[請益] 預售屋合約問題

zoodisc12 發表於 2021/9/23 下午7:28:03

看板home-sale標題[請益] 預售屋合約問題作者

(Robert)時間Sep 23 19:28:03 2021推噓 3 推:3 噓:0 →:9

各位大大們好

最近訂了一間透天預售屋，在審閱合約發現一些問題，想跟大家請教

主約部分https://ibb.co/S6WRYR3

一、第10條第5款：蓋妥移轉登記文件時，開立本票、貸款核准文件、2個月利息給賣方

，於移轉登記日撥付貸款金額給賣方，如逾期要付延遲利息。

我的疑問是，銀行也要幾天的撥款作業時間吧，這樣訂罰則合理嗎？

附件的部分https://ibb.co/ZGsVWDm

二、代辦貸款委託第2條：最後一句，逾期以違約論。

我的疑問是，如果真的有事超過7天才提供貸款資料就被當違約，罰則感覺過重了。

三、代辦貸款委託第3條：合約要求過戶當天要撥貸款，這可能嗎？(這題跟上面第10條

問題類似)

先謝謝各位大大了。

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.60.175 (臺灣)

→

sidakite09/23 19:33看來不太合理所以想用附件來坳你吧不讓你有機會扣款

推

maredith09/23 20:43很多預售屋審閱期都走形式的，我們之前買預售也針對合

→

maredith09/23 20:43約提出不少條文反駁，建商代表被逼到回答不了，拋下一句

→

maredith09/23 20:43「反正公司是不可能改合約內容，你們要簽就簽」

→

Antihsieh09/23 22:35消保官鬧下去～

推

jokert09/24 00:33請問m大就這樣直接吞下去嗎？

推

maredith09/24 08:15沒有，建商不願更動不平等的合約，我們不買不簽最大

→

maredith09/24 08:20像合約中交屋款剩5萬，建商還特地貼一條增補，要我們簽

→

maredith09/24 08:20名:「本交屋款經雙方協商同意，將5％更為5萬」

→

maredith09/24 08:21所以審閱期只是讓我們避免受騙，實際上建商是不會更動

→

maredith09/24 08:21任何一個標點符號

→

zoodisc1209/25 01:27謝謝前輩們分享，我會試著先跟建商溝通看看Q^Q

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