[請益] 台南還有適合的投資標的嗎

freekid01/16 22:21跟著北外環走，找有足夠建地的區域

TllDA01/16 22:22高鐵站

freekid01/16 22:22找中古屋，盡量別碰預售

flora1188301/16 22:22高鐵吧

freekid01/16 22:27說真的高鐵我個人覺得危險，就業機會還不夠，又不吃南科

freekid01/16 22:27話題，高鐵站旁未必有足夠的優勢，有點像六七年前的青埔

freekid01/16 22:27，也許未來會起來但現在還不是時間

zyxvu01/16 22:28仁德區，靠近東區虎尾寮還有翻倍空間，上高速方便，進市區

zyxvu01/16 22:28也快速，生活機能完善，就等過幾年京城+三地炒熱

Bigbotin01/16 22:29永華路或是國平路可以買？

Adrian01/16 22:33安南區看看

kktt25401/16 22:36九份子啊 璞日 艾美館8 湖映白

xmoonlight01/16 22:38炒房永遠不會跌 這次不一樣

teddyissad01/16 22:46人的啊

cparalph01/16 23:10在銀行上班動作還這麼慢，每個地點都噴一波了

eeewwweeewww01/16 23:11台南正在跌 建議等等

eeewwweeewww01/16 23:11台南少子化六都最高 人口外移最嚴重

eeewwweeewww01/16 23:11銀行業盡量往台北走 留在台南一輩子當小職員

Swave01/16 23:15密碼: 找台積人會住的，像什麼高鐵,二空啊...等著被套死

weekman01/16 23:18可以選北區建案，生活機能ok，之後等北外環開通往南科會

weekman01/16 23:18更快

NTU30315019501/16 23:20安平中古屋

NTU30315019501/16 23:21跟著發哥的建案地區買中古

CORYCHAN01/16 23:25商70

zeroyaking01/16 23:25鬧區跟隨著南科台積跑 包括北外環周邊

CORYCHAN01/16 23:2560

zeroyaking01/16 23:26與其說標的 時機點才是最重要的 越早買越不用怕

Morphee01/16 23:26跟著台gg 就對了

Morphee01/16 23:27獲利跟物件離台積電的距離成反比

weekman01/16 23:33投資可以，自住反而不建議離園區太近，哈

chister01/16 23:33開始盤整了

mouxey01/16 23:37舊城區周圍不敗 市區台南人死都不想被洗出去

weekman01/16 23:42樂居有篇文章在提未來台南房價走勢，分S、A、B、C級，可

weekman01/16 23:42以參考

pearlQQ01/16 23:53炒房又來一個，房價怎麼跌

cutesuper01/17 00:15台企銀喔

konane01/17 00:19台南玩得差不多了啦，現在去台中卡位還來得及

galaxyaries01/17 00:25仁德交流道靠東區真的不錯 機能好 往北南科 往南未

galaxyaries01/17 00:25來台積高雄和路科

galaxyaries01/17 00:25離高鐵也不遠

galaxyaries01/17 00:26北外環也是不錯

galaxyaries01/17 00:27離南科快 還有costco 近

galaxyaries01/17 00:29東橋找的到便宜的話也是好標的

R3hab01/17 00:37https://i.imgur.com/OB5723N.jpg

galaxyaries01/17 00:38生產路那有86快速道路 和崇德商圈 巴克禮 文化中心

galaxyaries01/17 00:38 奇美博物館 也是未來主要區域

galaxyaries01/17 00:39目前主要發展絕對是往接近國一和各快速道路走

galaxyaries01/17 00:41未來捷運開蓋藍線也是 東區中華東路兩側和仁德之線

galaxyaries01/17 00:41先 所以整體發展會往東移動

wpjd01/17 00:45北區 東區

galaxyaries01/17 00:48善化新市如果是打算作出租套房還行 但如果是要買賣

galaxyaries01/17 00:49的話較不推 原因是大醫院大賣場等機能仍較弱 完全比

galaxyaries01/17 00:49不上市區 再來外圍地也仍多 依然有不少新透天建案在

galaxyaries01/17 00:49販售

skyskill01/17 00:49台南真的不建議…南部人薪資根本不高 炒成這個樣子能買

skyskill01/17 00:49的沒有幾個 不是每個人都在科技業工作

william7881101/17 00:51討論善新的同時要先滿足買的到的大前提.....

galaxyaries01/17 00:53結論主要重點區：東區 東橋 仁德靠東區 北外環 和生

galaxyaries01/17 00:53產路南副都心 儘量往交流道和快速道路靠 以銜接南科

galaxyaries01/17 00:53 路科 高雄台積

galaxyaries01/17 00:55善新不是不會漲 只是風險較大 靠市區基本面還是較穩

justlove556601/17 01:04謝謝各位大大

spatt01/17 01:07我自己也待台南的銀行，同事這幾年有買房的十分稀少，還有

spatt01/17 01:07說買不如租的，主管也說這房價風險很高，結果這幾年被軋爆

spatt01/17 01:07了

laosoacj01/17 02:06房蟲+1

jemdogdog01/17 06:32台南少子化化六都最高？哩是共三小？

lucky46601/17 06:43北區、東區

ceca01/17 07:14跟著北外環的進度跑就好了

muscleloser01/17 07:37建議來高雄

iPhonesssss01/17 07:51 https://i.imgur.com/na8AZdV.jpg

iPhonesssss01/17 07:52台南有些開價已經55-63了，建商說台南很難跌

jemdogdog01/17 07:54世界巨星？

iPhonesssss01/17 07:55對啊XD

hung1989090101/17 07:56南台南副都心

ship122801/17 08:21安平，善新

Jacob833001/17 08:31不用考慮啦！隨便買都井噴

CGDGAD01/17 09:00台南人9成都在GG上班不是房板常識嗎？是不是沒在看房板？

g11121s01/17 10:11北外環終點站旁那一塊負面傳言非常糟糕且多樣性的重劃區

g11121s01/17 10:11，供参XD

chouwang6801/17 11:15房子不是用收入買的，是用房子買的。版上都講過N次了

chouwang6801/17 11:16，繼續保持這種不符合時代的觀念也好，大家都買了沒人

chouwang6801/17 11:16幫繳貸款，QQ。

YukiTW01/17 15:11找台積人會住的，台南人的"平均"薪資，是撐不起房價的

jack072701/17 15:46九份子2房無車位的可以無壓力買 適合你這種類型 買了忍5

jack072701/17 15:46年後在賣當儲蓄險應該很無腦存錢

Deltoid01/17 20:30永康 安南 北區安平（北外環 ），台南房子已經不是給台

Deltoid01/17 20:30南人買的，所以要站在南科高階工程師角度去思考，才會買

Deltoid01/17 20:30對地方。

willy8261701/17 22:46投資啥小 房子是買來住的好嗎

weekman01/17 22:53有小孩的工程師會有學區需求，舊市區還是佔有優勢，東區

weekman01/17 22:53算是較佳解

jemdogdog01/17 22:59笑死 誰說房子只有住喔？菜到不行耶

kyova01/17 23:38誰在看薪資...那台北台中難道薪資是台南5~10倍高??笑死人

kyova01/17 23:39就算看一般所得，精華區的新屋也只會留給前幾%收入的人，不

kyova01/17 23:39可能低到哪去，台南市區精華區也面臨到跟北中高一樣素地稀

kyova01/17 23:40少的困境了。沒錢就只能看外圍的郊區。永康仁德安南或高鐵

kyova01/17 23:41台積也不是都要住很近，很多市區的，配合老婆小孩，男人就

kyova01/17 23:42是歹命。考量到商圈、醫院、學區，主要還是東區北區永康

kyova01/17 23:43中西區或安平、南區部分也是有當地有錢人買盤。不過科技業

kyova01/17 23:43或回流的傳產主要在外圍，所以貼近市區的郊區不見得差，尤

kyova01/17 23:44其是有吃到國道、快速道路的。捷運雖然遙遙無期總是個題材

kyova01/17 23:47北外環的工期其實非常久...是題材但還是要考慮耐心。

kyova01/17 23:48雖然兩邊也幾乎條件機能算還可以的了。

kusomanfcu01/18 01:28新市 善化

Deltoid01/18 20:21房子的確不是只有住的功能，還有拿來投資或拿來投機的功

Deltoid01/18 20:21能！但是對於保守的人，我一定要選擇可以自住又可以出租

Deltoid01/18 20:21又好轉賣的，幹嘛去賭那些機能不完善的區域。

jeff5201/19 23:42 https://i.imgur.com/DcEZPCp.jpg

jeff5201/19 23:42來源：聯合報

jeff5201/19 23:42https://s.yam.com/G56El

jeff5201/19 23:44各種不同聲音都會有，但個人認為挑前面那幾個破20萬的就

jeff5201/19 23:44對了