Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租

Sam27 發表於 2021/7/21 上午11:05:05

看板home-sale標題Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租作者

(Sam)時間Jul 21 11:05:05 2021推噓 3 推:5 噓:2 →:11

※ 引述《anti87 (天機老人)》之銘言：
: 幾乎是一個人工作一生的全部所得
: 但是八卦版說，RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年
: 那也就是說，許多人工作一輩子換來的公寓，只能讓他住20幾年
: 超過20幾年，安全堪慮，可能一個大地震，就給活埋了
: 如果是這樣，那是否租房子比買房子比較符合經濟效益呢？

50年是會計折舊計算用的
https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=5710DCA168362376

所以你的建物一年就是1~3%在折舊
2000萬的房子，土地1000萬，建物1000萬
過了一年，建物變成980萬，土地變成1060萬，總價2040萬

這就是投資客為何都買老公寓，
如果在雙北甚至台中還恨不得趕快地震倒掉

像之前高雄氣爆，
我一些同學就很怨嘆為何周遭公寓透天也沒跟著倒一倒

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aloness07/21 11:34老屋的實際價值就是土地現價，不用倒也是可以賣的，還省

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aloness07/21 11:34了廢棄物處理費用

推

cka07/21 11:53現在危老獎勵很划算