岸綠地會更好
有都會公園在附近
※ 編輯: UNPRO (218.173.41.164 臺灣), 05/07/2021 16:55:43 ※ 編輯: UNPRO (218.173.41.164 臺灣), 05/07/2021 17:04:43我看591實登網站上面高大特區建案也蠻多的 可以再用
價格或格局去搜看看
天鵝堡建案我也去看過了 保固蠻有誠意比別家久
畢竟這個年代瑕疵事件層出不窮
趁還沒漲得亂七八糟,想要就買吧,反正越晚只會越貴
畢竟長期觀察這區房市,自住或是投資都是有潛力的
比較下來天鵝堡滿多優點,衛浴開窗、廚房可以獨立出來
景觀陽台喜歡的就ok
在地楠梓人,可以問ceca大
爆
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