[閒聊] 高雄投資該買哪區?
看到版上ceca大侃侃而談高雄
但ceca好像都是投資老公寓老透天
剛好近期家裡有一筆閒錢想要投資高雄
有稍微研究了一下
美術館、河堤社區、亞洲新灣區、左營漢神巨蛋周圍、左營高鐵周圍、文化中心
原來高雄選擇好像蠻多的
打算看個2000萬左右的房產
這幾個地點怎麼選比較好?
卡到增值稅問題
當然我知道有避稅手法 這邊先不討論
打算五年左右脫手
沒事就先出租賺點租金
感覺高雄標配好像是三房平車?
如果2000萬買兩間三房平車OK嗎
我看20年內三房平車 好像有8-9百萬
這預算看這幾區OK嗎?
--
呃
你買20年的再五年就25年了欸 鬼才要接
建議考慮買台南店面吧 漲的還高雄快多了
前幾篇文章有鄉民說了啊
市中心!漲翻天! 不投資這種漲翻天的是想投資哪裡?
只要問chipher大 他指的市中心是哪裡就可以了 我看也不脫你
說的那幾個地方
ceca大發了滿多文,文內都說明的滿清楚....
跟著高雄王買就對了 穩賺不賠
高雄王出多少 你就比他多出1塊錢
………你是要投資賺錢?還是要投資賠錢? 公寓最好賺啊
大樓500-600的最好賣 你要賺錢就要買最好賣的便宜一點的
價格!另外2000萬可以直接買店面了 還是你要買店面?
北高雄左營美術館都不錯
大寮看看吧
楠梓,大寮,美術館
老屋多投資客玩,主因是波動大
以高雄為例,假如一個區域30年老屋均價12萬,那他的成交
範圍從9~15萬都有,而且跟屋況地點還不一定有正相關
如果你是住在六都市區,仔細去過濾居住地區周遭四五個區
的屋齡30年以上的成交範圍,你會有新的感受
橋頭青埔
買楠梓橋頭就對了
高亞灣~~
那你就學史蒂夫和戴夫啊
五甲
高雄2000萬以上的很難脫手 且這等級的買家大多要新房
楠梓買3間 5~600萬的 低總轉手容易 租金回報也漂亮
左營鼓山都不錯
跟著我富豪居的吸父看屋團買啊
三民
科工館
瑞豐附近,簡直就是無敵商圈跟無敵學區~
中都啦敢
那你說的那些區域應該是沒辦法
大順博愛路那一帶
怎麼沒有農十六,義享跟富邦跟停三五蓋好不會起飛嗎?
台南
等台積蓋好蓋滿
不知道台南房價會不會超越高雄
說要買楠梓橋頭的幹嘛不來買善化新市? 雖然我也認同高雄要買
橋頭
橋頭楠梓都不錯
楠梓不錯,現在還沒拉高,高雄大學特區很有潛力
77
[閒聊] 高雄鼓山租屋選擇小弟目前打算在美術館這區先租個房住看看,喜歡的話就下手買物件。家庭成員兩大一小 有車,所以目前都挑三房平車的租物件為主。 目前有相中下面兩間,剛好一間在南美一間在北美,想問一下各位有沒有比較推薦哪一邊 ?另外以目前這一區這樣子的物件這個租金價位還能談嗎@@?還是差不多就行情了 1.44
[請益] 高雄十年後發展最好的地方??請問一下,請教熟悉高雄的前輩與Ceca大神,十年後高雄發展最好的地方,會是: 1.北高雄美術館(豪宅聚落?) 2.北高雄農16(百貨聚落?) 3.南高雄亞灣(政府投資?) 4.其他34
[請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?家人因有一筆閒錢,想在左營投資置產, 就在幾天前下訂了一間左營福山國小附近屋齡25年左右的3房中古屋 換算1坪單價19萬左右(無車位),屋況看起來不錯 雖然是比附近的新屋便宜不少(1坪30萬左右), 但家人訂完之後才想到在高雄屋齡20幾年已經偏老,以投資來講可能不太好?26
[請益] 這樣的投資邏輯有問題嗎?大家好 因為現在手邊有一些閒錢 打算投入房地產 地點是高雄 (股市已經有配置了 所以暫不討論) 因為目前的想法是中長期投資(持有5~10年) 而且因為各種因素實在沒法當親力親為的包租公 所以目前有兩個策略:23
[請益] 高雄投資請益想請問各位投資前輩 在高雄有自住房 但怕被通膨吃掉資產想儘早投入房市投資 參考版上ceca大之前留言看房以蛋黃區2x年為主 目前看兩間覺得不錯22
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論(恕刪) : 不過根據經驗,就業還是比建設對於房價有支撐 同意,看過去台中、台南和現在高雄 就業才是重點 : 總結一下這次更正20
[閒聊] 高雄可投資區域手上約莫有兩百五的閒錢,本身也不是股神,因此先放定存等在降息前夕再來投資房子, 打算做一個中期出租投資(六年),想問問新手適合操作的物件類型,本身高雄人,以下 幾個是自己覺得不錯的區域,聽聽大家的意見 1.文化中心公寓 2.高醫同盟路附近大樓,郡都當代不知道如何12
[請益] 台中預售/高雄中古選擇小弟高雄人,目前在台北工作,自住在四樓無頂加的三房公寓(可能是最不好賣的那種QQ) 2021年中入手兩間高雄美術館三房平車,均出租中,共需要再貼約1.5萬才可打平。 考量到房地合一,打算是過五年後再出掉。 同時也打算五、六年後要搬到台中,到時後還是會有南北跑的需求, 所以可能是傾向選在高鐵站附近的四房。8
[請益] 桃園投資我是新莊人對桃園不熟,手上有兩間房子各能貸出一千萬,頭期款跟每月繳的房貸打算用舊 房貸出來,這樣能不能買兩間都貸7~8成 想照ceca大說的在市中心買1x年的三房平車或四房平車出租 預計持有2~5年,以升值來看哪一區比較好 有沒有桃園買房的群組可以加一下1X
Re: [請益] ceca大救命(北屯 左營)請教ceca大 如果跨縣市熱區選擇 台中北屯 和 高雄左營 15年內二或三房平車 差不多條件下 哪區比較值得入手?
28
[閒聊] 台灣的房子真的價值那麼高?72
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?36
『閒聊』台南高鐵世界仁近況34
負擔是否過重27
[閒聊] 為什麼歐美年輕人不會擔心買不起房?25
[請益] 台中14期 預售 求解25
[請益] 高雄換屋崩潰小資族請益22
[請益] 為什麼中科匯賣這麽差?21
Re: [心得] 低卡熱議:房地產現在進場感覺好危險26
Re: [閒聊] 迴龍建案開賣前一晚路邊搭帳篷排隊26
[心得] 低卡熱議:房地產現在進場感覺好危險4
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?58
[閒聊] 當年台灣錢淹腳目有2024這麼猛嗎?8
[請益] 房子是否該留著7
Re: [新聞] 打炒房失效 房價,買氣大暴衝 考驗新政府9
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?6
[請益] 請問夫妻共同持有,房貸利息如何報稅?(5
Re: [新聞] 套房340萬「公務員妹超猶豫」過來人卯死19
Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去?37
[閒聊] 迴龍建案開賣前一晚路邊搭帳篷排隊3
Re: [心得] 迴龍單價值57萬?21
[請益] 45歲新青安買房「貸40年+5年寬限」ok的吧5
橋頭區域置產買賣出租疑問1
Re: [閒聊] 迴龍建案開賣前一晚接待搭帳篷2
[請益] 三房格局請益1
Re: [請益] 老透天鑑價邏輯6
Re: [請益] 老透天鑑價邏輯1
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!1
[請益] 地價稅自用住宅用地申請1
[社區] 新竹北區-柯林頓