[請益] 北市蛋黃區老屋要等都更還是裝潢
不知道這問題是室內設計版還是這版~~
家裡有間北市蛋黃區的電梯國宅今年屋齡42年
是爸媽要給我結婚的新房
內部裝潢是30幾年前的已不敷使用
還是能住只是住起來不舒服
原本想說全部打掉裝潢後再搬進去住
這幾天看到整個社區電梯裡傳單有在談都更的樣子
但什麼計畫都還沒有包括銀行、建商、都發局，就只是初步在談
國宅戶數非常多
應該不太可能我們才剛裝潢沒多久就要都更吧？
這樣有點太不划算> <
原本打算重新整理至少住個10年
應該不太可能10年內談的完吧？
請問有真正都更的人大概都耗時多久呢？
不然就要重新裝潢了～
--
你地點有新隆好嗎？看看他卡多久 國宅很難
沒 我這單價只有85萬而已XD
20年後可能換你兒子問這問題
笑
直接裝潢了，除非都更計畫送都委會過了，不然全部都可以當
作是遙遙無期
好
裝潢吧，華夏都更遙遙無期
原來如此，害我很怕哈哈
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 19:19:00遙遙無期+1 都更8-10年是幸運
...裝潢 別等了
遙遙無期+1 這就是大型集合住宅的最大風險
不管誰主導，光能順利找到各戶一一談過就阿彌陀佛了
裝潢呀，住起來爽。假設真的都更，賺的也超過你裝
潢費甚多
裡面還可能有持有者在國外的情況，那又更難找
這個還很久 除非是海砂屋
因為我想說附近延壽國宅好快，但那是海砂
10年算快 慢慢來吧
我買的公寓也剛開始談都更 也是裝潢下去 沒這麼快啦
水，來裝潢
或者可能有部分人不管都更團隊怎麼找都消極不理的
都更的問題留給你兒子，直接裝潢吧
30 years later..屋齡已72XDDD
都更等你兒子成家搞不好都還沒開始 先裝潢
台灣蛋黃區(85萬40老宅算蛋黃無誤吧)持有成本太低
是一坪85 XD
讓很多住得爽又沒欠債的人都更意願不高
不然照理講潮溼多雨地震帶房子應設法刺激進一步開發
都更完又不會比較好 原本大坪數低管理費稅金又低的
都更完都變超貴
電梯喔，除非是海砂屋 不然慢慢等
真的有得等
然後坪數還大縮水
想得太美好XD
戶數多的集合住宅若無加稅，那可能只能等地震催都更了
國宅都更真的有難度 戶數太多 如果本來的屋主過世
自然都更XD
20年內都算快了 我估計35年
傻眼那房子快100了
繼承人又變多 變得更複雜
室內一坪換1.12坪加送一個車位 這很難拒絕吧
這這麼好還談那麼久XD
然後其他地方也想這樣 都更就卡住
權狀一換一都有難度了 還要車位 哈哈
裝潢吧。我老家也猶豫過，現在住爽爽6年了
好der
我親戚買成功國宅 裝潢完變豪宅 超高級
那隔壁不是都更了XD
直接裝潢吧！如果十年內成功都更，你反而要偷笑，而不是
擔心XD
現在真的言之過早
可以等自然都更會比較快
自然 震動
你還要考慮遺產移轉費用，都更又跟建商政黨利益衝突，別傻
傻的
這水太深
不可能啦，目前聽到都是公寓都更
目前附近都更的也是海砂
都更整合不易，一定拖很久
租人 住重劃區
不行這邊交通太方便離我公司近
直接裝潢 不用想
走廊人行道 街景無法裝潢
10年後台北就不蛋黃了 轉移到新竹了 剩老人區
來看看10年後台北房價是不是還比新竹房價高XD
笑死，竟然還想都更
大家都想都更
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:08:05才42年等70年再說
那還有28年可以住 ok
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:09:22電梯沒海砂很難
.雙北國宅基本上10年一周期都未必會好.不用想太多
我住30年的前舊家都談到6成也沒好.1樓頂樓只要沒100%.舊
881.何況你這個樓下有店面就有得談
大安國宅嗎？ 都更都超久，先認命裝潢過好眼下日子吧
看到附近延壽 那是建安嗎
建安國宅根本高級住宅區都更啥XD
放心裝潢，等你把這房子給你兒子結婚的時候看有沒有辦法都
更
怎麼可能健安新城 建安不到二十年大概是民權東三段 民有
國宅
很厲害 ^^
15年內能談妥算你有燒好香
笑
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:59:03南京國宅？40年以上的年國宅不多….
上面有猜到了XD
健X國宅其實沒很高級 曾經進去看過 格局跟停車場蠻普的
外觀看起來很高級XD因為都沒亂陽台外推那些看起來很整齊很有管理？以前黑人范范不是 住那裡嗎
裝潢 然後一定要買洗碗機
有 我存了好久的sogo禮卷XDDD
外觀倒是很高級...
經歷這禮拜的社會事件，還有人敢裝潢不買洗碗機嗎
買 買爆
洗碗機發明者應該得諾貝爾獎
想買很久了，放心
健安貴在屋齡新基地大，松山區找不到那麼大的基地了一萬
五千坪 超大中庭，要高級不會住國宅
那邊晚上很安靜，又多咖啡廳
現在裝潢很貴，都更又等不到，是個難題
聽上面的決定裝潢一波了
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 22:21:20那邊我很熟 我小學還是婦聯四五村 連延壽國宅都還沒蓋
健安真的不高級了 旁邊的社會住宅 看起來還比較高級 延壽
海砂屋改建的 中工XX們 基地也不算小
原來只是空有外表呀
1坪85 用3坪的錢就裝潢很舒適了
當然現裝潢先享受 都更可能是孫字輩的事
到時應該也不會住這了啦XD
建安算軍宅吧？還是比國宅高一檔次
都更正常都超久,我家的不是國宅,還店面都從我父母那輩開始
現在換到我來處理才成案,你國宅搞不好之後是你兒子才成 XD
是..孫子..
民有............加油.有得談(條件問題
民有加油點～連個影子都還沒看到
健安停車場真得無敵弱，弱爆，住健安車可以停健康國小
停車場，又大又新
光是中庭花園完勝
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 23:57:56都更就當中樂透 把它從你的人生規劃中移除吧
還以為是大安國宅
裝潢吧 十年都談不完
你想太多了 都更還早至少15年以上 而且過了15年還不一定
能都更
裝！
我們這邊反都更是未來管理費跟房屋稅會繳不起
不用想太多，你就裝潢吧
就算都談好 從送審到交屋也要10年
我家60年老公寓 松山聯合新村都遙遙無期了 你那邊還早吧
給樓上.你們的問題是1樓很貪..........頂樓也是(攤手
我這曾有某01委託我去過一趟.所以不用看了.........
朋友直接裝潢了 沒幾年還真的要拆了
不要想了 趕快裝潢進去住
我怎麼覺得我知道你在說哪棟
鄰居你好 我最近也要裝了
爆
[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。剛剛在巧芯那篇推文底下，四趴非常不解為什麼政黑常見id都一直大喊「唸出來」 要上班摸魚上ptt的公務員大聲唸出留言，不管他是挺綠的還是挺蔡英文的都一樣。 有人推文了這句： : 推 patiger: 我覺得4%現在應該：政黑的都是瘋子 06/15 19:46 其實我想跟四趴講一下![[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。](https://i.imgur.com/ulDiy4Zb.png "[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。")
爆
Re: [請益] 裝潢水很深該怎麼比裝潢就是個坑 如果不是相關從業人員根本不知道從何比價起 所以我只能說找到好的設計公司讓你上天堂 不好的設計公司被設計的就是你 我分享一下我三次的裝修經驗 第一次裝潢傻傻的什麼都不懂爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/yg2EVCDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
爆
[問卦] 有台北房東都很摳的卦嗎?是這樣 阿肥我在寸土寸金的台北租了一個套房 交通是很便利啦 但傢俱就給你走一個復古路線 馬桶復古紅![[問卦] 有台北房東都很摳的卦嗎?](https://i.imgur.com/FEjGBPfb.png "[問卦] 有台北房東都很摳的卦嗎?")
爆
Re: [閒聊] 裝潢費用飛高高其實 就我裝潢過兩自己的兩間房子的經驗， 有些想法可以分享。 我覺得這個時代能裝潢簡單一點就盡量簡單一點， 原因如下:![Re: [閒聊] 裝潢費用飛高高](https://i.imgur.com/MXEbXfCb.jpg "Re: [閒聊] 裝潢費用飛高高")
32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮37
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？有這個疑問的人是老人嗎？ 老人30年前還年輕的時候買屋齡-30的新房子，現在批評年輕人只想買新房子XD 以建築和消防法規來看，買屋齡新的房子才是珍惜生命的選擇！ 以法規來看，屋內有消防灑水頭，所有有水的地方(陽台,浴室,廚房)都有漏電偵測，浴室 暖風機都單一迴路，電器漏電跳開避免電死人，不然自己google一下浴室漏電電死人.![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/xdJwEOSb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
![[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？](https://i.imgur.com/R3c4bnRb.jpg03/14 "[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？")
26
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
18
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊8
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是1
[情報] 資金狂潮 買商不買住3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[請益] 民權西路站vs 石牌站
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")