[閒聊] 賣房時機
目前手上有間三房平車的物件在高雄,恰巧旁邊都正在興建新大樓,接下來打算先出租,因為預計蓋好還要四五年,以房價來說,賣方是否放到兩邊新屋都開賣價格拉上去後再出售比較理想呢?
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※ PTT 留言評論
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到時候人家買新不買舊
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跟你想法一樣
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隔壁預售屋熱銷或接近完銷時
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三房平車好賣
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看你的房現在是不是附近最新的
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絕對是隔10代再沖,這裡只能買買買
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兩邊都沒預售嗎?
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實際操作就是你想賣多少 直接委託簽下去 時機到價格到就
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所以附近有新建案,對於條件相當的鄰近中古屋是賣壓還是
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拉抬?
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蓋好之前 一定是拉抬 因為現在新案都開很高
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中古成交25的地方 現在新案都40起跳的
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目前市場是拉抬,價差太大。
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現在賣啊 高點
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自住的沒差
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如果很新,條件不錯,應該會超過3字頭。
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當你算出來投報率明顯變差就是該賣的時候了
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三年後 屋齡為幾年?
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按照這幾年的房市,你就放著等新案幫你拉,在新案拉滿後
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交屋前賣,占一些實屋帶看的便宜
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高雄沒有什麼市場。建議還是快點出手
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直接換高投報隔套物件收租
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人家沒有要長期持有,玩的是增值件不是收租件
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我都是看好下一個物件才決定賣前一個物件的,如果還沒決定
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下一個物件,前一個就不急著賣
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你賣掉是要幹嘛?
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單純只是想賣掉..你過幾年在賣吧..XD
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你傻了,漲那麼兇你怎麼會想賣?
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另外,屋齡越大你就要放越久.
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如果是新屋,你還早點賣.
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賣掉是想說要換屋,換四房的~
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請教C大,為何屋齡越大要放越久? 我現在有一間1X年,
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一間2X年,打算自住滿6年後都出售換一間大坪數的,這
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樣規劃是否合理?
噓
因為老屋都折舊完了啊。。。罰你重看ceca大的文章
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[閒聊] 說真的 住在高雄 算非常幸福了吧?好奇問一下 住在高雄是不是算非常幸福了? 路大條 開車好開 停車位好找 百貨公司超多 不怕沒地方去 物價便宜 相同飲料店也比台北便宜38
[閒聊] 高鐵房價會再漲嗎…入手的時機點自從台積電宣布來高雄後 整個高雄房價就一去不回頭了 兩個月前朋友買了左營國宅二十年 的大樓中古屋 昨天去看了他的格局 就是一般般但浴室廚房跟線路都要重新處理 弄下來也要近百萬 聽他說左營國宅這邊從七八百漲到一千多 他知道我有在找左營附近的房子 一直勸我快點入 手30
[閒聊] 高雄投資該買哪區?看到版上ceca大侃侃而談高雄 但ceca好像都是投資老公寓老透天 剛好近期家裡有一筆閒錢想要投資高雄 有稍微研究了一下 美術館、河堤社區、亞洲新灣區、左營漢神巨蛋周圍、左營高鐵周圍、文化中心19
[請益] 中古屋與新屋的選擇代發問: 小弟接近30 女友歲數相同 住一起未結婚 目前年收約150萬 手上現金約有300萬 女友年收約50萬 現金約有100萬 目前都在台南租房(23年電梯大樓) 快到期了 房東有意願賣房子 但是價錢還談不妥 於是也有在附近物色 偏好電梯大樓 不過因為物件真的太少 目前也開始看透天16
[閒聊] 高雄美術館換房請益我持有一間A三房平車(室內24坪)持有四年在美術館,貸款約剩700。另外在年初有購入 一間B一樣三房,貸款約600。 目前考慮: 1. 第一間以1400左右賣掉,實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件, 並辦重購退稅, 然後B出租12
[請益] 台中預售/高雄中古選擇小弟高雄人,目前在台北工作,自住在四樓無頂加的三房公寓(可能是最不好賣的那種QQ) 2021年中入手兩間高雄美術館三房平車,均出租中,共需要再貼約1.5萬才可打平。 考量到房地合一,打算是過五年後再出掉。 同時也打算五、六年後要搬到台中,到時後還是會有南北跑的需求, 所以可能是傾向選在高鐵站附近的四房。10
[請益] 賣房價差存股還是持續出租?假設大樓的最好出場時機為7年 (我上網查的說是5~8年?) 房價價差估計約200~300萬(預計不會再更高) 因怕繼續持有會掉價 (不知道是否會 只是先假設)6
Re: [請益] 如何無縫接軌的換房我剛完成無縫接軌,三房換四房。採取的方式是先買後賣,只需要搬一次。第一 步當然是先找好新房,新房確定簽約完,為了不要貸款負擔太重,接下來,我是申請舊屋 寬限期,避免同時兩間付貸款吃不消。再來就是新屋裝潢完,再搬家,期間找仲介賣房, 這次操作,運氣不錯,目前新房籌碼多被鎖住,中古屋比我之前買新屋時買氣好很多,賣 的價格高於我買新屋時當時舊屋的價格不少,所以目前最好的方式就是先買後售。4
[心得] 台南畢業文先列出近幾年買賣紀錄 1. 安平25年三房無車位大樓 103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬) 2. 南科兩套房+平車(出租宅,含裝潢家電) 104年底買(每坪17.2萬),最新實登目前每坪逼近30萬4
[請益] 賣房價差存股好還是持續出租?不確定是不是po這版還是房版 兩版都發 假設大樓的最好出場時機為7年 (我上網查的說是5~8年?) 房價價差估計約200~300萬(預計不會再更高) 因怕繼續持有會掉價
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