[請益] 高雄兩個物件選擇

linmondi06/03 16:55秒選2

locat06/03 17:002

wm301506/03 17:05想請問是因為學區的關係嗎？

bpwolf06/03 17:132吧

ben5430206/03 17:20當然選2，一個高級住宅區一個偏遠地區

rainfruit06/03 17:26高大那邊沒這麼不堪吧

sonybug06/03 17:332的國小國中學區大勝1。若6+3年後要換房，2應該還能保值

wm301506/03 17:392是16年屋，加10年就26了，還有期待的空間嗎？

yarus06/03 17:402，自己住當然選最好的

TOMMY7541006/03 17:412，學區差太多了，而且鄰居素質相信也有差距

amego201706/03 17:481，寧為雞首，不為牛後，普通人就跟普通人在一起

amego201706/03 17:49硬要去跟富人，到時候被霸凌怎麼辦

zaza556606/03 17:52選2 美術館是領頭羊 楠梓永遠追不上的

zaza556606/03 17:52考慮未來的發展性 市區能卡就卡

ceca06/03 17:56理論上選2...主要是高雄蛋黃區價差還是不大.

ceca06/03 17:56你如果在台中,你會直接放棄拿太平跟七期比..XD

ceca06/03 17:56但是你要注意,你小孩是否進的了中山國小.

ceca06/03 17:57如果中山國小沒有擴班,你雖然自有房子,但設籍時間太短.

ceca06/03 17:57會有排不進去的可能性...

ceca06/03 17:57之前中山國小有說要擴班,但不確定情況.

TOMMY7541006/03 17:57交通方面，我會覺得美術館上國10似乎快一點

ceca06/03 17:57國中倒是還好.

ceca06/03 17:58不過美術館6F,機上的三房...我怎麼不知道有這間[email protected]@

ceca06/03 18:00目前只看到農16那邊有..

zaza556606/03 18:06其實主要還是看坪數大小 他沒寫很難判斷

wm301506/03 18:08ceca大想的也是我們考慮的其中一點，尤其之後安親和補習班

wm301506/03 18:08的選擇來說，鼓山會比楠梓好

ceca06/03 18:09怕中山國小擠不進去,可以考慮農16,龍華好擠很多.

wm301506/03 18:10補上室內坪數給參考

ceca06/03 18:1016年屋農16可能還略低一丁點..當然價差很小你可以忽略當一樣

hom062506/03 18:41回ame大本肥一般人去讀道明 班上一堆富二代日常相處沒問

hom062506/03 18:41題

hom062506/03 18:42不過國小我覺都沒什麼差，國中才是重點

lyw271806/03 18:502

jaricho06/03 18:52蛋白區未來增值高啊

zaza556606/03 19:01楠梓去年跟前年才是增值最多的時候 現在時間早過了

zaza556606/03 19:02去年跟前年新成屋大約14~15萬/坪內就有 現在都快20萬了

zaza556606/03 19:03修正一下 應該是前年才對 去年全部一起漲了

jambojambo06/03 19:271，單純屋齡比較新，室內坪數較大及平面車位

rainfruit06/03 19:53沒想到大家對機械車位接受度這麼高啊

cindy03306/03 19:552

isscat06/03 19:56四口住21坪，有點擠耶

richard8506/03 19:59美術館一定比楠梓保值多了

iclaire06/03 19:59絕對是1

kingingl06/03 20:02感覺鼓山比較好，不過機械車位要考慮

pigmoo06/03 20:272

pleaseman06/03 20:311吧

tskier06/03 20:37一般有小孩會建議選環境，當然這點美術館比較好

ceca06/03 21:05你看版友選擇，就知道物件競爭力xd

wm301506/03 21:45可以知道ceca大農16的物件嗎？我也沒看到這件，不然龍華也

wm301506/03 21:45是買學區，很多都秒殺。

ceca06/03 21:58亞歷山大或是剛才好像隨便看到的什麼閱讀工坊

ceca06/03 21:59最近漲一波後有暫時遲緩狀況，可以多看多比較

ceca06/03 21:59去年就，不要思考，立刻下手

ceca06/03 22:00現在17號央行開會，你可以17號前快點多看多比較

ceca06/03 22:01如果17號解放多一點，很可能另一波大漲又要開始

ceca06/03 22:01蛋黃區的買盤是財經知識比較強，動作很快的

ceca06/03 22:01所以反應也必須很快，一慢你就貴一百萬

ceca06/03 22:02四房你一慢，甚至直接差兩百萬

qooisgood06/03 22:27有辦法卡位進美術館國小 多少錢都是選2

jaricho06/03 22:522是機械車位耶 本版極不推

moonmood06/03 23:05完全不考慮機械車位

ceca06/03 23:12你可以機械的租給別人,跟別人租平面的..XD

ceca06/03 23:13因為大家都知道平面車位好,所以平面車位價格貴很多很多.

hobbes06/03 23:20美術館.

ceca06/04 01:21不過記得,蛋黃區三房以上,一定要有車位.

ceca06/04 01:21有機械車位也比沒車位好.

ceca06/04 01:22蛋黃區奢侈品屬性比較高,所以比較龜毛.

asdzxc11706/04 08:59楠梓是窮人才去住的

evaqfuy06/04 09:05美術館區

exorcist106/04 09:56如果是平移的機械上車位我覺得可以

ben5430206/04 10:13楠梓一直被舊市區給隔離著，從左營往北不管軍校路 左楠

ben5430206/04 10:13路 省道都有十分鐘左右的荒涼路途，所以楠梓一直讓我覺

ben5430206/04 10:13得比較像舊高雄縣。

dymana06/04 11:042 完全不用問

newstyle06/04 11:38兩個都不行，再找

bigplittlep06/04 12:50農16、巨蛋附近，國小比較多選擇，國中明華即可

qooisgood06/04 14:39高大特區的規劃是有早期美術館的味道啦

qooisgood06/04 14:39如果有做起來 其實生活環境很不錯

nextstar06/04 14:43秒選2 現在楠梓漲太多CP值很低,先前便宜的時候還能考

shun0106/04 15:182的最大問題反而是屋齡？怕適用的是修法前的結構安全規範.

shun0106/04 15:18..

shun0106/04 15:18不然有美術館住誰要住高大特區？

ceca06/04 17:12美術館只有921後的建案吧[email protected]@

shun0106/04 17:17921後到修法前的空窗期啊！

ceca06/04 17:46921是1999年,也就是22年前.

ceca06/04 17:46美術館最老大概就16~17年屋,921後4年.

ceca06/04 17:46都是新法規.

ceca06/04 17:47美術館重劃區的土地是921後才開始釋出

ceca06/04 17:47美術館內只有重劃區,和為數不超過10間的老透天..XD

ceca06/04 17:48那幾間老透天想要買對方還死不賣..XD

xa655506/04 23:48當然選美術館啊 地點才是王道好嗎

monaa06/05 01:13中山可能擠不進去，今年要戶籍滿4年（有房）才進的去

winbond06/05 07:451除非價格很漂亮，不然選2

LOVE961080806/05 11:121現在就慢慢再漲 2就在高點了 楠梓近年來人口也越來

LOVE961080806/05 11:12越多 生活機能也慢慢起來 缺點就是沒有百貨公司

kch040506/06 21:002吧，以後小孩高中離大部分學校也較近

iampala06/08 10:18美術館的話沒有滿六年，國小是不是很難進去..?

wm301506/08 22:03謝謝大家的建議，結果先下了第一間結果共同的兩個屋主自己

wm301506/08 22:03彼此喬不攏，一個要賣一個不要，就又趕快下了第二個，現在

wm301506/08 22:03正在談，祝我好運吧！