PTT推薦

Re: [閒聊] 房仲一直說謊,該留意什麼?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房仲一直說謊,該留意什麼?作者
Qnnnnnn
(大蟲)
時間推噓 7 推:9 噓:2 →:20

※ 引述《petroleum1 (viceroy)》之銘言:
: 最近請一個連鎖在地直營店房仲協助我找物件
: 人也算蠻積極的,line也會禮貌回覆
: 但可能是我功課做很足,會發現他常有資訊不對秤問題...
: 案一:
: 說屋主人長年在國外所以才要賣屋,後來我問該里里長,屋主明明就住隔壁巷...
: 案二:
: 有一間房我看蠻ok,但有ㄧ些疑慮說想找天復看。
: 結果房仲晚上line我說屋主周末不願意開放,希望我這兩天快點再去看一次,因為剛上架: 很搶手。 但我說約其他時間復看也可以。
: 結果隔三天,發現也在找同區房子的同事周末要去看同一間...
: 阿不是說屋主這周末不開放嗎= =a
: 案三: 在店內show一個不錯的物件給我看,過了兩周後我想起來問他
: 房仲說那間賣掉了,所以就也先沒得看(確實網路也找不到)
: 後來我在別的房仲網站發現還在賣....
: 自己還打電話過去確認沒售出
: 我知道房仲有時候可能都會有善意謊言
: 但感覺這樣說詞前後顛倒實在很令人不放心
: 只看八間房就有這情況,日後看越多房肯定又會被我抓包
: 不曉得我該直接坦白說不要給我來這套,這樣以後找物件也不用太多攻防戰
: 想說找在地店房仲,會給我較及時當地訊息,所以也不太想換店(但換人或許可以?)

先說結論:覺得不ok或不合就換一個仲介

不過老實說,買房子過程中狀況百百種,你如果每個細節都要深究,只是徒然損耗自己而已

我認為買賣過程中,重要的環節不能含糊,其他的話術從業務嘴巴講出來,見怪不怪,自己要懂得分辨後解讀,做出對自己有利的決策,不能盡信但可以參考

當不信任累積到一定程度,感覺不對就是再找一個,不用浪費時間鑽牛角尖

回到你的問題本身

1.就是各說各話,誰說的也不能100%代表屋主真實狀況

2.的狀況很常見,可能屋主開放給各家仲介時間不一樣,就連同一品牌的分店自己都有分配看屋時間

3.要麼釣魚,要麼他們沒有接到委託,總之我解讀的結果,就是透過他們沒辦法看到這房子

我自己看房子時,沒有選擇跟仲介說要100%誠實,就是出去看屋觀察之後,選擇要跟誰繼續看

最後我其實覺得仲介生態很有趣,去問買賣雙方,幾乎大家都想要挑誠實的仲介,結果看版友常常抱怨碰到不誠實的仲介,表示市場上存活的仲介,大多是所謂不誠實的仲介,那是誰造成的?

我認為市場不會騙人,買賣方的選擇造就這個現象,是有一定關聯性的

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.205.67 (臺灣)
PTT 網址

supa6408/06 17:03要台灣學會歐美日本這樣.奢求太多了

Fujiwarano08/06 17:08是畸形的市場生態造成的阿 買賣方不誠實也是佔大宗

makeme08/06 17:09不合就換 也不用追根究底 仲介的話一律打折聽就是了

Fujiwarano08/06 17:10就是"仲介的話打折聽" 造成誠實的仲介被市場淘汰居多

Fujiwarano08/06 17:10我這樣說 你相信嗎?

pttouch08/06 17:19我覺得4樓說的是真的,我朋友待客太誠實幹了一年就做不

pttouch08/06 17:19下去了

kinmengon08/06 17:23誠實的業務在台灣活不下去啦~

kinmengon08/06 17:24除非你是他的熟客 老客戶對你稍誠實點

supereva08/06 17:31靠別的優點 露個腿之類的

onlyiknow08/06 17:38當我對戰友仲介有懷疑時 我還會用另一面思考

onlyiknow08/06 17:38真要買房 你懷疑東懷疑西 真的兩敗俱傷

onlyiknow08/06 17:39你買不到房 仲介賺不到成交 做白工

Antihsieh08/06 18:13手機開錄音放口袋

makeme08/06 18:30打九折也是折阿XD

soonga08/06 19:51一言以蔽之,劣幣驅逐良幣,而且單一仲介同時代表買賣雙

soonga08/06 19:51方,沒有糾紛才稀奇

canlest08/06 20:56會上來抱怨當然是不滿的,怎麼能推論大多數是這種情況呢

stopdog08/07 05:22聽起來是反正會被打折聽,不如就演到底,就賭會不會touch

stopdog08/07 05:22到買家的點XD

patroclus08/07 08:07市場就是真理,仲介是買賣方市場平衡下的結果

bery08/07 08:39市場可能有一大半是投資客決定的,然後跟投資客配合的仲介就

bery08/07 08:39多半是那幅德行,所以不能因為市場上都是愛說謊的仲介就要怪

bery08/07 08:39普遍自住客

Unsullied08/07 11:22說謊的舊換

nazikimo08/07 11:40只有消費經驗不好才會上來靠北,所以看到的都是壞的房

nazikimo08/07 11:40仲,我在YouTube看到一堆違規的三寶影片,就代表台灣所

nazikimo08/07 11:40有的駕駛都是三寶,是不是不太可能

asdzxc11708/07 13:49直接買法拍屋完全看多少標多少不用演戲

Oolong556608/07 22:20房仲就是這樣啊,別太相信,狗房仲太多了

AIronKuma08/09 15:17別亂教 換幾個房仲都一樣 找屋主買可開心了