[閒聊] 驗屋 結構性問題
滿多人都說驗屋都驗皮毛,的確我也認同基本上都不是什麼太大瑕疵
那我問沒有請驗屋公司驗,你自己要怎麼驗結構性的東西?
萬一不驗,哪一天房子突然垮掉你怎麼辦?
所以還是有其必要性嗎? 結構性這種東西不能開玩笑
還是說結構性問題,驗屋公司也驗不到?
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水管有沒有通,電壓夠不夠,傾斜度那些的...
結構性問題就是等倒了才知道,像台南的唯冠
就算完工多年還是可以跟原建商求償 也判刑
怎麼驗
你打算怎麼驗?
找SGS也沒辦法驗 結構性最多就找結構技師來看而已吧
驗屋一般針對外觀瑕疵、水電功能性檢查、非破壞性的敲
擊檢查空心磚柱。結構性的你打算怎麼驗?
結構要怎麼驗 真的認真可能會花很多錢
笑死 唯冠判超輕 還靠捐款的 根本沒屁用台灣法律爛死
不信任就不要買 買了又疑神疑鬼?
那麼害怕就買國際大師設計的 豪宅
整棟先做耐震初評,再做結構弱層的樑柱鋼筋探測看鋼筋與
樑柱尺寸是否有偷,受力小處做鑽心,目前想到較省方式又
比較心安方式
請建商提供技師的結構計算書
房屋在蓋的過程,工務局會派人每個階段來勘驗.
你驗屋能驗出結構問題的話,那就一票人準備被抓了
只有二樓版跟屋頂版必勘,其他沒有吧
我是沒有感覺到臺灣有重視結構安全拉,不然你們買房子時
看的就不會只有建築師跟建商了,相信版上也沒幾位知道自
己房子的結構是誰設計的吧
今年10月耐震法規改版,我看也沒有人在討論
買大樓的話要怎麼驗結構?
大樓只能驗自己權狀內的,公設只能給管委會驗
所以要買有耐震標章的建案,只是很少
600平方公尺基本費18萬左右,還只驗氯離子而已,大家會花嗎?
我家當時蓋的時候,地質鑽探完,地下3公尺以下的地質不好,結構
技師就規劃了52根地質改良樁,成本增加30萬
在建商在蓋時就要去監工了,在灌漿/綁鋼筋/板模時,就要
用空拍機飛上去看了,不然等蓋好之後一切都來不及了,結
構再爛只要等到成屋後,把牆面抹到平平平大家就會說是好
建商。
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)40
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文,如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構,不給看工地,工地品質確實不理想,但他就是便宜人家 八折,地段好格局好,首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升,我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多,而且還開放客戶看結27
[請益] 結構性調薪到底是誰發明的?每次都聽到結構性調薪,然後就開始各種high翻天,不材小弟我怎麼都覺得公司越來越賺錢,阿跟員工越來越沒關係?底薪變高,獎金沒差太多。可是瑞凡、公司eps是以前的倍數啊 到底是誰發明的名詞? 未看先猜底下留言,不要太不滿,你要自立自強啊 ----- Sent from JPTT on my iPhone15
Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)預售屋我大概賣了250多間 應該可以給你點建議 通常我們遇到驗屋公司,都會拿很專業的水平儀 紅外線偵測儀,然後這邊敲敲那邊打打 深怕讓消費者覺了花了個把萬不划算一般6
[問卦] GG結構性調薪 怎麼一堆老人氣炸?碩畢當GG工程師 職等31開始 通常卡個幾年才會升32職等 一般而言博士畢業32 厲害的33 結構性薪資調整後(移薪)8
[問卦] 台灣結構性的問題是什麼從以前標案 口罩 疫苗 到現在快篩 都會有爭議 或 弊案產生 我就想問 這不就是結構性問題嗎 --9
[問卦] 這波結構性通膨有沒有解呀美國五月CPI仍然維持8.x%以上 台灣五月份CPI也維持3.x%以上 美國在能源供給面不解決,讓油價繼續維持高點 台灣則是政府壓著台電中油不給漲,不然我們通膨應該不會這麼低 中油已經虧了半個資本額,大概750多億- 我去年就這樣啊,又沒多少錢, 而且還可以自己學東西。 搞定地板牆面: 1.空鼓槌 : 200元。 2.雷射水平儀:300。(有十字,還有附捲尺)
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[問卦] 結構性調薪沒調到薪的同事都在想什麼是這樣子啦 小妹我的公司今天偷偷寄信給一些人說你們被結構調薪了 然後大家互相問來問去才發現有的同事甚至有別的部門整個都沒人收到信 這樣收到信的小妹我484既得利益者啊 想知道那些平常跩的要死考績前幾名又沒被調到薪的同事2
Re: [請益] 結構性調薪到底是誰發明的?分紅費用化之前就有結構性調薪這種玩法了。 老人的月薪每年調的很慢很少,而新人的月薪要跟上市場,有時會發生新人月薪比老人高的 情況,這時只好全公司一起大幅調薪。 --
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