Re: [新聞] 信義房屋爆4主管集體違約 私設房仲公司
我小魯啦
公司沒有下封口令啦!
每年一堆人出走去高獎金的地方
方丈沒有這麼小心眼
一個一個下封口令,沒有這麼閒XDD
一開始沒回是覺得F大都在歐北共有點懶得回
但好多客戶LINE我、內部也LINE我、甚至連文章其中一個當事人也LINE我說我被點名了XD
這邊文章很長,也沒任何含金內容
想看八卦或是我一點點心得的再自己往下滑吧~
※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號:)》之銘言:
: 連結:https://www.appledaily.com.tw/local/20220209/FUS52JQ4ZVFVHF5GX5ZN4FWZZU/: 心得:
: 這件事要配合板主M文的這主題 #1Xe3NtDG (home-sale) 一起看
: 我猜信義房屋總公司又跟中國人一樣 千錯萬錯都是別人的錯 永遠不會檢討自己
: 這件事簡單講就是 一個業績沒達標被區主管拔掉店長位子的前店長
: 可能找自己當初比較好的夥伴一起想離開信義房屋 成立新的房仲公司高專店之類的
完全講錯!!XDD
蠻佩服你到底為什麼能用簡單講這個字眼阿XD
好像是知道很多內情,簡單總結給大家聽一樣XDD
你用簡單猜,應該大家還比較能接受
就不會那麼多同事LINE我要我上來澄清了....
: 可能不給辦離職 直接用辦吉事的
: 信義給你灌的名目高薪水剛好就拿來當作辦吉事的求償標準依據
: 我就說你們這麼猴急 離開信義不找個代銷業之類的過個水
: 好在我當初夠聰明 離開信義後先去一陣子遠雄過水 讓信義告不了我
: 也要勸告未來的學弟們 記得公司叫你到職簽的那個叫做賣身契
: 簽了就是專屬信義房屋的奴隸這樣
: 剩下詳情有請版上資深的桃園管區信義小魯出來現身說法
: (我猜應該也被總公司下封口令了吧)
首先講一下信義房屋的體制
總公司決策單位以下的分層其實超簡單
仲介業務部總經理→區主管→店主管→業務(從助理到專案經理都屬業務)
人數是:1→39→465→3520
層級超少的,所以上去店長很簡單,不過要再往上....超難哈哈哈
目前我們桃三區的區主管3X歲算很逆天的了...
新聞寫4個主管,老實說我蠻黑人問號的XD
--
在我任職8年的期間經歷過蠻多有名的出走、去開店創業的事件
(零零散散業務離職去同業不算,那個太頻繁了不予討論XD)
1.幸福家事件
這是我的進來的前一年,中壢爆發1個區主管+四名店長+四名店長旗下幾個業務
他們離職去開自己的品牌,叫做「幸福家」
詳情我不確定,只是聽說而已
做得好不好...因為我真的不熟所以我也不知道
2.
106內壢站前出走事件
以前內壢區有人稱金三角的三個頂尖業務,其中兩個離職去加盟住商
當時一批信義的業務一起過去,包含我的同梯麻吉QQ
出去做得如何?
還挺不錯的,在當時一直是內壢想跳巢的人的首選XD
不過出去就是自己的冒險了
像我同梯跟幾個人去年離開住商去開店永慶
另外一個不熟的也去加開店中信
祝福他們~
3.
108明星隊事件
這個事件影響蠻大的,影響程度遠超幸福家事件
五個店長離職在南崁加盟永慶,一起走的業務有15個左右
這五個店長都是業務力強的店長、一起出去打拼的業務也不乏幾個TOP前十
由於過去的都很強,業績400~600的SR.SSR業務所以我們業務都稱他們為明星隊
他們一過去業績就屌打南崁其他永慶XD
每次臉書看他們發文,名列永慶排行榜前茅,我都不覺得意外XDD
4.
109明星隊展店事件
明星隊因為在南崁做得太好了
隔年在藝文特區又開了一家永慶旗艦店XD
開了很多方案廣招人才
由於裡面幾乎都是信義的人,他們又有好成績
於是這次過去了一大波業務
可能也因為房市開始好吧!
聽說桃竹中南高也有這樣的案例出現
總之確實有使得信義開始正視自己的福利問題
包含以前嚴苛的
600萬業績才能三年後領留任獎金45萬
800萬業績才能三年後領留任75萬
1000萬業績才能三年後領留任150萬
這個業績條件以桃竹中南高真的蠻嚴格的= =
像我106年,業績6XX就桃三區第一了...
換句話說整個桃三區只有我拿到獎金.....
500萬的業務們其實是很頂尖的戰力
(一間1000萬的案件成交,正常運氣好業績才25萬)
(1年要賣20間1000萬沒有折傭才有,更別說非雙北500-1000萬案件很多)
不過卻甚麼也拿不到...
所以很多400-500萬的SR業務因此跳槽
於是後來公司新增了較低門檻
400萬+條件可領25萬
5.
去年110的藝文住商事件
住商聯合事件是之前常常拿下TOP店的2個店長+其他3個店長出去開店
一樣帶走了旗下多名業務
掛名的負責人還是一直以來很照顧我的店長
https://lurl.cc/YgU5s7
現在在藝文特區也做得有聲有色、一年內迅速收購了別家住商開了分店
裝潢都走網美風,蠻有新氣象的感覺XDD
6.
去年110中壢住商事件
這個我就沒有到很熟,是之前內壢金三角的最後一角+中壢的店長夫妻檔出去了
可能比較低調而且中壢我比較沒有在管XD
所以做得好不好我是不知道
但依照那三個店長能力應該是經營的不錯啦~
7.
最後這個則是今天新聞的主角大興永慶
這個大興永慶則是一個店長+4個業務出去開
其中業務包含了一個UR等級的Top1
那個業務也是我好朋友,前年他業績111XX拿下Top1,我10XX拿下Top2
這間永慶走比較小而美菁英風格
不像上面幾個這樣聲勢浩大
但因為如此,一個UR+4個SR,所以個人平均績效應該比上面都還好XD
不過因為110年又出走很多
於是公司又新增了獎勵門檻XDD
1.300萬業績+條件可以拿到留任獎金15萬
2.全部留任獎金年限從3年才能領改成2年
好介紹完這幾年的出走事件
該來糾正一下F大說的東西了
1.大興路的店長到最後一刻都還是店長職,沒有做不好被換掉的風聲
因為那個UR就在店長旗下,你覺得有可能做不好嗎?= =
2.公司不是為了報復店長們帶兵去開店
你就看我上面列了這麼長一串,除了新聞那個其他哪一個被信義房屋提告的??
新聞找來我看看?
大興永慶那個會被告
就是因為請到一個很雷的會計(還是哪個承辦我不知道)
在他們在職的時候所創的公司都放到公開查詢的網路上= =
https://lurl.cc/T3rSn4
上面這個在去年在內部他們還沒離職前就被傳開了= =
裡面除了黃色馬賽克是非信義房屋的人,其他都是新聞上的主角= =
當然他們後來發現後就立刻隱藏+辦歇業了
可是被傳成這樣,在職期間這麼光明正大得搞...法務不辦就是瀆職了吧= =
其他人的操作是:
其中一個店長先離職去開掛名開公司,合股的看是之後進來還是先進來但是董事隱藏
他們操作是找一個跟信義無關的開,他們隱藏
但是敗在一個天兵,全世界都知道他們開好公司了...
你說這個能不辦嗎?囧
--
結語:
F大說的賣身契甚麼的我也有簽
現在版本不知道是甚麼了,不過他那張跟我簽的印象中差不多XD
但你說那種競業條款有沒有效?
有沒有像F大把信義講得如此邪惡嚴格?
除非你真的在職期間做了傷害公司的事情
(例如我有個天兵學長離職前把客戶名單用系統全部轉出去= =)
那種罪證確鑿的才會被告
不然一年全國大概100多個業務無縫跳槽的,我怎麼都沒看到他們上新聞?= =
有了解或待過信義的應該都知道
我們企業文化還蠻不喜歡攻擊性的行為....
不喜歡老是把告人掛在嘴邊、也不太會去黑函其他同業
把自己的事情做好就好了
這種明亮的企業文化和環境我是蠻喜歡的啦~~
所以到現在還沒走XD
雖然錢真的是少了一點哈哈哈
但是我是覺得夠用就好
知足得到的幸福比賺大錢得到的幸福簡單多了XD
去外面也沒甚麼不好
不是說離開信義另開公司就叫背叛
每個人都有自己的夢想
人品好、對客戶好的人,就算出去我想一定也是會替客戶著想的業務
這個我無庸置疑
所以你說新聞上那幾個敗訴的是壞人嗎?
以我跟他們的交情與對他們的了解,他們真的不是壞人
服務品質也很好,各自都有不少死忠老客戶
只是請到一個笨蛋會計而已 = =
好了故事結束XD
雖然公司沒下封口令,但是我畢竟只是小業務不代表信義
講這麼多東西傳到上面去不知道會不會被要求刪文哈哈哈
所以想看八卦的趕快看
甚麼時候被刪都不要覺得奇怪XDDDDD
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信義小魯:(免站內信快速諮詢專頁)
https://www.facebook.com/sinyi.ptt.overshot/
1.集中過去請益文章
2.不定時更新桃園資訊
3.不動產相關稅務提醒
(小魯的手機很難回信,諮詢歡迎善用臉書專頁^^)
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推
先推,坐等某F崩潰跳針無視
信義永慶到底為啥跟仇人一樣
推這篇
推
孩子.你知道你的聽說在我知道的.還不是因為這1.2年直轄市
升級之後直接店長層級福利跟制度部分跳.那還是我先前推文
中說的嘛.你店長跟店內同事是能買投資客物件了沒
光你們內部挖東方帝國物件這檔子事我都沒看到就知道答案了
上面某串楊梅文真以為鼎藏沒人要啊還沒說傳世哩
我這1.2年在南桃園可沒少聽到信義的事情.......
推小魯
請問1000萬業績怎麼只有25萬,信義不是號稱都抽滿的@@
1000萬中間要扣回公司+勞健保.他上面是不會說這個佔比
1000萬總價收好收滿5%才50萬
銷售開發對半拆當然只有25萬啊
然後以前要600萬業績才領得到45萬留任
現在門檻降到300跟400有條件的15跟25萬留任
雖然我同梯也是108那一次明星隊出去,賺到爛掉
信義推~認識你們老闆就知道貴司的文化
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是不是有分兩派啊?我去年有跟一個桃園住商店長合作,他們也是好幾個桃園信義店長一 起離職跑去開住商,還開得蠻熱鬧的店內裝潢走網紅店風格 --7
推 briankof: 是啊敬業條款要實行的話,你預告完它不給去,那公司要繼 02/09 14:54 這案例新聞沒提到它們幾位有沒有做好預告這動作 我猜不懂這些 → briankof: 續付你錢,只要科技業才真的會吧 02/09 14:54 → briankof: 房仲或傳產不太可能,不要在在職期間亂搞都沒事 02/09 14:549
應該是這件啦 (更新短連結方便使用) 以上判決書網址 以下節錄至主文 裁判字號:2
看一看新聞內容,實在話就是他們犯了一些忌諱。 他們第一點就是還沒正式離職就已經開設公司了!不論是否有提出離職申請,這點就真的 站不住腳了,也代表你還在使用公司的內部系統資源,那就有竊取公司機密資訊和客戶個 資問題! 如果沒有提出離職申請,還去另外開設同性質仲介公司,且是原商圈,這種真的會被噴口14
被告蘇慧龍:92年4月28日起至110年2月24日止、曾擔任原告之不動產經紀營業員及大興西路店店經理、任職期間前一年實際所得為244萬2,333元。 被告葉俞宏:104年8月18日起至110年2月24日止、曾擔任原告之不動產經紀營業員及經國店專案經理、任職期間前一年實際所得為107萬7,758元。 被告許由德:104年12月10日起至110年2月24日止、曾擔任原告之不動產經紀營業員及經國店主任、任職期間前一年實際所得為113萬4,980元。 被告張宏亮:98年3月24日起至110年2月24日止、曾擔任原告之不動產經紀營業員及中路重劃店專案經理、任職期間前一年實際所得為95萬0,218元。 三被告於110年2月2日逸驊公司設立時,均尚任職於原告
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Re: [閒聊] 最近炎上的人身部品店 納普司昨晚做了一個夢 做夢到一些事情 不用太認真 當故事聽就好 夢到離職前納x司員工跟我爆料 其實會選到這個地點呢12
[討論] 為什麼中老年人不應該去跑業務?我做傳產,有榮幸跟公司裡面幾位比較資深的前輩聊天,言談中發現他們認為 年紀大的人不應該去跑業務,應該待在公司裡面,他們覺得這樣子比較"正常" ,應該由年輕人出去跑業務。不知道理由何在? 有一說是很多老闆都是業務出身,那我推測是老一輩的到那個年紀都要當上老 闆,不然沒面子?這樣推測對嗎?3
Re: [問卦] 各大媒體高層是不是有被下封口令?不要這麼陰謀論好不好 拜託 慈濟也說封口令 那桃園三天兩頭都有違章工廠失火 怎麼都沒封口令X
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[閒聊] 非工程師,要住新竹哪裡?21
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[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會17
[閒聊] 假如有個年輕89惡鄰買房在你隔壁如何處理11
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Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大4
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