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Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險

看板home-sale標題Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險作者
tiawiare
(夏天與甲蟲)
時間推噓10 推:13 噓:3 →:17

我們就問問,這個花次長,
得到官位後,除了會放話,
還會什麼???

就問你內政部,社會住宅蓋幾戶,
蓋好的有幾戶。
不要在那邊屁規劃中,
講講你蓋好的有幾戶啦!
直會在那邊騙不懂的,
有多少七年級以為你政府會打房,
結果上台以後,炒房第一名。

還好我今年死心上車了!

看到這種政府官員嘴臉,
你自己看到花教授言論,
都不會感到羞愧嗎?

良心可否問蒼天???


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言
: 連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20211127/U3GW32UBZZBXHCBPDONPZK2FGQ/
: 內文:
: 內政部次長花敬群近日透露下一步打房方向、拋出「預售屋禁止轉售」試水溫,引起市場: 論戰,建商多認為房價上漲,來自供需及成本,「現在是購屋人口最多、錢最多、成本最: 高,房價當然漲不停」,另有專家直言:「房市已經到燙手的程度了,打炒房箭在弦上,: 但可解套方式很多,加上房市基本盤不變,任何手段恐怕都淪於成本轉嫁買方。」,因此: 多數專家一致認為此舉對房市不會有影響。
: 內政部次長花敬群認為,房價飆漲,是動搖國本的嚴重問題。日前也在行政院討論中,其: 中之一是再加強預售屋的管理,當中包含「預售屋禁制轉賣」規定,言下之意未來可能將: 關起市場低槓桿、高報酬的轉賣方式,像是最近高雄傳出有建案購屋族,預售付出69萬元: 、就加價400萬元一事,未來恐怕都看不到,至少都要等3年後成屋才能轉售。
: 經營租賃業者、仲介業者、建設公司的優式租售管理創辦人傅韋豪認為,台灣房價從2008: 年開始飆升,不論自住客或投資客買方,都已經嚐到房價翻倍再翻倍的甜頭,如今加上通: 膨及低利熱錢,不論市場房價多高,購屋族都勇於追價、信心爆棚,另再加上恐慌性認輸: 買盤,進而有一屋難求狀態。
: 回歸到政策面,傅韋豪認為,若要採取「不准轉賣,只能解約」,對於抑制房價的效果可: 能不大,畢竟市場的應變能力,永遠超乎想像。舉例來說,若現在預售屋改成「不能轉賣: ,只能解約」來執行,會不會演變先解約再購買,新買方把一樣將價差補給原買方,如此: 一來,不僅第一手投資客還能合理避開房地合一稅,違約金的成本則轉嫁在售價中,房價: 一樣下不來。
: 現在房市購屋主力是六、七年級生,正好是人口紅利最多時,「人多、錢多、成本高,房: 價當然漲不停。」傅韋豪指出,房市基本面不變的前提下,任何干預政策手段,或許會讓: 部分人打退堂鼓不買預售屋,但對投資者影響不大,最後恐怕成本淪於轉嫁買方,一般民: 眾真正要購屋時,更是會苦不堪言。
: 此外,根據市場觀察,早有部分建案規範不得預售間轉售,但檯面下還是屢有私找買家、: 立私約等方式,因此不少建商私下認為,此舉是有助減少預售市場換手頻率,但對於房價: 不會有任何影響,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說:「建商間之買賣契約,純屬: 私權間債的關係,不用移轉,那得先配套健全才有達到抑制市場作用,而非單一政策。」: (王鈞生/台中報導)
: 心得:
: 不得預售屋轉售
: 但是檯面下交易還是很多啊
: 這應該是嚇嚇人而已吧?
: 而且這要怎麼抓?


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luben11/28 11:18要區分,出來講話的花教授還是花次長

fatz11/28 11:18當官後發現現實面跟理想差太多,扭轉不了

Freighter11/28 11:18這個人早已失去社會公信力,光看他花教授和花次長的發

Freighter11/28 11:18言就知道了...立場變來變去

eupa197311/28 11:23現實跟理想本來就有差,不然那個張教授也很會講,但真到

eupa197311/28 11:23那個位置也是一樣,有上車就是一個開始,期待漲上去比較

eupa197311/28 11:23實在

Tattoo11/28 11:26蓋社宅在精華區本來就是智障,還好沒蓋

eeewwweeewww11/28 11:28民意就是要房價漲 花部長做錯什麼?

chocoball11/28 11:2880%的人希望房價漲 那怎麼會跌...

spermbox11/28 11:31不意外

spermbox11/28 11:31連時代蟑螂都出來了

sysstat11/28 11:33整天垃圾社宅

liu1981sssss11/28 11:34理想世界是均富世界大同人人考試100分。現實就貧富

liu1981sssss11/28 11:34不均,20%人無房,但有救的約3-5%,另外約15%是怎

liu1981sssss11/28 11:34麼都無法幫到,政策實際情形會影響80%的人,跟學校

liu1981sssss11/28 11:34教育一樣,老師不會為了20%跟不上的學生停下腳步,

liu1981sssss11/28 11:34他會再從裡面釘還有機會的,剩下的就是放棄,這些人

liu1981sssss11/28 11:34家裡如果也是底層,未來還是翻不了身

Tattoo11/28 11:40不過貧富差距太大就會變得像美國一樣窮人到處搶劫惡性循

Tattoo11/28 11:40

sismiku11/28 11:49不敢動稅就是笑死人啊

paunch11/28 11:53你買房了,你希望你的房價跌嗎?

pal4220411/28 11:54社宅怎麼能滿足想"買"便宜精華區的魯空們

jones201111/28 12:21進度0,如果連原本的也算進去,搞不好是負的

kainolife11/28 12:28你可以帶頭將你的房子七折賣。

cuteama11/28 12:58其實高雄很多公寓都很便宜,沒有買不起,只是看不上

menace11/28 15:35講給魯空聽的你也信? 獨立思考好嗎

pigmoo11/28 17:24現在高雄公寓除了偏區 連廢屋都貴 沒有便宜了

lagadidi11/28 17:38講幹話是給魯空高潮用的,魯空生活不好過只能靠自衛

maxiiiii11/28 17:53智障817

iloveforix11/28 19:37塔綠班的狗官就只會出一張嘴!

tbere200211/29 10:11哈哈哈 還好你有即時醒過來