Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
: → IBIZA: 我查了一下 F0r你六年前在板上宣導不該買房耶 結果自己 12/19 21:27: → IBIZA: 買了喔?你那時候說房價會無底下跌耶.. 12/19 21:27: → IBIZA: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1450874486.A.CD0 12/19 21:29: → IBIZA: 但一邊宣導不要買房一邊自己買 這就不太道德吧XD 12/19 21:29
怎麼來房板的空空都是這種咖呢?
看空且認為房價會無限下跌,但是自己卻買了兩間。
Sway: 長期看空卻買房,這招我略懂。
張金鶚:長期看空卻買房,這招我已經用到不想再用了。
F0r 這篇文章 (2015年) 的論點
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1450874486.A.CD0
不建議年輕人現在買房
1. 你在看的房子,兩三年前根本不用那麼貴!
2. 房價漲不動,存越久,頭期款越多,房貸越輕鬆
3. 房價炒高時,最後一隻老鼠早就出現了
4. 房子是超高單價商品,小跌幅,大省錢!
文章最後的結論:
你不會因為這兩年租房子看房子存頭期款變窮,
但是你很可能會因為現在買到跌價的房子變窮!!
------------------------
時間還真的是印證了一堆事。
除了豪宅外 (一般人也買不起),
同一間房子,全台90%以上的房屋,2021年的價格都比2015年來的貴。
有需求且有能力買房的鄉民,六年前真的信了F0r論點選擇不買房,
這些鄉民現在回頭看,有幾個不會後悔呢?
: 推 F0r: 不同縣市啊 工作需求而已 12/19 21:47: → F0r: 每週至少都用到超過兩天啦 12/19 21:48: → F0r: 租房麻煩 住飯店不方便 當然自己買 12/19 21:48: → F0r: 低度使用絕對輪不到我啦 多少人買房一年還沒用或是出租超過10 12/19 21:50: → F0r: 0天 呵呵 12/19 21:50: → F0r: 五星級飯店的電視很小又沒有PS5 停車位沒車 音響又很差呢 12/19 21:50: → F0r: 冰箱的東西我又不喜歡 還要常常check in check out 電腦又慢 12/19 21:52: → F0r: 網路我就不說了 廚房….啊 很多都沒廚房 12/19 21:52
: → F0r: 我也沒有很多啊 兩間而已 12/19 21:59: → F0r: 你可以想一下啊 如果我沒有第二間房 那我是不是要去租房? 擺 12/19 22:02: → F0r: 在那邊一樣一個禮拜去住兩天三天? 12/19 22:02: → F0r: 這樣利用有比教高嗎?沒有吧 ? 12/19 22:03: → F0r: 還是我就是得每次去就要住飯店XDDD 太硬了吧? 12/19 22:03: → F0r: 這種生活我還會持續十年 買一間自己用不對? 12/19 22:04: 推 F0r: 飯店就很少符合我需求的 不多說 就說 電視85寸 有PS5 有廚房 12/19 22:06: → F0r: 有人體工學椅 有一台車子讓我使用 冰箱不清空 這樣一個晚上 12/19 22:06: → F0r: 開價多少? 12/19 22:06: → F0r: 對啊 就是不難 當然自己用 怎麼會是住飯店XDD 12/19 22:07
在房板鼓吹不要買房,租房就好,結果自己買了兩間。
F0r的理由不外乎,租房麻煩、住飯店也不方便。 -> 所以就買房了
這不是廢話嗎?
有能力且有需求的首購潛在族群,誰會覺得租房子不會麻煩呢?
租房子的時候,房屋是房東的,房子的使用常需要房東同意,例如養寵物。
買房的時候,你就是房屋的主人,想怎麼裝潢都可以、想賣房也可以,
只有空空才會覺得貸款買房時,房子是銀行的。
F0r 不是真傻,他雖然在網路上叫大家不要買房,要租房。
但是等F0r自己面對選擇時,還是秒選買房啊!
租房要面對房東一堆限制,有能力買房的族群誰會喜歡租房呢?
有房屋居住需求且年收差不多的首購族群 A 與 B,
2015年 A 選擇租房六年 vs. 2015年 B 選擇買房
經過這六年,A 跟 B 的資產可以差距好幾百萬呢!
應該要對所有來逛板的鄉民統計一下,
聽房板多多的建議讓資產變少的比例 vs. 聽房板空空的建議讓資產變少的比例
我猜這一局應該是房板空空會以超高比例來壓倒性獲勝。
--
空空會說這六年不買房,航海王賺了多少,很奇怪就是舉不
出自己不買房的投資賺多少?XD
其實2020年底股轉房都來得及 前面都是股票好賺
有理
2021海運才開始飆欸 轉太早了吧
真的股票、期貨神人 房子早就好幾間了
那種整天唬爛自己多會投資 9成都是要騙親友錢爽賺管理
費
這社會想搞無風險套利、賺親友錢的不少
好可憐,不要這麼殘忍~~
買不買自己負責,不用當巨嬰啦
只要空空不是住公園紙箱,多多就會咬牙切齒見不得人好
置板凳
樓上是不是有寫自動回覆程式啊? 有這種努力不懈的精神
用在賺錢上該有多好? XD
別這樣啦 等等他又1年多不敢來了
你漏了五折團女神。也是買兩間
有時候覺得內容互相衝突沒邏輯是你沒有深入理解他的邏輯
,單純就是想要嘴人抬槓,順便刷一下自己的人設而已。低
使用率在班上的觀點來看,就是屯房,然後裝傻問屯房標準
,有事嗎?對付這種人,最簡單的方式就是不要跟他討論,
反正跟邏輯錯亂,言行不一的人討論,很難討論出什麼好結
論的
之前的F大還好 後面有時候真的違反而反了
理論上也算不錯的空軍了
空空現在消失的消失 換陣營的換陣營 有的開始反串
有些變的更偏激只會詛咒
新進的 重複推文或貼圖 無視內容跟市場
相比之下 感覺就是嘴一下的F大有內容多了
F算空軍相對好的了啦,偶爾會酸一下但是不至於亂噴亂罵,
其他就大家心照不宣了
他不是高級反串就是看錯方向暴怒中 嘻嘻
我反而覺得無腦亂噴的笑笑就好 這種認真回覆 但內涵邏輯卻
自相矛盾 誤人子弟的最可怕 被騙的超可憐
就像你在路上遇到瘋子也不會理他 但最可怕的就是sway或張
四房這種 滿口道德的偽君子 為了自身利益騙人
不過也是要感謝他們啦 越多空軍 房地產才會健康
只是被騙的很可憐就是了 智力測驗的時候
https://i.imgur.com/LNPpjhF.jpg 害了不少人 嘻嘻
對那個一直跳針的咖不用這麼認真啦
F大就是標準有房但是看空 因為他手上有更多錢想買7期豪宅
如此而已 若沒看懂的空空盲從就...
那種 重覆貼文的就封鎖就好
就說屎味說的跟做的根本不一樣,只是屎味不會在媒體上大聲
說的差別而已,因為還要吃飯XD
仔細看sway說的其實有些是真的存在 但他常舉例大坪數/豪
宅 特例 這些物件真的有跌 但一般人(包含sway他自己)買的
不會是這種...
沒看討論的就懶得說了 前天還有人說買一戶自己住都是囤房害
年輕人 我都有點擔心他崩潰
所以進棺材前還沒囤夠房都會看空想買便宜房就是?囤了房
也不賣,這樣還想幫年輕人發聲?
下跌的時候買進,怎麼有辦法害人呢 嘖嘖嘖 我唯一想的到的
可能就是真的是資產比重在房產過高+槓桿 有個什麼波動都受不
了,甚至不要說有波動,連個鄉民(還根本不是我)發文嘲諷房
房價崩跌到一折,整個情緒都出來了呢 唉 我是可以理解這種
心態啦,但是進而說別人智障、腦殘、暴怒 就…..非常的有水
準XD
單純覺得沒有那個價值 台灣資源很大一部分浪費在這
裡 技術沒提升 人民生活也是 但他卻實實在在吃掉台
灣的未來
我兩間夠了 只會換不會買第三間 根本用不到
但4連航海王都買一堆平價房投資跟大安森林第一排住了
就賭錯邊眼睜睜的看著自己滿手現金越來越薄啊 幫QQ
會森77也能理解 大家要多珍惜理智尚存的空空
其實前張四房買賣時間點都很精準的
如果F大 之後像今天說的言行一致就好 前張四房最扯
的就是強調自己那時買到四間但是為了可以便宜租年輕人
還什麼的幹話
張教授後來也是換屋剩兩間 一間自己住一間父母住而已
我好像來不及說第二間也是我退休父母常常會過去住的,剛好我
每週都可以跟他們一起吃飯聊天,科科 不知道這裡自己住外縣
市還可以每週跟爸媽吃飯的比例高不高?
沒事沒事, 買10間的也是給男方爸媽 女方爸媽 兄弟姊妹住
買100間的連三叔六婆都一起照顧 全都是自用
不然拿來種花種草 當倉庫 全都是自用
是說建議以後看跌, 要講清楚, 是 "希望跌但現實會漲"
不然以後根本就 Sway 第二, 害了無數人錯過便宜的房子
或者是說我希望跌好幾年了, 但過去都是漲, 看官自行判斷
如果 Sway 也是這樣講, 我相信苦主不會那麼多 lol
跨大的數字聊聊天可以啦 希望不要讓某些腦袋不清楚的人誤會
我期待等崩盤然後在買了10-100間 有人閱讀能力就是很差的
沒來這邊真的是很難想像 嘖嘖 眾生相啊
雙重標準的垃圾言論
真是不要臉
房子就是無限漲的東西,不要傻傻的,可以炒就炒可以賺就賺
反正就 房買比我多的都房蟲 一句話概括空空所有言論
來房版就是要討論怎麼買,哪個地段/物件格局的優劣,要
討論房價太高再等等,房蟲去死等偏激言論就去八卦版就好
,自己身體不誠實的話,真的不需要太假高尚幫年輕人發聲
,只會讓人覺得假掰
張教授財產申報還是5間. 雖然他受訪自稱要賣小換大
反正就是不堪深究 然後請保護稀有動物 謝謝大家
之前在這勸人買被砲轟 說什麼想害人 殊不知那些信swa
y但其實真的有購買能力的人等到今年還有沒有辦法買
不過這些都個人選擇
還幫張四房開脫看來真的是同類惺惺相惜。愛房板打臉文XD
智力正常的明眼人都知道誰在害人 空空自己小心別被騙
看不起房地產獲益 記得換房平轉站內信 感恩大大讚嘆大大
我也可以保證這間房不賣房獲益哦 嘻嘻
30
這也是月經問題,過去版上有已經有人算過無數次試算了,我就不提了。 沒房的期待房價下跌很正常,有房的期待房價下跌就真的是...... 有房的你真的期待房價下跌? 看看以下幾點吧: 1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子,買入後 你是希望房價繼續下跌? 還是房價上漲?19
F0r: 不是越跌越買 是你想要的東西越便宜買入負擔越輕 你能反駁嗎 F0r: 我現金比房貸餘額高 跌到負值也無妨 F0r: 我又不怕它跌 我沒說過房產對我來說就跟買車一樣? F0r: 我可以換啊 但是它跌下來再換更划算而已 你的邏輯有兩條15
。 : 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基 金 : 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! : 第一類人最矯情,討人厭。38
這種心態很正常啊,有啥好大驚小怪 你有一台名車,你還是希望車價越來越便宜,你可以一直換車,甚至買好幾台車,每天開不同的車 女生有名牌包,也希望有便宜的名牌包可以一直換包,或擁有更多的名牌包 這就是名下有房卻希望房價跌的人的心態 完畢2
原本手上一間2000的 頭期400貸款1600 假設貸款條件不變,漲幅比例 x 2000x-1600 (漲價幅度所賺) = 4000x * 0.2 (買新房需要的頭期)73
沒看這篇都不知道一堆奇葩 什麼下跌自住換屋才有辦法換 大的跌更多 這題我以為板上已經講到爛了 下跌還的貸款又不會變9
打工仔解釋一下概念 家庭年收純薪資大概350萬~400萬 原本手上有一間2000萬的好了,腰斬剩下1000萬 當初貸八成,1600萬假如還到剩1200萬好了,賣掉倒虧200萬 你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎?13
這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================2
房子漲跌從來都不是紙上富貴吧 我目前的目標就是等台北市的房子繼續漲上去後(雖然真的不知道漲不漲得動QQ) 等不用工作了就去鄉下買地蓋莊園 最好台北市在來翻個十倍 反正台東相對起來也不會漲到這麼誇張(吧?54
首Po如題,那些人到底心態是什麼?分享周遭朋友的狀況。 1.對外宣稱,自己有房,真心覺得現代年輕人很可憐,買不起房子,所以希望房價崩跌。 實際: 名下房子賣掉也無法換比較好的房子。希望自家漲價,然後換仁愛圓環附近的崩跌房。 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基金,預計降價再買幾間。 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! 第一類人最矯情,討人厭。
56
Re: [心得] 其實不一定有買房子的必要空軍不止,房價不跌 在房板會發言的空空,本質上都是想買房。 你2018年還能看空也是猛,選擇在最近幾年的房價相對低谷看空, 可想而知接下來幾年你會一直被打臉啊。28
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題分享一下自身經驗 我們夫妻年紀跟你差不多, 沒有小孩 我先生服完兵役後就在台北工作, 自己則是北漂約八年 原本打算租房到退休再回南部養老 (先生名下有一間房子在南部, 目前是公婆居住)20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,9
Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款?繳房貸就是住不用錢,然後還放一筆錢收息 就看這10年,住在台北台中高雄,租房子跟買房子的差別 2011~2021 中古屋漲幅 台北 32%3
Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因?算給你聽,二十年前買一間房子500萬 然後還完貸款得到一間二十年屋齡的房子,市價2000萬 賣掉拿去住養老院就是爽 然後你看那些租房子的人 二十年前存到現在,存多少了?3
Re: [閒聊] 不論有沒有錢 都不應該買房不要買房這件事,我從三十年前聽現在 聽過的的理由有什麼 租比買划算 房子是負資產 買房子不能隨時搬家,人不應該綁在一個地方
32
[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了21
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?23
Re: [情報] 信義營收資訊17
[閒聊] 明年仲介會很慘14
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!38
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?25
[閒聊] 現在買5年屋的品質 是不是比買新房好17
[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎7
[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了6
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」8
Re: [情報] 信義營收資訊7
[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲3
Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求7
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?4
Re: [新聞] 雙北中古房價跌了!專家判斷後續走勢「這8
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?3
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘22
[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?17
[閒聊]未來捷運站與高鐵站附近的房地產是不是2
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟6
[閒聊] 這個漏水要怎麼修