Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4
※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言:
: 我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥
有朋友富豪群
最近一口氣掃了小檜溪30-40間
買到某揚總經理嚇到跑出來
前陣子代銷朋友賣
有些是國外回來的買盤
有些是台北下來的買盤
: 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路
: 難道要走路去搭火車?
: 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好)
: 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)
: 有人說這塊能吃到舊市區的機能 拜託 三民路上那邊有啥機能阿
: 是說還要跨到那可悲小條的中正路上 找夜市吃東西的機能嗎
: 這區根本就比中路還慘 中路的大興西路都比邊熱鬧多了 最起碼比這上高速公路快
說實在我也是這樣想
但人家就是能漲
這塊越賣越高
藝文特區只好跟著漲
:我猜大概是因為很多台北人根本不熟悉桃園區 所以亂買吧 還是看到有公園就高潮
: 生活機能不行 交通機能不行 鄰近學校也不是走路就可以到
: 這塊真的是漲得最莫名其妙的地方
: 對了有智障說 這裡騎機車離哪裡都很近 廢話我騎機車到桃園區哪裡也都不遠
: 桃園區這麼小 你乾脆你以後也騎車去搭捷運好了 智障到極點
雙北已經示範過了
沿著捷運買就對了
小檜溪吃到捷運的地方不多
就像颱風擦過台灣沒進本島的概念
但說實在的
如果只是單純要找個舒服的地方居住
小檜溪真不錯
低密度住宅
公園
綠地
河岸
真的要機能也有
畢竟要去藝文特區 火車站 上高速都不算遠
要買來台北通勤
除非你不是尖峰時間上班
別輕易嘗試
--
台北買房很簡單,捷運 公園 學區,閉著眼睛買
對啊 困難的只有價格 XD 房地產是這樣 醞釀醞釀到市場有個共識就忽然噴了 所以不能有一種自己覺得爛 別人就不會買的錯覺 通常一個地方重劃 附近人都會覺得價格誇張 來買都是外地人 外來人亂買一通之後 本地人就會出來接盤了
所以竹北高鐵附近也是一樣才貴嗎
竹科是一個偉大的存在 價格才是硬道理 但價格一定會帶動發展 如果新竹升格大新竹 那就真的好棒棒
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 03/20/2022 12:25:58雙北捷運加公園,根本送分題
你說G04嗎?
最近最近大概就民光站 但那在中正路上
想到說要騎機車去搭捷運就覺得蠢爆 就算有民光站
那邊根本沒空間給你再停機車
另一遍隔壁就是大葉路還有新光三越哪會沒機能
還隔壁哩 你真的有走過大業路???
付現嗎 還是貸款戴不出來的富豪
30間 要3-4億歐
........新光在大有路.你老提大業路.你是多愛大業路
大有大業路不是才1-2分鐘不能算隔壁喔
嚴格來說不算 哈哈 因為大有大業路都很長
竹北是未來首都
等下會有人上來酸你小檜溪有客運到台北,未來捷運通迴
龍XD 捧仔怎樣都能捧,但買家不是笨蛋
從小檜溪騎車到迴龍的意思XDDD
新光三越20年前就有人在炒要打造桃園小天母,結果呢?
生意根本不行
大有區其實機能很好 但一樣路太小條密度太高很難解 最近又蓋好幾棟新大樓....
才1-2分鐘???你真的來過桃園/
就算桃捷接迴龍,也不適合台北通勤族,慢到靠北,一坪
3x萬逼近4x萬,有更好的選擇
通勤如果時間跟別人沒錯開 千萬不要嘗試
那裏過去一路都是建案...算低密度? 那這樣中路還更好
是低密度喔
說大有大業兩分鐘一看就是外行,開車都要沒停紅綠燈才
有,那附近要停車喔... 我也是笑笑
說真的小檜溪去火車站還真的只能選騎機車而已
到市區路小條到靠北 XD 桃園火車站真的沒救了
半夜有機會1-2分鐘
而且還要闖紅燈
用他的標準 我家到藝文特區也是1分鐘左右過橋就到
別這樣 車站要大更新 路是無解 幸好有捷運了
大有大業路都很長捏 是平行的隔壁條沒錯拉
但是我不會說那兩條路是在隔壁
小檜溪我也看不懂,價格比藝文周圍還貴,機能交通學
區卻沒藝文好
可是人家就是賣得起來
兩分鐘大概是 大有路新光三越到大業路7-11吧
如果要把新光三越當商圈 搞不好小檜溪自己的JCPAAK
還比大有的新光三越熱鬧
兩間明明都滿雷的 桃園現在除了附近居民有人會特地去這
桃園假日人都去 大江 台茂 華泰 IKEA 書法公園風禾公園
連你都知道就有智障外地人把新光三越當寶哩
說實在的 mall逛習慣後 對百貨公司已經無感了 櫃位都一樣 每間都差不多 逛mall比較有意思
靠杯 我桃園人啊 什麼叫連我都知道 你以為我房仲喔= =
對不起我外地人(跪
政府不修囤房稅就是因為這群人都是金主。讓這些人有恃無恐
樓上囤房稅沒屁用 實價課稅才可以真的打房
但是沒人敢推動 因為連自住客都會被打
給錢住 不是給人住的 結案
買不起就跟房東租房啊~又不是人人都能當房產階級
說「竹北是未來首都」的是來搞笑嗎,真可愛
買有停車位的房子不就好了?基本上除了桃園市區哪裡
都難停車啦!
有規劃很多停車場應該只有藝文了吧
不會難停車阿桃園可以一堆違停 怎麼會難停呢
XD 整條紅線都是我們桃園人的停車場
補充:竹北是未來的首都「價」啦
竹北珍奶都365元了,誰還在那裡鄉下價
竹北就是上得去 價格就是硬道理 只是幫後進的工程師QQ 理論上房價高都是政府有砸建設 導致地價上漲 連帶影響房價保值增值 當然就業環境也很重要 就像台積電去高雄 房價就先高潮了
小檜溪如果是上班族真的得在當地工作 往高速公路或台鐵
都不方便
所以不要再拿一兩分鐘出來唬人了,開車才這麼塊沒得停
車,走路至少10倍以上時間
青埔太遠了 寧願買小檜溪
小檜溪生活的話應該還行 問題在未來兩公里周邊都不會
有比它價格更高的區域 可謂套在高點
中路的背後還有中福可以炒幾十年 那些新區的價格才有
可能更往上
青埔更不用說 整個航空城一定把價格帶動到外太空
中路 小檜溪 經國 中福 都沒差多遠不是?
有差,桃園的重劃區彼此之間連結性很低,馬路各劃各的,
東拼西湊
沒什麼,看誰當最後一棒接刀俠而已
台中已經有接刀俠了
誰會在桃園搭捷運上班 吃飽太撐喔
最後兩段也是我們前年看小檜溪的心得XD
面公園很不錯 但印象沒有真正面河的 溪都太小了
12
你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎? 小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD 我最近拜訪三本的小檜溪案子,高樓層三樓一坪破5 代銷還說不二價,夠瘋吧 旁邊的合輝我看成交破476
我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 難道要走路去搭火車? 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好) 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)37
這一塊我也很熟,不懂在漲什麼的麻煩全台看一看,大多頭時代什麼都在漲啊 對了這一塊是自辦重劃區,成本本來就高一點 但這有什麼?只要有人願意買單就好了 : 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 : 難道要走路去搭火車?
爆
Re: [問卦] 男性真的會對自己的小孩有感情嗎?我老公說,我兒子就是他的分身,小的他,所以愛他. 問他三個兒子他最愛誰?他說都愛.我就可以排名哪個最愛哪個還好 兒子們剛出生時,我老公就很勤快一直跑去嬰兒室外面看他們 我老公會幫我的三個兒子洗澡換尿布用手洗會摸到大便,陪兒子踢足球,玩積木,陪小孩打電動 為了兒子成績,印各科考卷陪兒子(小四)一起複習寫考卷(我們三個一起考比成績排名的那?爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看,卻很少往北? 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭47
[問卦] 百貨公司的電器用品 都誰在買的 ?之前在百貨公司周年慶的時候去逛百貨家電 發現百貨公司的家電專櫃 許多都是用定價為基準再下殺折扣 而電商直接就是折扣價 再贈各種幣 限時特賣 信用卡折扣殺超大 完全不能比較25
Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?回答你 影響房價幾個重要因素 第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等 第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等 但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化21
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王我當初就是從中路換到經國 原因無他 我覺得後勢漲幅問題 即使是自住 中路比較適合半退休族群 1.先嘴一點 中路沒停車位 我個人不懂純住宅區跟停車位衝突在哪 規劃亂搞就承認啊 最好是整區沒額外停車需求?? 道路太小 都拿去當建地賣了吧
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