[請益] 房客違建出租人可主張民法424條終止
如果我是出租人
有收到違建通知 要限期內歇業或拆除
但租約還沒到期
對方把用此地蓋成其餘的用地(無法變更的用地)
身為出租人有權使用424條單方面終止租約嗎?我該賠償嗎?
如果不行請問我可以主張哪條?該怎麼解決?對方還會主張什麼?
謝謝各位大大了
小補充:最近想自己準備不動產經紀人 不知道考過的大大有沒有一定要準備什麼?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.186.182 (臺灣)
租建物
※ 編輯: kkk264411 (42.77.186.182 臺灣), 04/19/2022 15:22:34
※ 編輯: kkk264411 (42.77.186.182 臺灣), 04/19/2022 15:28:32
※ PTT 網址
推
看不太懂你要問啥@@
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而且424是給承租人用的吧?你是出租人不是?
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你現在問的是房客租你的地?然後在那蓋違建你會不會也被罰
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?
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還是你原本就有違建現在收到通知?房客又要另外再蓋啊?
推
因為我看不懂你問啥,所以簡單回一下,如果有其他高手或
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那邊講錯再麻煩補充,如果是你的地租給他,他自己去搞違
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建你問看看會不會你也被罰?先說結論不一定,現在法院還沒
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個固定見解,這字太多我大概打你大概看,反正罰了真的不
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行你就去行政法院拼看看了,除非你當初的合約有加其他自保
→
的條款或轉責條款,因為沒看到合約就不知道了
推
反正真的鬧上法院你就是想辦法證明,你已經善盡監督責任了
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,是房客自己不守規矩你也沒辦法,跟我上面講的你合約有沒
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有自保或轉責條款,大概是這樣
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只是我覺得你這要去法律版問吧...
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你自己回去翻你合約看看你當初有沒有寫類似
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承租人對建築物之使用應合於建築法令、公寓大廈管理條例、
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都市計畫法等相關規定
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或者 因承租人事由導致出租人遭主管機關科處行政罰鍰所生
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的不利益應由承租人負擔
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謝謝iso大大認真回覆 我大致了解你的意思 若契約書內有一條本房屋若遭徵收或第三人
主張拆除 全由屋主承擔協調處理…有這條的話…還有解法?
反正就是盡量去證明你自己無故意過失來免責啦
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是類似以前北大裡租地的租客違規開夜市吧..那時真的是罰地
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寄給對方 但如果契約書內有條政府或第三人主張拆除的話由屋主承擔協調… 是不是地主
就必須要幫忙處理了..
主,地主中華電信提早解約夜市收掉.
→
寄給對方
你確定是寄給你的?
推
你是出租基地 還是房屋?
爆
[問卦] "很有禮貌但其實輕視對方"的成語對對方很有禮貌但其實輕視對方 覺得自己比對方高一等 但是言行表現上卻表現出很有禮貌 甚至禮貌過頭 然而卻能讓旁人感覺得出來該人其實看不起人 請問這種情況有成語嗎?爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w36
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心教學相長一下 其實就算修法後,規定扣完租金再欠兩個月可以趕人 但其實相對房東而言還是沒什麼保障 因為押金的性質,本來就是以防房客惡意破壞室內 扣掉押金再欠兩個月趕人,趕人時室內被破壞就完全沒轍16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,20
[請益] 帶租約中古屋房客押金問題我想請問版友是否有相似的經驗或是法律依據可以參考。 如果買了一間隔間出租的二手屋, 在換約的過程中,房客押金(兩個月房租)的部分是應該 1. 從原屋主那邊直接拿過來? 2. 從換約的房客那邊拿一份新的過來?11
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Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心感謝分享,您說的,我想所有房東都知道 所以,立副約有很大的程度是在篩選房客 也就是,看過副約(副屬條件)還願意簽約的房客 奧客的機率比較低,我只能說比較低..... ※ 引述《ritud (小風)》之銘言:6
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