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Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年,買不如租

看板home-sale標題Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年,買不如租作者
Sam27
(Sam)
時間推噓 3 推:5 噓:2 →:11

※ 引述《anti87 (天機老人)》之銘言:
: 幾乎是一個人工作一生的全部所得
: 但是八卦版說,RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年
: 那也就是說,許多人工作一輩子換來的公寓,只能讓他住20幾年
: 超過20幾年,安全堪慮,可能一個大地震,就給活埋了
: 如果是這樣,那是否租房子比買房子比較符合經濟效益呢?

50年是會計折舊計算用的
https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=5710DCA168362376

所以你的建物一年就是1~3%在折舊
2000萬的房子,土地1000萬,建物1000萬
過了一年,建物變成980萬,土地變成1060萬,總價2040萬

這就是投資客為何都買老公寓,
如果在雙北甚至台中還恨不得趕快地震倒掉

像之前高雄氣爆,
我一些同學就很怨嘆為何周遭公寓透天也沒跟著倒一倒


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aloness07/21 11:34老屋的實際價值就是土地現價,不用倒也是可以賣的,還省

aloness07/21 11:34了廢棄物處理費用

cka07/21 11:53現在危老獎勵很划算

KrisNYC07/21 11:54而且50年折舊完還有一個幽默的基本價值在哈哈

usan07/21 11:56倒掉會死人的,如果裡面是住自己家人呢

Sam2707/21 12:21很多老公寓都租人了,我家40年公寓也是租人

jecko07/21 12:46公寓就租人 倒了更好等都更

jecko07/21 12:46反正子孫總有一天等到

bkj12307/21 14:08房東租給人住的地方還希望它倒掉,雖然不意外但是真的看

bkj12307/21 14:08到還是會心寒啊,租不如買,誠不欺我也

lisayeye07/21 16:43把租客的命放在哪...

abyssa107/21 21:23房東不會希望租客被壓死好嗎 台灣一般的倒掉就是變危樓

abyssa107/21 21:23沒有死傷只是不能再住了 政府會強制都更這樣 真的壓死人

abyssa107/21 21:23會影響房價 東星大樓重建後一堆人還是怕怕覺得毛

seelove07/22 07:58這十年前就在說 30年公寓買來剩20年,如今剩10年,還增

seelove07/22 07:58值是怎麼回事?

Sam2707/22 08:02對阿半倒或被判危樓就好...要全倒機率也不高,不要出人命

tskier07/22 09:23你的同學不把人命當一回事呀!想賺錢也別這樣