Re: [閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 推 tfct: 看香港的改法 是代銷違規要撤照 04/22 10:41: → tfct: https://i.imgur.com/EC9vYRo.jpg 04/22 10:41
他一直推這則新聞, 我剛剛仔細看了一下
要先提供物業單位的實用面積信息，然後才可有選擇性提供相關建築面積信息
所以就是強制要提供實用信息面積, 然後可以順便提到公設面積
靠北, 這不就跟台灣仲介跟代銷的現況一樣
現在依法主建、附屬、公設本來就是強制分開表示
現在哪一個仲介或代銷, 不是這樣做的再來跟我講好不好？
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願歲月靜好，現世安穩
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 04/22/2022 10:55:34
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日本豪宅沒台灣公設但東京一樣貴還沒有管理員跟特勤保全了
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魯空沒買過房子 可能權狀都沒看過
推
那位連"陽台算主建物"都說得出來了 很可能根本沒看過權狀
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大概很有錢 買房子隨隨便便就買了 權狀都沒仔細看
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其實老人很多也都是這樣 對於權狀裡面的數字完全不懂 XD
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陽台算主建不是港湖胖虎講的嗎
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哈哈哈 最近夾層屋賣掉換豪宅的那位民代嗎? XD
推
他們搞什麼實坪制到底幹嘛 權狀不就登記清清楚楚，
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搞那樣房子又
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不會比較便宜XD
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實坪哥不只有邏輯死還有閱讀障礙 真好奇是做什麼工作
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的
推
這不是肯德雞
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不是 因為老破公寓有陽台
推
我竟然沒跟到陽台算主建物
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權狀都貼給他看陽台分開寫的
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還是公寓權狀比較特別
爆
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？共同持分或者公設計價不計價， 並不是關鍵！ 以目前台灣的制度，關鍵是在於所有權登記 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀， 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/YauRdtWb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/BnT59FIb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子，主要是自住（上班在忠孝新生站） 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買，所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%，高出附近建案1-1.5%![[請益] 預售屋的公設問題](https://img.youtube.com/vi/sOxvk8KMvBs/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋的公設問題")
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[閒聊] 實坪制跟登記一點關係都沒有我就直說了 其實在吵實坪制的 根本沒有真心想了解登記規則 就是想要單純用主建物計價而已 然後，政府並沒有規定你們應該怎麼計價![[閒聊] 實坪制跟登記一點關係都沒有](https://i.imgur.com/EC9vYRob.jpg "[閒聊] 實坪制跟登記一點關係都沒有")
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[請益] 實坪制根本不好吧？小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬： 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪19
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？這個說法是錯的, 對於集合住宅來說 現況床面積 = 課稅床面積 = 專用+共用的面積 但現況床面積沒有登記在建物登記事項證明書上, 而是登記在固定資產評價證明書上 所以這不是謄本的一部分 日本對於集合住宅的面積, 分成四種13
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？不要在這邊詭辯 要實坪就討論實坪， 按你的說法，你認為的實坪基本就是主建物 : ※ 文章網址: : 推 tfct: 請問沒買車位的車道佔比寫在哪？ 04/20 22:38![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/FXC0e91b.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上，會擔心正常 首先，公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低，因為有更多戶分公設（你的代銷在亂講沒錯）
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