[請益] 年薪100萬 房屋總價875 要貸幾成?
自身條件↓↓
未婚30y
年薪100w 每月現金流6w
身上無任何貸款
身上現金扣除交屋款後餘50w 因為自住而已 預計ikea買一買花30w
其餘20w做為緊急預備金
交屋後每月固定開銷
伙食:1w
生活必要雜費(瓦斯水電管理費等):5k
車子開銷(油錢及保養):8.5k
保險及車子稅金等:5k
定期存款:5k
在龜山買了總價875萬的兩房(含一平面車位)
原本認為僅會升息至2.06% 所以利率貸85成 一個月丟2.75W的房貸
(目前的1.56%是2.5w 感謝指正)
現在很怕明後年繼續升息變2.56% 以致一個月要丟3W
想請教各位 以我的狀況 是否貸8成就好
不要冒險貸85成
--
一定是85成貸滿啊...
建議存足額 一次付清
你要先確定鑑價有到喔 不要到時候發現頭期湊不到
不過875兩房平車...應該在山下吧
這什麼問題 升息了你就不能先還嗎
差40萬差多少
重點是要貸到30年以上 就ok
自己找的銀行艦價已確定有到 貸85成沒問題 買的是預售
最高最久的
貸滿啊。升息的話,把多的前還回去
貸最多最長的啊,升息又不確定,升到2%還是低啊
貸款一定是貸滿,不過你的花費幾乎沒有任何餘裕,你的收
入要買房又要買車又沒有前期的存款,沒有後援太過貿進
預備金太少
突然想到你是不是沒把仲介跟代書費用算進去XD
不管自備有多少都是貸到滿,除非利率變高
公墓附近吧
單身不建議買房 建議租
龜山未看先猜在A7?
是的 是A7的預售屋 預計8月交屋
當然是貸多
一個月繳3萬就夠了。買1千左右的房子剛剛好。
8月交屋 發哥的嗎
先貸85成,之後覺得利息太重可以多還一些,不要只貸8成,
之後卻後悔現金不夠
單身年收百萬貸款當然是最高額度 利率2.56也沒多高
沒超過3%都輸存股 當然貸到爆
貸好貸滿
一樣的收入貸800萬 還有車子每月8500?
丘比特?
這個當然是能貸多少就貸多少
繳好繳滿快點還完不要被內扣
TO xup6fm06 感謝指正 我打錯 2.5萬是目前1.56%
沒貸滿85成也可以 只是過幾年會後悔沒貸滿而已XD 過來人
現金流最重要,升息會過不去就不要貸太多,大樓還有管理
費和一堆雜費要繳,還有稅金
板上能貸好貸滿是他們有能力扛,你自己的能力要自己多評
估
貸越多越好啊 身上現金才多
1.56…公務員?龜大?
自備有點太少,未滿30,年薪150~180月90,買1500自備5
00,貸款1000,只有騎狗肉,其實壓力很大,因為這代表
你要換工作中間空窗會沒有安全感
你生活雜費估太少太少
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。91
[請益] 100萬信貸 先還 還是拚了如題 上個月貸了一筆100萬 7年 算過利息7年總共大約7萬多 當然如果升息還會多 結果這個月就崩崩惹50
[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩50
[請益] 現有月貸2萬還能買1000萬的房嗎兩夫妻目前與父母同住,尚有每月房貸2萬(我的名字)。 最近想另外買房(買太太名字)搬出去,自己算了算感覺蠻緊的,想參考一下網友的意見,做個交流。 目前夫妻倆合計的家庭經濟狀況: 1. 底薪10萬,家庭年收入稅前160萬(明後年升職後應該會到180萬) 2. 手頭湊得出的頭期為250-260萬35
Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重剛好小弟的歲數和年收 工作類型跟你差不多 單身住家裡 所以也想問一下房版大哥們的意見 小弟工作是國營的雇員 年收也差不多85左右(加上股利)月收5xk5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好???底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣8
[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???我記得以前的新聞有看過北歐國家有100年的房貸. 相信很多鄉民都有印象. 還有現在買C300都可以貸十年,全額貸. 一個月繳一萬出頭就買得起C300. 車子都可以全額貸了,房子是半永久性資產,為何不能全額貸???10
Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重嗯~請讓我閱讀裡解一下>_< 現年:27歲 位置:高雄楠梓 年薪:85(未來可能95~130),推現在每月可支配收入70000 隱藏屬性:穩定,至少不會"明年可能要被公司開"
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