Re: [新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸 年底恐現退場潮
: 陳先生無奈表示,自己從來沒有短時間收過這麼多信件,「感覺房子上架後房仲業者就像: 鯊魚聞到血一樣」,全部都聚集過來,甚至有人直接登門拜訪,也讓他備感困擾。
: 不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣,1位仲介業者表示,這樣的情況: 在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯,今年每家房仲店頭可以接: 到的委託大概只有去年同期的一半,平均每個業務員每個月接不到1間委託,業績也大受: 影響,因此只要得知有新的物件上架,只要屋主簽的不是專約,大家都會想去試試看。: 這位房仲表示,會出現這樣的狀況原因有二,首先是近期房價不斷攀高,有些屋主的心態: 也很「膨脹」,看到市場好就把房子的售價不斷調高,甚至出現惜售的心態,寧願把房子: 放著不賣,要等到未來房價更高的時候再釋出,取得更高的獲利。
: 其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出,特別是嗅覺相對敏感的投資客,感受: 到政府打房是「玩真的」,加上行情也不錯,因此提前將手中的物件賣掉,讓獲利落袋為: 安,導致市場上能夠銷售的房子真的不多,也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。
: 另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示,即便現在高雄的中古屋市場大好,但釋出: 的物件實在太少,沒有委託就沒有業績,若這樣的狀況持續下去,很可能今年底前高雄就: 會出現房仲退場潮。
: 心得:
: 高雄房價不斷上漲
: 屋主惜售
: 怕賣便宜了
: 房仲無屋可賣
: 除了高雄之外
: 新竹也是遇到這個狀況
: 房市好人人想買房
: 但是沒人想賣房
這個就是高雄房價要暴漲的前兆啦~
有買股票的就知道
經過初升段之後 如果後勢看好
沒人要賣 就是在集中籌碼
這種籌碼面的漲勢最凶猛
因為有房的人就是不賣
漲10%不賣 漲20%不賣 漲30%不賣...
現在有拿出來賣的 都是去年價格+20%的開價...
現在就是空空還在掙扎 ...
所以物件.成交量同時大幅下降
等到空方力竭 不得不接受這漲高高的房價
成交就是行情
接下來就是房價暴漲的主升段了...
--
新竹剛經歷這一段,高雄也要複製了?
不是已經差不多了嗎?
這種文章不就炒房的 當買屋的傻 整天吹
現在開價真的是看不下去,對比去年同樣開價要不少一個房間
要不少一個車位
是阿 就是在炒房的阿~ 高雄跟其他5都比 就是房價太便宜了 台南雖然也是便宜 但10年來已經漲一大波 高雄房價應該算是去年年中才開始有明顯的漲幅... 現在就是有房的人鎖籌碼 不賣了 鎖到最後買屋的受不了 不得不買 成交就是行情 房價 就是這樣炒上去的...
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 05/16/2022 23:32:26明年同樣價格就被洗區別區了
再洗下去要去哪區?
真的喔 好棒棒喔幫拍拍手唷 房版多多多
其實這換去股版就是你喊某標的多的概念XD
台南有南科耶 高雄有啥= =
高雄還沒漲完
國考仔XDD
吹起來
真的喔,通常這個好康都會藏私。你算是好心的。
不幫不行
然後就會像現在股市一樣修正大跌 正常
南科附近今年初也是完全沒物件可買 升息後才稍微有些被
丟出來 但價格已經漲過ㄧ波了
比去年少一個房間少一個車位 那幹嘛不去年買
現在高雄跟台中一樣貴,但落後
低調 我正要大掃貨別跟我搶
在等等六月台蹟電土挖下去啊。魯空快出來喊一排台蹟電去高
雄你也信
那你買幾間?快掃貨啊,別考國考了啦,那賺太少
你是不是只經歷過國巨啊
按錯
爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上67
[閒聊] 會覺得現在高雄房價漲幅合理嗎??今天在路邊看到了一間房子在貼說要賣 雖然說知道現在高雄房價飆得很猛,應該不用期待太高,但還是想說問一下看看 結果一問果然沒有讓我失望,鳳山鳳大餐廳那附近 50年的透天房子,地坪20坪,2層樓,建坪我沒問,在巷子內,非邊間,開價1388萬元 問完價錢笑了一下,沒在問更詳細的資料,也沒打算去看,就直接跟房仲道謝了50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮46
[閒聊] 房價一直漲的好處是什麼?假如這一代賺很多,買了2-3間房。 當房價一直漲,下一代除非也賺很多不然收入追不上房價上漲。頂多舊換新,無法增加房屋的數量。 當下一代人數變多時只好1大房換2小房越換越小或越換越偏僻。 如果這代沒賺那麼多,只有一間房子。 當房價一直漲,除非後代都出類拔萃,不然等小孩長大想讓他們舊換新時還要煩惱自己要住哪。38
[閒聊] 高鐵房價會再漲嗎…入手的時機點自從台積電宣布來高雄後 整個高雄房價就一去不回頭了 兩個月前朋友買了左營國宅二十年 的大樓中古屋 昨天去看了他的格局 就是一般般但浴室廚房跟線路都要重新處理 弄下來也要近百萬 聽他說左營國宅這邊從七八百漲到一千多 他知道我有在找左營附近的房子 一直勸我快點入 手22
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價我覺得這個問題啊~ 可以用單一城市的狀況來參考啦~ 整個台灣 是這1年人口要開始往下掉 但有個城市 人口下滑已經非常多年了 ... 沒錯 就是又老又窮 北漂青年的 高雄8
Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房?錯過了這個時間點 真的很可惜 去年4月 跟現在比算相對低點了 這1年就經常看591高雄的實價登錄... 高雄大概從 去年10-11月當作分水嶺 很多實價登錄都直接漲 10%
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