[請益] 台南快完銷的預售屋還可以買嗎?
如題 因為自己進場太慢
別說Lm區了
九份子 永康 五期
許多預售屋都賣到了尾聲
不是完銷 就是剩條件普或差的格局
價格已經被拉了好大一波
所以想問這時該怎麼操作
1.格局差 低樓層 建商普都沒關係
只要附近還有足夠多的建地
(建商已購那種)
知道其他建商明年準備推新建案
就將現在快完銷的物件吃下來
等隔壁的預售幫你拉整區行情
順便期待台南普遍的行情上漲還沒結束
2.不要撿人家挑到最後的
到時候有個狀況
大家一起賣 你的價格拼不過早期進場的
等明年新建案 切前期進場比較穩
3.去追十五年屋 找還沒補漲到九折的物件
蹲著等補漲
但似乎進場過早損失時間成本
4.以上皆非
各位會怎麼選呢?
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怎麼不考慮去搶高鐵呢?搞不好還有機會買到第二波預售屋
你說的那幾個地方,現場買,未來也是賺....別擔心
買預售轉約啊,這到底有多難?
重點是你要幹嘛?自住還是投資?投資等鹽行重劃首發啊
不要亂買,強棒只有一個XD,在你自己的選項
我也跟你遇到類似問題,太晚進場導致價格已經調漲。但
我自己是自住的需要還是買了,有想過等新案搶早鳥但實
際去看發現就算是新案早鳥也開的比舊案調漲後還高
我的建議是自住就買吧
自住你就選離你工作近的、建案週遭環境你喜歡的。
投資你現在才要進去,正好幫投資客接盤。
自住別屈就低樓層格局差的 去搶潛銷最好的戶別 即
使貴但每天住起來身心健康無價
需要自主就買吧,不然在開一期房價也是再疊上去,不過快
完銷的案子價錢都踩比較硬
好建商的話值得 不過台南的建商普遍....
我會選三,格局差還買貴我不行,投資視同自住留後路
再鳥的格局都有人喜歡,只要地點跟價格ok就好
台南市 買就對了
九份子無法,看那精美的雙向單線配上周遭24F起跳大樓.....
我永康鹽行重劃附近剛畢業,去年底猶豫一下,過個年後直接被
加一百萬,但是有自住需求還是進場了,同社區還有兩戶,建商
繼續加價賣,很硬的!
樓上該不會是鹽行某寶x集團的案子吧?我也是看完房後兩週
再去代銷問被漲70萬果斷放棄了......
三角窗那建案嗎...我在那邊等紅燈時想到 應該會很吵
樓上上是指佳x永康嗎
你不買投資客怎麼賺呢?快買
不是佳順永康,那邊的交通白天塞車晚上大貨車呼嘯,我實在很
好奇他車道出入口要開在哪
那邊交通不只是貨車 是卡車...在那邊壓力都很大
感覺是海佃附近的案子…
會考慮時間成本,那就是置產或投資了。去翻翻C大的文
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[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升46
[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.27
[閒聊] 為什麼最近A7好像沒有新建案了?進到2021年,尤其是下半年 感覺a7幾乎沒有新建案了 遠雄123全都完銷 禾悅花園和哈佛苑好像也最後階段,都鎖著一戶一戶賣 頤昌豐岳、樸岳也老早完銷,連轉單都沒有12
[請益] 建案完銷後 建商還會撐房價嗎?建案完銷了 代表建商的產品也賣光光了吧 也不再有理由花一堆錢去撐當地的房價了 這樣只靠當地的政府和小投資客 少了建商的主力護盤 有能力把已經炒高的房價繼續撐下去嗎?12
Re: [閒聊] 台南LM 九份子 高鐵 安南 怎麼選?首先一個外地人 問在地人意見來做房產投資就要反著看 你可以上網查一下以前的文章 當有人問買虎尾寮鄭仔寮如何之類的 下面多半的回應是6
Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大早早賣在這低利的時代,或在以前高利的時代,金流都不是主因, 建商希望賣得快的主因還是,周轉率決定了建商的獲利能力。建商為了 獲利最大化,快速完銷一直都是主要目的。 以目前建商每股獲利王 華固建設來說,就是堅持高周轉的方針 台灣建商近年平均每股獲利 (資料來源:goodinfo)9
Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買寫在去年 噓的都是那些人自行認領吧 現在跳空36 42 年底明年難道會越賣越便宜? 而且就算建商不是故意要這樣做6
[閒聊] 關於竹北-竹科匯實價登陸請益?請教各位年薪300大大: Q1:請問在樂居網查到預售屋-竹科匯,成交資料為117筆,總戶數為330筆, 意思是建商手上還握有213間的意思嗎? 還是有甚麼沒考慮到的? 為何半年前同事都買不到QQ 相同條件下查詢,預售屋-星都匯,成交戶和總戶數約1000戶是差不多是完銷狀況,4
[請益] 預售屋完銷?大家好,小弟新手最近在看台中的預售屋 我看G7、G8附近的不是寫完銷,不然就是銷售中心撤了 想問看看大家,是不是建商在屯等成屋再賣? 如果要去談有什麼技巧嗎? 都還沒問就完銷了,預售屋怎麼這麼難尋= =
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了53
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Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
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Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
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