[請益] 預售屋合約問題
大家好，小弟最近簽了一間預售屋（寶X系列，已付10萬），但因合約書上有一些不合理的地方有被地政糾正，還需要修改。
今天代銷打來問我們，是不是能先簽舊約，待合約書修改完成再改成新約。
但小弟我的想法是，先付10%拿收據，待新合約出來後再簽，另備註可以無條件退款，這部份代銷是同意的。
想請教各位是先簽舊約好，還是先付10%拿收據比較好呢？
謝謝各位
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推
沒有書面資料，要怎麼回答？
噓
合約有問題還敢簽
推
先簽舊約再改約！
→
因為地政已經糾舉了，合約一定要改
→
如果很喜歡不先訂，可能被轉賣
→
如果沒有很喜歡就不用先簽
推
之前買寶佳也是這樣 通知住戶回去改交屋款部分
3
首Po各位板上先進大家好，最近下訂了一間預售屋，正在很仔細的看契約。 大概90%是跟著內政部走，但也是有一些條文修正對建商比較有利， 而且一樣很硬不給改契約內容。 但先不論是否可以修改內容好了，我有看到有些有疑問的地方，所以來徵求大家的意見。 第一是主約裡的貸款撥付條文部份是跟內政部一樣，註明「除非有其他縱經修繕仍4
報告一下後續的過程, 最後還是決定買這間預售屋了, 後續如下: 1. 交屋款2W問題 電話中跟代銷說交屋款2W太扯了, 而且合約也有註明自備款可以留5%作為交屋款, 問說能 不能從貸款8成提5%到交屋款, 也有特別提到某某預售屋案可以這樣做, 並且強調2W真的吞不下去。9
首Po大家好, 小弟最近在找人生第一個房子, 中古屋跟預售屋都有看, 目前看到一個預售屋還 蠻喜歡, 現在在合約審議期階段, 今天看完合約覺得有不少奇怪的地方... 希望大家能幫解惑... 1. 貸款約定: 貸款差額在預定貸款金額30%以內部分, 經賣方以書面通知10日內, 買方一次以現金繳納之。3
首Po各位大大們好 最近訂了一間透天預售屋，在審閱合約發現一些問題，想跟大家請教 主約部分 一、第10條第5款：蓋妥移轉登記文件時，開立本票、貸款核准文件、2個月利息給賣方 ，於移轉登記日撥付貸款金額給賣方，如逾期要付延遲利息。![[請益] 預售屋合約問題](https://i.ibb.co/10h8y8m/A.png "[請益] 預售屋合約問題")
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首Po各位前輩大家好 關於相關問題有爬了一些文 還是想請教 目前購買預售屋 除了10萬的訂購金 也刷卡20萬「簽約金」
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[心得] 預售屋退訂感想非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好，寫這篇小小目的是要警惕自己，也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。18
[請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約，已經找好買方並簽定換約成交金額（上面沒壓換約日期）， 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費，這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時，建商只說要先簽解約申請書22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退？小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋， 今天跟代銷線上賞屋後，詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前，就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情， 但是在我的印象，以及爬文板上有關訂金的文章都是提到， 契約審閱期五天以內，只要反悔都可以退訂金十萬，16
[請益] 預售屋簽完約可以要求支票付款嗎?請問名下擁有至少10戶房地產的大大們~ 小弟我最近簽了一間1000萬的預售屋~ 簽完約後~代銷就把我的合約收走了 叫我先交現金(簽約金) 再來拿建商用印的合約15
[請益] 未開案的預售屋如何保留小弟上星期看了一個桃園建案，跟老婆都很滿意決定跟代銷約明天付訂金。 但因該案未公開（銷售中心、實品屋、文宣都沒有），代銷表示可以先付6萬訂金保留喜 歡的樓層，等公開後才會知道正式價格，如果不滿意價格，公開後7日內可以退款。 小弟有個疑問 1. 這樣我付訂金拿到的只算收據吧？感覺沒什麼內容的（買權）讓我有點擔心12
[請益] 預售屋退訂疑問訂了一間預售屋、需要下訂10萬才能拿取審閱合約，仔細看了一下代銷說的 1.機械車位是2.5m*5.5m 但合約書上卻載明容車尺寸為1.9m*5.2m。 2.完工日期口頭上說是2.5年到三年， 合約上完工日期卻是八年後8
[請益] 預售合約簽完後告知土地坪數寫錯......大家好 小弟今年七月購買預售屋完成簽約, 因為貸款因素我一直到九月拿到正式合約. 收到合約後兩周,代銷打來說合約土地面積寫錯是7.75坪才對 並他直接修改他手上那份,要求我拿回去修改,![[請益] 預售合約簽完後告知土地坪數寫錯......](https://i.imgur.com/9aKKq2Tb.jpg "[請益] 預售合約簽完後告知土地坪數寫錯......")
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[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供6
[請益] 付簽約金拿不到合約書最近準備簽人生第一間房 目前訂金已付，正拿合約範本回家研讀中 但付訂當天代銷說 下週付款簽約金的同時，也會簽正式合約書 可是！！！！5
[請益] 預售屋代銷通知拿合約過去更換建案履保如題，代銷公司請我拿合約書過去更換建案履保的公司 看兩間履保公司的負責人是同一位，但是公司資本額變小，且從營造有限公司變成室內裝修 設計有限公司，請問是正常操作嗎？ 我有拒絕的權力嗎？ 或是需要特別注意什麼？ --
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