Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租

away2233 發表於 2021/7/21 下午4:48:24

看板home-sale標題Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租作者

(あたらしいせかい)時間Jul 21 16:48:24 2021推噓 9 推:9 噓:0 →:12

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看到有人拿總統府當例子就想回
不知道發文者是多或空或純粹引戰

雖然沒有實際數據證明
但也只能用其他來發表看法
首先 RC鋼筋和水泥要分開來看
鋼筋鋼構者基本上不太會有風化作用
鏽蝕影響主結構我是沒有查到相關數據
雖然鋼成份不同但在二戰或更以前的沉船
在洋流的強大衝擊下能確保主結構完整
所以鋼筋/鋼構壽命是多久?不知道
目前只知道不要超過負重(過度頂加)或歪斜(建歪或外力)
原則上都沒事

但是包在外面的水泥外牆?
台灣多處長期多雨多地震
幾乎沒有彈性+熱漲冷縮+風化作用
有那一面水泥是超過50年沒有整修仍完好
大概10年開始就會有極微小的龜裂而這就是加速的破口
至少在台灣人的認知我們都不會想去處理
鮮少人會願意做外牆補強加強防水

在台灣絕多數公寓30年內外牆都會有些狀況(完全沒整修的戶)
大部份人頂多屋內一次次的裝璜反正上面有漂亮隔板
看不到水泥的撥落

然後水管電線呢?50年不動?

最後提到總統府和台大醫院的
總統府/台大醫院都有固定對結構安全檢測的技師
而且定期都有外牆的翻修工程(現總統府於)
連台大新館在去年都有外牆翻修維護工程
一般不願出錢沒編預算的住家會有?
台北6、70年的大樓我知道的在松壽路頭的剛拆掉
新生高架下與林森北的裡面一次次的裝璜
出租給外地人或特殊工作者
有時候看它內外牆尤其是下雨時我是不會想待在裡面

一間房子能有多久壽命?我想取決於每個人對水泥崩解的忍受承度

--
發語詞!!
口頭禪~~~~
幹~~~~~怎麼不去死

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.95.198 (臺灣)

推

gk132907/21 17:00網路上看到的水泥中性化每年約1mm

→

gk132907/21 17:01中性化後水氣入侵鋼筋就會鏽蝕

→

gk132907/21 17:0130到50年差不多深度3公分到5公分差不多

推

intern07/21 17:02所以才要推危老改建啊

→

gk132907/21 17:02鋼筋的位置只能靠外層塗料補強防水但台灣沒在保養居多

→

gk132907/21 17:04美國佛州那個老房有做結構鑑定依然是倒惹可憐R

→

aloness07/21 17:09沒辦法，大概要等台北盆地大地震，才能打破台灣人對老屋

→

aloness07/21 17:09那不切實際的幻想

推

kusomanfcu07/21 17:57你不知道什麼叫整修嗎？

推

alwang07/21 18:25所以921的0.5g如果發生在台北盆地哪幾棟撐得住?

推

dogncat07/21 18:550.5g..新建案都不一定撐得住

→

checkman07/21 19:14所以說老屋投資出租自己住新屋才是正姊

→

checkman07/21 19:14幹嘛花大錢自己當苦行層

推

kukupica07/21 19:35老房子是拿來出租的，現在誰還要住公寓呀

推

kusomanfcu07/21 20:35我只知道歷史資料那些都是震在花東和苗栗台中

→

kusomanfcu07/21 20:35台南

推

kusomanfcu07/21 20:38不在斷層帶旁邊都還好啦

→

abyssa107/21 21:06出租也是要有人願意住啊

→

aloness07/22 08:04廢墟風格都能租的出去，這種反而小意思

推

jay11110107/22 14:25要重建太難了啦！一堆老屋產權複雜，光是要整合所有權

→

jay11110107/22 14:25人意見就是個問題

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