Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

: 南寮區也很謎, 很多新房空間夠寬, 但是就是差竹北關新一節
: 撇除面海風大潮濕鹽害(或許這是主因), 快速道路進竹科不比竹北慢
: 或許可以考慮東大路三段以後的區域撿便宜?

南寮受限於海邊 鹽害嚴重
家電等損壞率都會比較高
除了68近 掛新竹市以外真的優點不多 所以才會這麼便宜
如果真的雙竹合併 那連新竹市門牌的優勢都沒了

: 除了這些地方, 用591掃下去,
: 很多20-30年老房子隔了N年幾乎因為房子折舊都把漲幅吃掉(等於間接說這邊土地無價): 甚至比頭份竹南還難看
: 像寶山 靠近香山區那塊, 中華大學學區等
: 除非是本來就當大坪數豪宅的精品物件, 一般二房三房真的是平價
: 現在新竹市真的M型化了, 低價物件不是沒有, 但是感覺買了日後換屋可能只能拚平轉: 同地點的新屋預售屋價格還是很硬, 看規劃就知道近幾年建商知道新竹人不缺錢

新竹人太有錢 所以老屋一直都不會是優先選項
市區一直在往下走 也是因為房價齊漲萬物齊漲才勉強拉住
事實上以舊市區那個生活機能 混亂的生活環境 很少的車位 狹窄的巷道 幾乎沒人行道
早就撐不住那個價錢了 如果未來反轉 舊市區應該會很慘烈

反而是公道三那邊因為有新案在開 也許還有點可看性
而新竹在地人還想抱著北區美夢的話 金雅是很好的選擇

光看新竹還有室內20p以上的三百萬公寓
就知道新竹人根本不考慮買老公寓

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