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Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人

看板home-sale標題Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:7

※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/oxj0VQ
: 內文:針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部於今

: 9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處
: 年徒刑或併科5,000萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋
: 採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,
: 護市場交易秩序。
: 內政部強調,住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4

: 預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制,將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等,
: 於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。
: 內政部表示,為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄

: 高交易價格等新型態炒作行為,修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,
: 五大重點。
: 首先,限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁

: 血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者
: 按戶棟處罰50萬至300萬元。
: 其次,禁止炒作行為,嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利

: 不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損
: 公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
: 第三,解約申報登錄,預售屋買賣契約若有解約情形,應於30日內辦理登錄申報,違者

: 按戶棟處罰3萬至15萬元,以避免虛假交易哄抬房價。
: 第四,管制私法人購屋,增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於五年內不

: 辦理移轉、讓與或預告登記。
: 第五,建立檢舉獎金機制,建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎

: 制度,經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金,並授權主管機關另訂
: 法,以利執行。
: 此外,針對近日業者發言指出,限制預售屋換約無助平抑房價,內政部特別說明,觀察

: 期預售屋銷售情形,發現建案多採分批限量銷售,惟因投資客利用揪團簽約後再行「換
: 轉售」的手法,形成建案搶購完銷假象,造成想買屋的消費者恐慌,進而促使建案售價
: 斷調漲,這次修法限制預售屋換約,將能遏止假性買賣炒作,使市場回歸理性交易與合
: 交易價格。
: 此外內政部也提醒,民眾在購買預售屋前,更應考量預售屋交屋期長及其風險,審慎評

: 購買決策。
: 內政部指出,今日修正通過2項修正法律,將儘速陳報行政院審查後,送請立法院審議

: 並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施,以維護不動產市場穩健發展。
: 心得:果不其然
: 真的來了
: 預計預售市場會死去
: 資金全部集中在大投資客和財團
: 至於之前買一堆預售屋 沒有足夠款項交屋的小投資客
: 真的惡夢來了

奇怪了,轉單管制也不是今天的新聞,很早之前就有在討論了,怎今天一討論就引發房版上一陣騷動?

不能轉單……..蓋完成屋再賣不就好了?

有人說房地合一稅?預售屋本來就逃不掉房地合一稅了,不是嗎?

既然都看漲了,那麽急著轉單幹嘛?

大家究竟在騷動啥?不解☺

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.173.73 (臺灣)
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okamifang12/09 20:15不用了解,我等著血流成河再來撿便宜

我看興富發這幾年的動作,恐怕頂多紅腫而已,看不到血喔☺

Petersen12/09 20:16交不了屋 貸款貸不下來 懂嗎

貸款不會下來啊?不是都信用管制了嗎? 這根轉單有啥關係?

OHHEEEEEED12/09 20:17本來能等兩年35%的QQ

※ 編輯: spermbox (39.9.173.73 臺灣), 12/09/2021 20:20:31

chrispherd12/09 20:19你是真不懂還假不懂

真的壓,小弟是囤房仔,不碰預售屋的☺

b77778712/09 20:20看這傢伙很緊張啦 呵呵

就看不懂你們在討論啥,是要緊張什麼☺

※ 編輯: spermbox (39.9.173.73 臺灣), 12/09/2021 20:23:21

CaLawrence12/09 20:25看不懂又不碰預售 那一起聊聊天啊 畢竟也是個地產新聞

Morphee12/09 20:38預售大家都實拿 沒人在繳的

Morphee12/09 20:39囤房仔今天都爽爆了啦

lagadidi12/09 20:47看看房地2.0,起初空空像吃了藥瘋狂慶祝,結果被噴滿臉

lagadidi12/09 20:47還在廁所蹲,換個劇情再演一次而已☺

tonybk12/10 01:36感謝台南白目建商助燃啊 不然勒

?跟他沒關係吧?早就有計畫要實施了……

alanbread12/10 10:00阿發本來就可以跟他貸交屋款,三年免利息,但是他的房

alanbread12/10 10:00子成屋後都漲很慢

※ 編輯: spermbox (39.9.173.73 臺灣), 12/10/2021 22:30:55

opencat12/11 12:14時間成本 一年賺10%和一個月賺10% 差很多

ccps96090406/25 18:34