Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎

sbob 發表於 2022/3/28 下午12:15:46

看板home-sale標題Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎作者

(hmm)時間Mar 28 12:15:46 2022推噓 6 推:7 噓:1 →:11

※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言：
: 正式宣告市場需求也開始下降
: 110年12月：9,006,580戶
: 111年01月：9,005,752戶 (-828,-0.009%)
: 111年02月：9,005,454戶 (-298,-0.003%)
: 給大家參考~
: 其實戶數今年就開始下滑，不用等25年
: 2年內新成屋和預售屋因為最近通膨嚴重價格無法下修我覺得合理，但2年以上的房子也漲: 的莫名奇妙，就是不合理之處了

1.需求面

戶數你只看三個月12、1、2

下滑十萬分九、十萬分之三

你看三個月十萬分之幾就說下滑？會不會太好笑

這幾年預售市場很熱，但預售不會算在戶數裡面，之後你會看到戶數持續成長

因為2018~2019蓋的預售屋，陸續會在2022~2023蓋好

2.供給面

在政府打擊預售鎖籌碼，加上台灣老屋越來越多的狀況下

供給量是越來越少的，比少子化還嚴重

所以很簡單說你就是不懂供需，才會誤判

最後簡單講一下講到爛的少子化

少子化會因為以下狀況影響減小

1.老屋越來越多

2.家戶人數繼續減少

3.開放移民

4.台灣經濟上升

這些都是現在進行式

然後就算少子化真的真的產生很大的影響

看日本就知道，鄉下房子沒人要，但都市繼續漲

恩～講這麼多空空還是不會懂的

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)

推

hellogym03/28 12:19叫空空買個40年好公寓嫌的要死談供給哈哈哈

→

hellogym03/28 12:19老公寓

→

piliwu03/28 12:20空空最多只能接受五年內房子

→

hellogym03/28 12:20超過30年的不買太貴的不買公設高不買預售屋不買我

→

hellogym03/28 12:20看直接買大便比較快

推

nautasechs03/28 12:20不知道要講幾次日本銀座地價指標性物件（文具行前面

→

nautasechs03/28 12:20一塊磚頭大小的面積）已經超過泡沫時代1992年最高價

→

nautasechs03/28 12:20 最可笑的是這兩年疫情他還有跌 0.6% 還是超過

推

nthomas03/28 12:22比較少子化少新房化才是最大的問題

推

hellogym03/28 12:22還有重劃區不買上班超過10分鐘不買

→

hellogym03/28 12:23沒看當初竹北青埔北大林口嫌的要死

推

maxboy0603/28 12:29空空只買大安森林第一排全新透天啦

推

flycarb03/28 12:40在沒有特殊外因催化供需下，都市區還是會一直長多就醬

→

marlboro152703/28 12:49現在就是少子+少新屋，而且新屋比小孩還少很多…

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Refauth03/28 13:40空空就像養壞的台女.....

推

Brioni03/28 13:43https://bit.ly/3Djv0TL 東京人口連續20幾年增長，少子化

→

Brioni03/28 13:43的影響都市跟鄉下要分開討論

→

ox32103/28 15:07為何要看過年前後的數字..

噓

a00000000003/29 01:13我也覺得他看那葛月變化率一點點而已很容易失真

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Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎

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