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[請益] 南部投資中古屋

看板home-sale標題[請益] 南部投資中古屋作者
taishigong
(太史公)
時間推噓28 推:29 噓:1 →:31

房板各位大大好

最近認真爬了ceca大的文章,順手查了一下591南部中古屋行情
發現以我的收入似乎可以投資一些房子

小弟因為這幾年白手起家,目前稅後年收大約 500萬
經營事業上軌道之後,每個月的收益其實都有逐漸增加

手上有些閒錢開始過著包養射好射滿的墮落生活
覺得這樣下去真的不行


房地產這幾年漲不少,我買在台北的自住中古屋也是驚驚漲
股市小弟是不碰的,左思右想,好像比較穩的投資也就只有買房了

剛好家裡親戚有人在南部做房仲,目前構想是和親戚合作一起挖掘物件
然後我當金主出資,買到之後,也是我負責找人裝修整理房子,我負責覽租客和簽租約
租客有更換設備需求,委由親戚處理,這部份的管理勞務會每月固定一筆錢貼給他

等房子轉賣的時候,都交給親戚仲介處理,仲介費讓他賺
想請一板上大大,這樣的思維是否可行 ?
有什麼需要特別注意的地方嗎 ?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.220.101.6 (德國)
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※ 編輯: taishigong (185.220.101.6 德國), 01/10/2022 13:26:28

iceyu01/10 13:33不如直接站內ceca 至少他會無私分享 親戚會嗎? 嘿嘿嘿

VVVV555501/10 13:35親戚扯到錢多半是撕破臉 別傻了

VVVV555501/10 13:35分多少他都會覺得不夠的

VVVV555501/10 13:36年收五百銀行官股買一買省事多了

zeroyaking01/10 13:36老實講 如果我是你親戚 不如把時間花在其他客戶

zeroyaking01/10 13:37你只是他期中一個客戶 不會是合作夥伴 況且他能挖幾間

zeroyaking01/10 13:37他碰到好的會讓你先吃? 他是當區top能有好件能開發到?

zeroyaking01/10 13:38不如多找幾個仲介混熟 多放幾條線出去 好件機會比較大

VVVV555501/10 13:39你都要當金主了 應該去找中人不是找房仲

BLUESKY10101/10 13:43投資竹北

garyddt01/10 13:59北部投客應該是先往桃竹中,有閒暇餘力再來南高吧。或是

garyddt01/10 13:59高雄找不錯的房仲也OK,聽過是北部視訊看高雄房子直接簽

garyddt01/10 13:59,後續也是代刊出租

grotwpig64501/10 14:01房版真的一堆稅後500萬的有錢人

grotwpig64501/10 14:01房版貧窮線真高

ZackRyo01/10 14:07張爺爺不就講過年收300以下都中低階級了XD

rebecca22601/10 14:10你多找幾個仲介;房源誰的就誰去談。讓親戚代管就好了

rebecca22601/10 14:11代管都有公定收費可以參考;有仲介為了開發房源,很樂意

rebecca22601/10 14:11不收錢幫忙代管的

rebecca22601/10 14:12親戚賺之後轉售的仲介費已經很不錯了,升米恩斗米仇

rocket10101/10 14:31年收500 人生躺贏

frowning122601/10 14:43都沒有人跟我一樣整篇文章只看到射好射滿4個字嗎XD

placea01/10 14:44可以找高雄的包租代管公司 省去很多麻煩

Morphee01/10 14:51不要跟任何親戚合資 我個人也是遠端房東 自己處理就行了

fishtree01/10 14:51不要找親人比較好 後續事情都很麻煩

nicayoung01/10 14:55炒下去就對了

makeme01/10 14:58不要給親戚 出事傷感情

Powertalk101/10 15:04不要親戚..........

Powertalk101/10 15:05你送親戚10萬 他會感謝你~

Powertalk101/10 15:06你叫他倒杯茶然後給他100萬 他會嫌不夠...看太多了

OHHEEEEEED01/10 15:09繼續包養繼續墮

amego201701/10 15:17一切有為法 如夢幻泡影 如露亦如電 應作如是觀

kagaya01/10 15:21推Powertalk1 講得真貼切

jack072701/10 15:22真的很懶其實無腦買0050或者是直接買出租中套房整棟的南

jack072701/10 15:22部2.3000千萬找找看

ChinkFilmsZZ01/10 15:23不知道大家在認真甚麼

LGham01/10 15:53年收500問板上的魯幹嘛啦 問生活圈的人吧

fdsafdsa201/10 16:02最近二手車商裡面BMW車滿為患 一問老闆之下

fdsafdsa201/10 16:03原來是老闆包二奶 BMW放女方名下 老闆只幫忙付首付

fdsafdsa201/10 16:03每月二奶聽話就幫付車貸 不聽話就不付

fdsafdsa201/10 16:04結果一堆女的分手後也養不起車 退了一堆BMW在車商

fdsafdsa201/10 16:04包養二奶的房子 幾年以後 房子賣了 二奶處理掉

fdsafdsa201/10 16:04哇操 還賺了一堆錢

fdsafdsa201/10 16:05有錢人 幾個月換房 換二奶 換車 還賺了一堆錢...

frowning122601/10 16:10我真的只看到4個字...補推

fdsafdsa201/10 16:10房市多頭時 二奶包越多 房子買越多 賺越多^^

ceca01/10 16:12500買車庫別墅或工業地

ceca01/10 16:12店面有風險,但不否認疫情切入有機率疫情消退有一波賺頭

sdhpipt01/10 16:12人在德國買台北老屋自住?

ceca01/10 16:13但是店面風險很大,所以安全牌就別墅或工業地

HAHAHUNG01/10 16:29推fd大的建議,買房包養,分手就賣掉收租金

HAHAHUNG01/10 16:30或收租金

wonder12301/10 17:12要一起討論嗎?

ppnow01/10 17:16不要跟親戚來往,有錢最大,你這些事情都可以找到人處理

chouwang6801/10 17:47一時墮落一時爽,一直射滿一直爽。

cobrabaton01/10 20:55買房包養無誤,記得先趕走再分手,要不然凶宅麻煩

cobrabaton01/10 20:56一堆醫師輩的包養不買房,沒多賺

jaguarccu01/10 23:45包養射好射滿,人生勝利組

bodyzhang01/12 18:58之後發現被吸血或懷疑反目成仇

bodyzhang01/12 18:58選我正解