[請益] 私下和屋主聯絡
小弟沒買過房子
前幾天去看房
屋主都在家裡。
為什麼仲介不怕我偷偷跟屋主聯絡
直接跟屋主買。 這樣要談價也比較容易
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.204.54 (臺灣)
※ PTT 網址
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你去談看看 說不定可以私下成交 但便宜不便宜看你運氣
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都帶看過了,你自己談也是要給佣金的
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應該不會吧,仲介不太可能讓這種事情發生
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如果有這麼單純仲介就死絕了 要找到屋主其實很容易的
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可以去查一查私下成交
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先跟屋主談好 然後等合約過 一般3個月,要快就砍仲介費
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樓上這個感覺不太可能,屋主跟樓主非親非故,怎麼可
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能等他三個月
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如果沒人出高價 二邊共省6%佣金怎會不可能
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這種最後都會求快折傭吧 不然三個月內 其他間高價
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成交掉 屋主心態又會改變了
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三個月都賣不掉的房子,你覺得屋主想要的底價你會想
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買嗎?
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屋主都在家也沒打算搬,可能沒有很想賣
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屋主不急著賣 等三個月就省下一筆佣金 為什麼不可能?
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通常這種都是親友委託,根本不怕屋主會跑掉才會這樣隨意
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難說 看人 有的屋主自己堅持要透過房仲才安心的"感覺"
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因為是 感覺 感性 這不一定是理性有利的決定(仲介費等)
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不要仲介最便宜
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以你為發大財的中仲都是吃素的嗎?
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加油 你直接找屋主簽約 仲介告下去直接成交價6%爽賺
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有簽專約的話房仲不怕呀 私下成交直接告拿滿趴
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以前我們有試過 屋主說等專約到期之前沒有人出更高價就
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跟我們談 結果有人出更高價被買走
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我們出3100 結果有別人出3400買走
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要找屋主其實不難 直接去樓下按電鈴 談一談互留電話就好
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如果屋主願意可以啊,但通常都被高價買走
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之前我媽看上附近一間房子,結果打聽到屋主電話,打
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過去一問三不知
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[閒聊] 第一次下斡旋談價的經驗小弟是徹頭徹尾的買房新手,這篇文章對大家來說可能也沒什麼參考價值 也僅是自己流水帳式的敘述罷了 小弟自己本身自備款不高,所以挑選時以台中中古電梯大樓或華廈為首選 大概兩週多以前看了一間不錯的電梯大樓,屋齡20多年,地點相當優良 但唯一的缺點是屋內需要大整理,看完回去思考了一天左右50
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償前文恕刪,下班了等接小孩,就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲,只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文, 把很多情況弄得好複雜,一下要折讓稅金, 一下要合法的高買低報實登,39
[請益] 下斡旋是有業績嗎?小弟首購,看房大約半年多 陸陸續續慢慢的看,沒有很多跟仲介交手的經驗 前幾天上午仲介帶看一間中古屋 看完後大概符合需求,但沒有很喜歡 屋況差,需要全部大整理26
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價阻止你們談價:不行 堅持收服務費:可以 但像你所說買方可以換個仲介買 所以這是個理論與實務衝突的事情 : 2.以這個case而言,房仲除了吞下去20萬服務費以外,似乎沒得選擇?21
房子買賣不就照合約走,第三方介入實在不應該小弟有購屋需求,找各仲介看屋,但我原則就是誰先帶看就從該仲介出價斡旋。 問題來了,我都已經完成簽約,但B仲介打來說屋主後悔且他們也有幫屋主賣,想要幫屋主 協調違約。 我整個傻眼去跟我簽約的A仲介詢問,但確說無此事!A仲介確實有幫我談到比較便宜價格, 但我認為是屋主自願簽約,不高興就不賣這是屋主的權利。屋主真後悔也應該透過A仲介來16
[閒聊] 如何談價有朋友問價錢要怎出怎麼談價 談價是學問 房仲要你加5萬 你就開始哭窮要存多久才有5萬 相反屋主也是壓9
[請益] 斡旋失敗後 屋主聯絡我這間房子一開始是我跟屋主直接聯絡 屋主親自帶看 但因為價格問題 所以沒有成功 過些日子 仲介找到我7
[請益] 屋主不願履約保證?小弟住台南 最近看屋 已經有看中的房子 這間房子是已售出的預售屋 今年完工 但屋主 "生涯規劃有變 無法入住 委託建商賣二手" 以上這是跟我們接洽的建商說的... 看屋的期間其實都不知道屋主是誰 全部都是建商跟我們聯絡1
Re: [新聞] 想省仲介費「直接找屋主談」網曝悲劇經直接找屋主談當然可以, 舉例來說難不成親友之間買賣還要找仲介嗎? 還有人說風險要自己擔....是不是沒買過房子?你找仲介,成交後有問題仲介也不會負責阿 ,在傻什麼? 私下找屋主的關鍵是代書,因為所有手續其實都是透過代書辦的,找到的代書有品質那基本- 被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時,除雙方另有書面約定外, 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利.
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