Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享
※ 引述《ypeter (!!)》之銘言:
: 一定要找驗屋啊
: 不然驗屋公司怎麼一家開過一家
: 看樂居、ted 還有其它的都有再業配驗屋公司
: 多好賺啊 什麼熱像儀、內視鏡、電路相位檢測儀
: 我買一組也可以來驗
: 我驗一萬就好了啦
: 驗屋到底有什麼專業職照啊 開出來的報告有公信力有約束力嗎
: 你是SGS還是TUV? 主要還是看建商的口碑啦
: 看到那種油潻髒也貼得滿室膠帶 快笑死
: 什麼花了幾百萬上千萬不要省這些錢 我們不是省這幾萬塊
: 媽的 就沒專業可言 然後都驗表面的 我自己可以驗 浪費錢
: 教你們啦 鄰居幾個集資買那些儀器 比你們去驗屋還有剩
: 之後再轉賣給其它組鄰居 都好很多 特力屋都有
: 不要再當潘仔了
我去年就這樣啊,又沒多少錢,
而且還可以自己學東西。
搞定地板牆面:
1.空鼓槌 : 200元。
2.雷射水平儀:300。(有十字,還有附捲尺)
3.紙膠帶四卷:200。
4.彈珠:50。
5.相位檢驗插座:250。
搞定漏水檢測:
水管內視鏡,wifi接手機:2000。
熱像儀:4000。(如果買二手或租更便宜)
無線高壓洗車槍:1200。
其他什麼驗甲醛,輻射的,
根本沒用,驗到建商也不理你,就不驗了。
之前看YT,還有驗屋公司在驗抽油煙機風扇轉速的,我真的不知道驗這些能幹嘛。
其他就照建商水電流程。
找朋友一起去驗屋順便聊天:共三人。
成本大概也一萬。
後來有帶裝備幫另外的朋友二手屋驗過。
覺得用兩間就回本了。
我還在想要不要假日去兼職驗屋,
順便自己看屋,收費 8000元就好。
這樣不知道有沒有市場?
--
你列上面這些小兒科玩意收8000?
恭喜找到財富密碼
這台市價5萬上下…4000元是哪個機型
FLIR熱像儀只是噱頭吧,哪家公司用這支? 根本不需要好嗎
。
FLIR這支規格一般驗屋根本驗不到,又不是要燒火驗火災,哈
哈。
哇,soft/tech job大神
這個要M了啦
還有塑鋼梯
風扇轉速那個真的腦腦包喔
一般建商給的就加減用要換根本不用驗那個
大部分都豪山或櫻花
XD
…看了好幾家都用這支,又說是噱頭
4000元的鏡頭多小,靈敏度又是一回事
這支3800啦,所有測漏水區慢慢繞需要多久時間
好強喔,知道很多家用什麼熱像儀,不愧是專業的驗屋公司。
有興趣的人去看高中價錢對應的規格吧,機器好,用不到驗屋
,本來就是花大錢買安心。
有興趣的人去看價錢對應的規格吧。機器好很棒,但用不到驗
屋幹嘛騙人花錢。
樹大必有枯枝,基本上在台灣自己不作功課,找誰都可能被騙
業界最不缺的就是要讓你覺得錢花的值得的誇大方式...
真正老實的都被嫌貴,這也是消費者自找的
另外要抓漏,或是驗含水量,更正確的不是靠溫度,而是買20
00元的牆面水分檢測儀,只不過只有數字看起來噱頭不夠大,
報告不夠漂亮而已。
設備價錢真的不是重點,貴當然好,但台灣缺乏專業的驗屋認
證,產生一堆只有噱頭的報告,以及缺乏購屋消費者保障才是
真的。買東西竟然不保品質…還要自己去花錢驗。
各種儀器都有各自的活用空間好嗎? 定位不一樣,這樣亂比只
會覺得亂說一通。
大家看一下這篇的設備與建議把,尤其是後面的建議,重點真
的不在價錢高低。
真的要驗出有漏水,方法與環境因素比設備重要太多了。
過分強調設備很高級,然後規格都用不到,例如貴的設備就是
多了300度以上的溫度範圍,有用處嗎,真的不夠專業。
沒用 除非含律師加保險
加保險的話就會有保險公司去找建商討錢了
7
延續上篇文章,想多分享一些驗屋細節提供給想自行驗屋或是只能自行驗屋的準屋主(少 部分建商不讓驗屋公司代驗),同樣是個人觀點,不代表其他驗屋公司立場 除了上篇文章的驗屋內容,這次想要聊聊驗屋前屋主需要確認的幾件事 1 購買之建案是否能實施窗台灑水? 這件事不一定,但超過八成遇到的建商都是能接受這項測試,而有些建商會在合約提出限3
基本上 一般人驗屋就驗下方的東西 縮網址: 當然 驗屋公司的精美報告 一定值一萬元 畢竟人家也是花工時下去的3
本身陪朋友只驗過一次 那次給我的感覺是 驗屋主要是在省"溝通成本"? 畢竟當地的驗屋公司 好像跟當地一些大建商、營造主任的關系好像都不錯?1
一定要找驗屋啊 不然驗屋公司怎麼一家開過一家 看樂居、ted 還有其它的都有再業配驗屋公司 多好賺啊 什麼熱像儀、內視鏡、電路相位檢測儀 我買一組也可以來驗20
原文恕刪 看了一整串回、推文得出一個心得。 投資取向:驗屋浪費錢,促進經濟發展而已。 自住取向:都花一千多萬了幹嘛不再花一萬多驗屋,自己驗麻煩又驗不好。 不知道這樣解讀對不對?!9
我是蠻認同這樣的說法 我是有找驗屋公司的 因為首購且自住,再加上原本我就有預計砸個2M做裝潢 所以對我來說,就是買個保險(或者你要說是心安)的概念 我單純只是覺得我如果砸錢下去裝潢才出問題,真的會很嘔...3
這樣說啦!買前挑好建商,就完成80%。 售後好、惡評少、非一案建商... 等等,這是我覺得的好。 你覺得啥好自行拿捏,喜歡越貴就越好... 你自己選的XD 覺得驗屋一定要驗到重大缺失才值回票價... 真的是腦袋有洞... 你是在跟你自己過不去吧!29
大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中)15
先恭喜你遇到負責任的好建商 本人是買寶咖咖的,保固內確實如你所述的如此 但有得東西是你最好驗屋時有驗出來的 省得日後你裝潢搞完了。住進去再發生 對啦,會幫你搞好,但你家就灰塵很多很阿雜87
說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文,如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構,不給看工地,工地品質確實不理想,但他就是便宜人家 八折,地段好格局好,首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升,我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多,而且還開放客戶看結3
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享同樣 本篇文章依舊為個人觀點 不代表其他驗屋公司之立場 這次想分享的點有兩個,也是對於新成屋的部分 1. 該如何與建商溝通缺失改善的部分 2 .該請驗屋公司驗屋嗎? 與建商溝通的部分 基本上圍繞著兩個想法- 關於窗框滲水 絕大部分情況是由窗角之裂紋裂縫滲出 但有裂紋裂縫不代表一定滲水 還 是需要實際試水檢查 另外使用敲擊的方式得知窗邊之牆壁是夯實或是空心 同樣也不能代 表一定滲水 只能說有較高機率而已 那同時存在裂紋以及空心的情形 滲水的機率是相對 高的 試水的時間要長一些 以下影片要表達的是 同一扇窗 兩窗角皆有裂紋 但只有一邊 牆面空心 那空心的這邊有滲水情形 是很好的對照
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