Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險
: so....
: 目前預售屋市場,拉抬價格的是建商.
: 破壞價格的是投資客.
: 而你說,阿投資客不買建商賣不掉就會降價..XD
: 阿你當建商飢餓行銷是假的??
: 另外他們串聯起來要拱價格,所以沒看到蛋黃區開始都在放大坪數.
: 所有籌碼都在建商手上.
: 你投資客又是市場的少數...
: 你是覺得這些少數會影響到滿手籌碼的建商拉抬價格的計畫..XD
: 所以到底政府是真白癡呢.
: 還是根本就故意的..XD
: 幫建商鎖籌碼說這是打房??
: 政府上次已經幫大建商鎖籌碼,沒看到一堆中小型建商都被掃出蛋黃區.
: 然後大型建商飢餓行銷這麼成功....XD
: so....反正現在狀況就是這樣.
: 房價是因為資金氾濫產生的大漲.
: 資金氾濫你不解決這個問題,就無解.
: 不要說甚麼引導資金去實業.
: 利率那麼低代表甚麼??...代表創業困難實業難賺阿...XD
: 大家又不是白痴...炒房那麼無腦可以賺幹嘛去搞實業.
: 那因此,資金還是想進不動產.
: 那這些"打擊財力弱者"的政策是不是只是讓資金進入不動產的速度慢一點而已..
: 那...到底是打房...還是打擊韭菜...各位自己再慢慢想就好..
這兩年拜讀 ceca 大文章,真的是收穫良多,(真心感謝)
看到這段話,個人非常有感,
政府確實是"打擊財力弱者" 無誤,而且最近動作、政策非常明顯,
今年從年初到前陣子,共追了三間房,
第三間貸款除了利率1.72起跳、成數上限五成外,
政府請銀行端做戶頭資金來源身家調查,
會調查戶頭中"每一筆資金"從哪邊來,哪些帳戶流入,
合作的銀行房貸業務員是說因為政府會擔心投資客槓桿開太大、去信貸..等等
據說不做仔細,銀行端會被罰錢,
當然個人就是一切配合銀行端,雖然覺得蠻好笑的。
要打房,不從升息著手、不提高供給量,走一些啼笑皆非的搞笑路線,
其實個人還蠻希望房價下來的,因為現金還滿手想撿便宜....
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罰銀行又不罰客戶,擔心什麼呢?
政府應該要確保風險,避免槓桿太大,如果有人要全現金
買房政府應該也無法擋
那是你財力不足才會被一條一條查
還怪人家好笑 最好笑的是你吧
是呀.所以政府是打擊韭菜無誤!
※ 編輯: abdetom (36.227.146.131 臺灣), 11/28/2021 11:33:28下個月就能買了
你現在快去超市買根蔥
大後天直接以物易物
換大安森林公園第一排豪宅
下個月真的嗎? 是準備台海要發生戰爭了嗎?? XD 我家裡面其實囤了很多糧食。
※ 編輯: abdetom (36.227.146.131 臺灣), 11/28/2021 11:45:44打財力弱的金融才會更穩定,房價更難跌
阿共又沒膽打,你在自嗨什麼= =
我先去囤可樂瓶蓋先
上半年只追兩間已後悔
後悔買太少
我也是,我的個性太保守了... 而且槓桿都不敢開太大.... 真的後悔,尤其去年把竹北的房子賣了更後悔....
※ 編輯: abdetom (36.227.146.131 臺灣), 11/28/2021 12:40:41真的應該今年賣 又快
你在唬爛吧,我買房從來沒有被問過欸
認真不唬爛的,國泰房貸專員真的要我每一筆款項從哪些帳戶匯進去, 雖然他跟我說很不好意思,但想說他也給我很多優惠, 所以我就配合他做好所有手續..
※ 編輯: abdetom (111.243.44.121 臺灣), 11/28/2021 20:53:25我也是國泰第三間,有被問其中一筆的流向
今年銀行內部審查點應該都有變多吧 沒被問的可能今年沒
買吧或不像原po這麼多
三間已經滿不保守了
三間都是低總價物件呀~~~ 現金還滿手... =.=
※ 編輯: abdetom (120.104.23.67 臺灣), 11/30/2021 14:43:4466
我們來看一下時間軸上比較關鍵的節點 I. 新冠肺炎的開始 - 2019/12月 II. COVID-19 大流行 / 全球金融大救市 / 2020米國大選民主黨上台 - 橫跨整個 202016
之前奢侈稅感覺有效 所以在舊有房地合一稅以外(獲利才課) 建議新增一條 賣方短期賣出稅 3年以內課價金30% 3-6~課價金20%86
這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.2
本來就是要風險轉嫁給買方啊 台灣房價為什麼一直漲 因為投資客跟想買房的人一直很多 投資客是不是買方 當然是. 我只想強調一點 任何商品都是供需問題 建商是供給方 打建商供給量就變更少 除非政府有辦法拿槍逼建商賠本蓋房子(目前頂多能蓋出社會住宅)4
到底有沒有搞懂這波買房主力是誰? 自住6、7年級生早就過去式了 現在是自住8年級生進場 加上投資大媽、投資6、7年級生進場 總人數又更多了52
支持預售屋轉轉售應該納管,避免炒作,但是花教授的政策一向是狗屁不通,簡單的直接禁 止轉讓會幫助到一般買房自住的民眾嗎 第一是如果有明確理由需要退屋,例如被調派到外縣市等等,或是民眾自己財務出問題變成 只能宣告破產(一般民眾也是會有財務問題,例如家人生病等等),原本可以轉賣變成只能違 約罰款退屋建商,一定會引爆民怨,可以想見到時候一定會再急急忙忙定一些特殊條款叫建10
我們就問問,這個花次長, 得到官位後,除了會放話, 還會什麼??? 就問你內政部,社會住宅蓋幾戶, 蓋好的有幾戶。8
不說別的 這一兩年新竹預售市場根本就是被玩爛的地方 想買房找建商沒預售屋可以買 有錢沒錢人人搶拿預售屋合約, 反正只要100-200萬成本,人人都玩的起14
現在執政黨真的有點進退兩難了,以目前房價飆漲的態勢,未來縣市長跟之後總 統大選,高房價應該會又變成民怨之首,偏偏唯一有效的辦法只有馬政府實施過的奢侈稅 ,但這是七傷拳,拿出來用,房市應該會熄火,但政權也有可能不保,不知道之後政府會 怎麼來處理這燙手山芋。 --
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[請益] 被認定有三間房,怎麼辦詳細說明狀況如下 先生名下有兩間房 一間目前我們自住中 一間是彰化的房子 但彰化這棟是公公由於無固定收入28
[請益] 首購貸款條件最近預售準備交屋要貸款 年收約200,另一半的大概60 手上活存大概300,證券戶大概230 另一半大概活存300上下 購買房價約2000,最近的同樓層轉約成交價達到250027
[請益] 請問國泰證券交易的版友們不好意思打擾各位 我是一個股票新手 剛開始買賣股票 我有國泰銀行網銀app 去國泰證卷開戶的時候也說明想用國泰的帳戶做扣款21
Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始三年多入手三間房子,勇氣十足 資金來源還靠信貸跟增貸,初生之犢不畏虎! 順帶一提,首購是算手上幾個貸款, 第一間增貸的話,目前第二間成數不會特別高, 不知道你想要的成數是多少?14
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!打臉政策 這次是說打“炒房”是吧? 所以自然人買第三間貸8成, 政策之前都不算炒房?都不算屯房? 還是知道在炒,但是縱容呢?15
[閒聊] 預售屋沒有被注意到的細節在版上看到非常多高手一直表明預售屋很危險 例如說預售屋價格很高,中古屋很安全很穩等等說法 我在版上學習了 3~4 年,從 2018 年開始把各版上高手的文章 一篇一篇的看,直接搜尋這些高手的 ID 把文章全部看完 真的是獲益良多,內容根本比任何付費的學習課程都更有價值13
Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎?小弟沒有到很多間房 但可以分享一下我買房的方式 本業是輕裝潢和賣辦公家具 目前名下四間房 下周二要簽約第五間 第一間買905 貸款700 1.63 25年11
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款銀行很聰明, 身上現金再多, 也是只願意把錢借給他們覺得夠有錢不會違約的人, 這些夠有錢的人,通常也不會只有一間房產, 所以房貸被政府管制,放不出去又如何?8
Re: [心得] 台北畢業文我只有一個疑問。 您買9間是怎麼貸款的呢? 因為您說政府限貸款很有用,只能貸款5.5成資金壓力很大,那就代表您的名下目前是二 間房,因為第三房政府管制就會變5.5成,第四房以上就會變5成。 請問其他7間是找人頭?找家人?找人頭的話,資金也都是您一人出?還是合買?這個應6
Re: [請益] 被認定有三間房,怎麼辦先搞清楚 你的是貸款問題 跟名下幾間房無關 銀行指的三房所以四成 是指1.彰化那間 八成是房屋抵押借款